Diagnostic immobilier à Honfleur

Honfleur en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 3 395 € (+0,6 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 59 % d'appartements, Honfleur (14600) s'inscrit dans le marché immobilier du département Calvados. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Immeuble et Seine, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Honfleur : présentation de la zone

Honfleur (14600) est une petite ville de 6 640 habitants, rattachée à CC du Pays d'Honfleur-Beuzeville, dans le département 14 (Normandie). Avec environ 481 habitants au km² sur 13,8 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Équemauville (1,6 km), La Rivière-Saint-Sauveur (2,5 km), Gonneville-sur-Honfleur (2,9 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Honfleur

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Honfleur sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier d'Honfleur

Le parc de 5 811 logements mêle maisons (40 %) et appartements (59 %), ce qui rend le mesurage Loi Carrez très fréquent lors des ventes en copropriété.

Selon l'INSEE, 27 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 65 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Le chauffage électrique individuel équipe 36 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2b, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Honfleur

35 % des ménages sont propriétaires de leur logement (57 % en moyenne dans le département) et 63 % sont locataires, dont une part notable en logement social (30 %). La location est donc très présente : les bailleurs doivent remettre DPE, ERP, et selon l'âge du bien les diagnostics plomb, gaz et électricité, ainsi que la surface habitable Loi Boutin.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 3 466 €/m² pour les appartements (471 ventes) et 3 230 €/m² pour les maisons (331 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.

Les résidences secondaires représentent 28 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.

Avec 13 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.

Délais d'intervention à Honfleur

Pour Honfleur, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Honfleur

Fiche d'identité de Honfleur

Communes limitrophes : Gonneville-sur-Honfleur, La Rivière-Saint-Sauveur, Pennedepie, Équemauville.

Carte et localisation de Honfleur

Honfleur se situe dans le département Calvados (14), en région Normandie, aux coordonnées 49.4086, 0.2297. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Honfleur

Risques à Honfleur

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Honfleur

Parmi les éléments patrimoniaux de Honfleur, Bâtiment dit la Lieutenance bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 59 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Honfleur

Quartiers de Honfleur

Quartiers prioritaires de la politique de la ville (liste officielle 2024), tous couverts par nos diagnostiqueurs comme le reste de la commune :

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