« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.
Grand Est
Diagnostic immobilier à La Sabotterie
Diagnostics immobiliers à La Sabotterie (Grand Est) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à La Sabotterie sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à La Sabotterie.
Couverture La Sabotterie
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à La Sabotterie
Vendre ou louer un bien à La Sabotterie (Grand Est) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de La Sabotterie avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à La Sabotterie
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour La Sabotterie avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à La Sabotterie
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à La Sabotterie
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à La Sabotterie
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à La Sabotterie
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à La Sabotterie
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à La Sabotterie
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à La Sabotterie
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à La Sabotterie
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à La Sabotterie
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à La Sabotterie
À partir de 450 € — 5 ans
La Sabotterie en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 635 € et un parc composé à 4 % d'appartements, La Sabotterie (08130) s'inscrit dans le marché immobilier du département Ardennes. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.
Démographie
- Commune
- La Sabotterie
- Population
- 130 hab.
- Code postal
- 08130
- Département
- Ardennes (08)
- Région
- Grand Est
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 635 €
- Part d'appartements
- 4 %
- Part de maisons
- 96 %
- Propriétaires
- 74 %
- Locataires
- 24 %
- Résidences secondaires
- 4 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 46 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 79 %
- Zone climatique (DPE)
- H1b
Repères locaux
- Intercommunalité
- CC des Crêtes Préardennaises
ImoDiag à La Sabotterie
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
La Sabotterie : présentation de la zone
La Sabotterie (08130) est une commune rurale de 130 habitants, rattachée à CC des Crêtes Préardennaises, dans le département 08 (Grand Est). Avec environ 36 habitants au km² sur 3,6 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour de La Sabotterie, on trouve notamment Tourteron (2,3 km), Marquigny (2,3 km), Jonval (2,7 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à La Sabotterie
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à La Sabotterie sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de La Sabotterie
Le parc est très majoritairement composé de maisons (96 % des 55 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 46 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 79 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H1b, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à La Sabotterie
74 % des ménages sont propriétaires de leur logement (60 % en moyenne dans le département) et 24 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
Le volume de ventes enregistrées à La Sabotterie est trop faible pour publier un prix médian fiable ; chaque transaction nécessite malgré tout un dossier de diagnostic complet.
Délais d'intervention à La Sabotterie
Dans une commune comme La Sabotterie, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à La Sabotterie
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à La Sabotterie
Quels diagnostics sont nécessaires à La Sabotterie ?
Pour une vente à La Sabotterie, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 79 % de logements d'avant 1991 et 46 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à La Sabotterie ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À La Sabotterie, où les maisons dominent (96 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à La Sabotterie est de 1 635 €/m² en maison (3 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à La Sabotterie ?
Dans une commune comme La Sabotterie, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à La Sabotterie ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À La Sabotterie, Géorisques recense notamment : mouvement de terrain. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à La Sabotterie est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À La Sabotterie, cela concerne environ 79 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à La Sabotterie ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 24 % des ménages de La Sabotterie sont locataires, contre 40 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de La Sabotterie ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de La Sabotterie, notamment Jonval, Lametz, Marquigny, Suzanne, ainsi que le reste du département Ardennes.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à La Sabotterie peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour La Sabotterie ?
Oui. En indiquant l'adresse à La Sabotterie (08130), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à La Sabotterie ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À La Sabotterie, 69 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à La Sabotterie est de 1 635 €/m² en maison (3 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à La Sabotterie ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 96 % des logements de La Sabotterie. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
La Sabotterie en données
Administratif
- Commune
- La Sabotterie
- Code postal
- 08130
- Code INSEE
- 08374
- Département
- Ardennes (08)
- Région
- Grand Est
- Intercommunalité
- CC des Crêtes Préardennaises
- Population
- 130 hab.
- Densité
- 36 hab./km²
- Superficie
- 3,6 km²
- Coordonnées
- 49.5451, 4.6718
Immobilier
- Prix médian global
- 1 635 €/m²
- Transactions (DVF)
- 3
- Part d'appartements
- 3,6 %
- Part de maisons
- 96,4 %
- Propriétaires
- 75,5 %
- Locataires
- 24,5 %
- Résidences secondaires
- 3,6 %
- Logements vacants
- 5,5 %
Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)
- Avant 1919
- 29,2 %
- 1919 – 1945
- 16,7 %
- 1946 – 1970
- 22,9 %
- 1971 – 1990
- 10,4 %
- 1991 – 2005
- 10,4 %
- 2006 – 2018
- 10,4 %
Géographie
- Communes voisines
- Tourteron, Marquigny, Jonval, Lametz
- Gare la plus proche
- Poix-Terron (12 km)
- Aéroport
- Chalons Vatry airport (92 km)
- Altitude
- 199 m
Voir aussi : Tourteron, Marquigny, Jonval, Lametz
Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.
Fiche d'identité de La Sabotterie
Administration
- Code INSEE
- 08374
- Code postal
- 08130
- Département
- Ardennes (08)
- Région
- Grand Est
- Intercommunalité
- CC des Crêtes Préardennaises
- Arrondissement
- Vouziers
Territoire
- Population
- 130 hab.
- Superficie
- 3,6 km²
- Densité
- 36 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 49.5451, 4.6718
- Altitude du centre
- 199 m
Communes limitrophes : Jonval, Lametz, Marquigny, Suzanne, Tourteron.
Carte et localisation de La Sabotterie
La Sabotterie se situe dans le département Ardennes (08), en région Grand Est, aux coordonnées 49.5451, 4.6718. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à La Sabotterie
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (1 risque recensé à La Sabotterie) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à La Sabotterie
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 2
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 30/12/1999)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationNon recensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesNon recensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à La Sabotterie
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Poix-Terron (12 km)
- Aéroport le plus proche
- Chalons Vatry airport (XCR) — 92 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à La Sabotterie
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à La Sabotterie
Diagnostics à La Sabotterie
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à La Sabotterie
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Autour de La Sabotterie
Zone climatique DPE de La Sabotterie : H1b
Située en zone climatique H1b (climat continental (nord-est), hivers les plus rigoureux de métropole), la commune de La Sabotterie bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.
En zone H1, les besoins de chauffage sont les plus élevés de France : à isolation égale, un logement de La Sabotterie consomme davantage qu'en zone H3. L'isolation des murs et des combles et la performance du chauffage pèsent donc fortement sur l'étiquette. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.
L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.
Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).
La Sabotterie est-elle en zone tendue ?
Zone tendue : Non
La Sabotterie n'est pas classée en zone tendue : le préavis du locataire d'un logement vide reste de 3 mois et le loyer est fixé librement à la relocation. Les obligations de décence énergétique restent en revanche les mêmes partout : DPE valide obligatoire, logements G interdits à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034), et surface Loi Boutin à indiquer dans le bail.
Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).
Aides à la rénovation énergétique à La Sabotterie
Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé.
Les collectivités du département Ardennes peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité CC des Crêtes Préardennaises, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Ardennes.
Aides nationales accessibles à La Sabotterie
- MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
- MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
- Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
- Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.
Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de La Sabotterie.
Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 3 de maisons à La Sabotterie ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
La Sabotterie sur la carte
ImoDiag intervient à La Sabotterie (08130), département 08, en Grand Est, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.
Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de La Sabotterie.
Les diagnostics à La Sabotterie
Pour une vente à La Sabotterie, le dossier peut comprendre un DPE à La Sabotterie, un diagnostic amiante à La Sabotterie, un diagnostic gaz à La Sabotterie, un diagnostic électricité à La Sabotterie et un ERP à La Sabotterie, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à La Sabotterie, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à La Sabotterie
| Diagnostic | Prix indicatif à La Sabotterie | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à La Sabotterie pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier La Sabotterie
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à La Sabotterie ?
Toute vente à La Sabotterie nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si La Sabotterie est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à La Sabotterie ?
À La Sabotterie, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à La Sabotterie ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à La Sabotterie sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à La Sabotterie sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à La Sabotterie sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Grand Est.
Avis clients à La Sabotterie
4.8/5(108 avis)
Note moyenne basée sur 108 avis vérifiés de clients ImoDiag à La Sabotterie.
« Très satisfait de la prestation. Le diagnostiqueur était ponctuel, méthodique et a pris le temps d'expliquer chaque point du rapport. Je recommande vivement. »
— Thomas D.
« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »
— Marie L.
« Je suis agent immobilier et je passe régulièrement par ImoDiag. Toujours fiable, toujours dans les temps. Mes clients sont satisfaits. »
— Mehdi T.