« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.
Grand Est
Diagnostic immobilier à Kœnigsmacker
Diagnostics immobiliers à Kœnigsmacker (Grand Est) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Kœnigsmacker sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Kœnigsmacker.
Couverture Kœnigsmacker
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Kœnigsmacker
Vendre ou louer un bien à Kœnigsmacker (Grand Est) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Kœnigsmacker avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Kœnigsmacker
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Kœnigsmacker avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Kœnigsmacker
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Kœnigsmacker
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Kœnigsmacker
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Kœnigsmacker
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Kœnigsmacker
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Kœnigsmacker
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Kœnigsmacker
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Kœnigsmacker
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Kœnigsmacker
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Kœnigsmacker
À partir de 450 € — 5 ans
Kœnigsmacker en chiffres
À Kœnigsmacker et un parc composé à 23 % d'appartements, Kœnigsmacker (57970) s'inscrit dans le marché immobilier du département Moselle. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.
Démographie
- Commune
- Kœnigsmacker
- Population
- 2 224 hab.
- Code postal
- 57970
- Département
- Moselle (57)
- Région
- Grand Est
Immobilier
- Part d'appartements
- 23 %
- Part de maisons
- 77 %
- Propriétaires
- 75 %
- Locataires
- 24 %
- Résidences secondaires
- 1 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 15 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 62 %
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Cours d'eau / littoral
- Moselle
- Intercommunalité
- CC de l'Arc Mosellan
ImoDiag à Kœnigsmacker
- Délai d'intervention
- 2 à 4 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Kœnigsmacker : présentation de la zone
Kœnigsmacker (57970) est une petite ville de 2 224 habitants, rattachée à CC de l'Arc Mosellan, dans le département 57 (Grand Est). Avec environ 121 habitants au km² sur 18,4 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour de Kœnigsmacker, on trouve notamment Malling (3,1 km), Basse-Ham (3,8 km), Elzange (3,9 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Kœnigsmacker
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Kœnigsmacker sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de Kœnigsmacker
Le parc est très majoritairement composé de maisons (77 % des 1 032 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 15 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 62 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception. À l'inverse, 22 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.
Le chauffage électrique individuel équipe 38 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Kœnigsmacker
75 % des ménages sont propriétaires de leur logement (60 % en moyenne dans le département) et 24 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
Le volume de ventes enregistrées à Kœnigsmacker est trop faible pour publier un prix médian fiable ; chaque transaction nécessite malgré tout un dossier de diagnostic complet.
Délais d'intervention à Kœnigsmacker
Pour Kœnigsmacker, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Kœnigsmacker
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Kœnigsmacker
Quels diagnostics sont nécessaires à Kœnigsmacker ?
Pour une vente à Kœnigsmacker, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 62 % de logements d'avant 1991 et 15 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Kœnigsmacker ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Kœnigsmacker, où les maisons dominent (77 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement.
Quel délai pour obtenir un DPE à Kœnigsmacker ?
Pour Kœnigsmacker, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Kœnigsmacker ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Kœnigsmacker, Géorisques recense notamment : rupture de barrage, inondation, risque nucléaire, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 13 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Kœnigsmacker est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Kœnigsmacker, cela concerne environ 62 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Kœnigsmacker ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 24 % des ménages de Kœnigsmacker sont locataires, contre 40 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Kœnigsmacker ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Kœnigsmacker, notamment Basse-Ham, Cattenom, Elzange, Malling, ainsi que le reste du département Moselle.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Kœnigsmacker peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Kœnigsmacker ?
Oui. En indiquant l'adresse à Kœnigsmacker (57970), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Kœnigsmacker ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Kœnigsmacker, 35 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G.
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Kœnigsmacker ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 77 % des logements de Kœnigsmacker. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Kœnigsmacker
Administration
- Code INSEE
- 57370
- Code postal
- 57970
- Département
- Moselle (57)
- Région
- Grand Est
- Intercommunalité
- CC de l'Arc Mosellan
- Arrondissement
- Thionville
Territoire
- Population
- 2 224 hab.
- Superficie
- 18,4 km²
- Densité
- 121 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 49.3911, 6.2842
- Altitude du centre
- 181 m
Communes limitrophes : Basse-Ham, Cattenom, Elzange, Malling, Oudrenne, Valmestroff.
Carte et localisation de Kœnigsmacker
Kœnigsmacker se situe dans le département Moselle (57), en région Grand Est, aux coordonnées 49.3911, 6.2842. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Kœnigsmacker
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (4 risques recensés à Kœnigsmacker) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Kœnigsmacker
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 13
- Dernier arrêté
- Inondations Remontée Nappe (JO du 26/06/2025)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainNon recensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageRecensé
- Risque nucléaireRecensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à Kœnigsmacker
Eau et littoral
- Cours d'eau ou mer
- Moselle
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Kuntzig (5,8 km)
- Aéroport le plus proche
- Metz-Nancy-Lorraine Airport (ETZ) — 46 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Kœnigsmacker
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Kœnigsmacker
Diagnostics à Kœnigsmacker
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Kœnigsmacker
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Kœnigsmacker
Pour une vente à Kœnigsmacker, le dossier peut comprendre un DPE à Kœnigsmacker, un diagnostic amiante à Kœnigsmacker, un diagnostic gaz à Kœnigsmacker, un diagnostic électricité à Kœnigsmacker et un ERP à Kœnigsmacker, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Kœnigsmacker, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Kœnigsmacker
| Diagnostic | Prix indicatif à Kœnigsmacker | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Kœnigsmacker pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Kœnigsmacker
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Kœnigsmacker ?
Toute vente à Kœnigsmacker nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Kœnigsmacker est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Kœnigsmacker ?
À Kœnigsmacker, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Kœnigsmacker ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Kœnigsmacker sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Kœnigsmacker sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Kœnigsmacker sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Grand Est.
Avis clients à Kœnigsmacker
5.0/5(45 avis)
Note moyenne basée sur 45 avis vérifiés de clients ImoDiag à Kœnigsmacker.
« Plateforme intuitive, devis immédiat, intervention sous 48h comme promis. Le rapport est lisible et professionnel. Parfait pour ma mise en location. »
— Julien P.
« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »
— Marie L.
« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.