« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
Normandie
Diagnostic immobilier à La Ferté Macé
Diagnostics immobiliers à La Ferté Macé (Normandie) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à La Ferté Macé sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à La Ferté Macé.
Couverture La Ferté Macé
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à La Ferté Macé
Vendre ou louer un bien à La Ferté Macé (Normandie) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de La Ferté Macé avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à La Ferté Macé
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour La Ferté Macé avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à La Ferté Macé
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à La Ferté Macé
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à La Ferté Macé
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à La Ferté Macé
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à La Ferté Macé
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à La Ferté Macé
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à La Ferté Macé
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à La Ferté Macé
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à La Ferté Macé
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à La Ferté Macé
À partir de 450 € — 5 ans
La Ferté Macé en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 987 € (+11,2 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 34 % d'appartements, La Ferté Macé (61410) s'inscrit dans le marché immobilier du département Orne. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve Église Notre-Dame-de-l'Assomption, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- La Ferté Macé
- Population
- 5 071 hab.
- Code postal
- 61410
- Département
- Orne (61)
- Région
- Normandie
Immobilier
- Prix médian au m²
- 987 €
- Prix médian appartement
- 634 €/m²
- Prix médian maison
- 1 000 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- +11,2 %
- Part d'appartements
- 34 %
- Part de maisons
- 65 %
- Propriétaires
- 54 %
- Locataires
- 44 %
- Résidences secondaires
- 3 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 32 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 89 %
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Monument emblématique
- Église Notre-Dame-de-l'Assomption
- Intercommunalité
- CA Flers Agglo
ImoDiag à La Ferté Macé
- Délai d'intervention
- 2 à 4 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
La Ferté Macé : présentation de la zone
La Ferté Macé (61410) est une petite ville de 5 071 habitants, rattachée à CA Flers Agglo, dans le département 61 (Normandie). Avec environ 157 habitants au km² sur 32,2 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Magny-le-Désert (2,8 km), Bagnoles de l'Orne Normandie (4,3 km), Saint-Patrice-du-Désert (6,3 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à La Ferté Macé
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à La Ferté Macé sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de La Ferté Macé
Le parc de 3 203 logements mêle maisons (65 %) et appartements (34 %), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 32 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 89 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à La Ferté Macé
54 % des ménages sont propriétaires de leur logement (65 % en moyenne dans le département) et 44 % sont locataires, dont une part notable en logement social (20 %). Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 634 €/m² pour les appartements (23 ventes) et 1 000 €/m² pour les maisons (326 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.
Avec 18 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.
Délais d'intervention à La Ferté Macé
Pour La Ferté Macé, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à La Ferté Macé
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à La Ferté Macé
Quels diagnostics sont nécessaires à La Ferté Macé ?
Pour une vente à La Ferté Macé, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 89 % de logements d'avant 1991 et 32 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb. Avec 34 % d'appartements, le mesurage Loi Carrez est aussi très courant.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à La Ferté Macé ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À La Ferté Macé, où les maisons dominent (65 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à La Ferté Macé est de 634 €/m² en appartement (23 ventes) et 1 000 €/m² en maison (326 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à La Ferté Macé ?
Pour La Ferté Macé, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à La Ferté Macé ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À La Ferté Macé, Géorisques recense notamment : rupture de barrage, inondation, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2 et en potentiel radon de catégorie 3. 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à La Ferté Macé est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À La Ferté Macé, cela concerne environ 89 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à La Ferté Macé ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 44 % des ménages de La Ferté Macé sont locataires, contre 35 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. C'est fréquent à La Ferté Macé, où 34 % des logements sont des appartements. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de La Ferté Macé ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de La Ferté Macé, notamment Bagnoles de l'Orne Normandie, Beauvain, Les Monts d'Andaine, Magny-le-Désert, ainsi que le reste du département Orne.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à La Ferté Macé peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour La Ferté Macé ?
Oui. En indiquant l'adresse à La Ferté Macé (61410), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à La Ferté Macé ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À La Ferté Macé, 58 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à La Ferté Macé est de 634 €/m² en appartement (23 ventes) et 1 000 €/m² en maison (326 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à La Ferté Macé ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 65 % des logements de La Ferté Macé. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de La Ferté Macé
Administration
- Code INSEE
- 61168
- Codes postaux
- 61410, 61600
- Département
- Orne (61)
- Région
- Normandie
- Intercommunalité
- CA Flers Agglo
- Arrondissement
- Argentan
- Statut
- Commune nouvelle (1 communes déléguées)
Communes déléguées : Antoigny.
Territoire
- Population
- 5 071 hab.
- Superficie
- 32,2 km²
- Densité
- 157 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 48.5688, -0.3592
- Altitude du centre
- 180 m
Communes limitrophes : Bagnoles de l'Orne Normandie, Beauvain, Les Monts d'Andaine, Magny-le-Désert, Méhoudin, Rives d'Andaine, Saint-Ouen-le-Brisoult, Saint-Patrice-du-Désert.
Carte et localisation de La Ferté Macé
La Ferté Macé se situe dans le département Orne (61), en région Normandie, aux coordonnées 48.5688, -0.3592. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à La Ferté Macé
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (3 risques recensés à La Ferté Macé) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à La Ferté Macé
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 2 — faible
- Potentiel radon
- Catégorie 3 — significatif
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 3
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 25/10/2007)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainNon recensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageRecensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à La Ferté Macé
Parmi les éléments patrimoniaux de La Ferté Macé, Église Notre-Dame-de-l'Assomption bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH partiellement;inscrit MH;protection totale). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Église Notre-Dame-de-l'Assomption
- Type
- église
- Période de construction
- 2e moitié 19e siècle
- Statut de protection
- classé MH partiellement;inscrit MH;protection totale
- Date de protection
- 04/08/1978
- Localisation
- Général-Leclerc (place du)
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à La Ferté Macé
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Briouze (14,8 km)
- Aéroport le plus proche
- Caen Carpiquet airport (CFR) — 68 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à La Ferté Macé
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à La Ferté Macé
Diagnostics à La Ferté Macé
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à La Ferté Macé
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 23 ventes d'appartements et 326 de maisons à La Ferté Macé ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à La Ferté Macé
Pour une vente à La Ferté Macé, le dossier peut comprendre un DPE à La Ferté Macé, un diagnostic amiante à La Ferté Macé, un diagnostic gaz à La Ferté Macé, un diagnostic électricité à La Ferté Macé et un ERP à La Ferté Macé, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à La Ferté Macé, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à La Ferté Macé
| Diagnostic | Prix indicatif à La Ferté Macé | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à La Ferté Macé pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier La Ferté Macé
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à La Ferté Macé ?
Toute vente à La Ferté Macé nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si La Ferté Macé est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à La Ferté Macé ?
À La Ferté Macé, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à La Ferté Macé ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à La Ferté Macé sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à La Ferté Macé sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à La Ferté Macé sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Normandie.
Avis clients à La Ferté Macé
5.0/5(51 avis)
Note moyenne basée sur 51 avis vérifiés de clients ImoDiag à La Ferté Macé.
« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »
— Camille V.
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— Élodie F.