« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »
— Camille V.
Bourgogne-Franche-Comte
Diagnostic immobilier à La Vineuse sur Fregande
Diagnostics immobiliers à La Vineuse sur Fregande (Bourgogne-Franche-Comte) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à La Vineuse sur Fregande sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à La Vineuse sur Fregande.
Couverture La Vineuse sur Fregande
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à La Vineuse sur Fregande
Vendre ou louer un bien à La Vineuse sur Fregande (Bourgogne-Franche-Comte) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de La Vineuse sur Fregande avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à La Vineuse sur Fregande
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour La Vineuse sur Fregande avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à La Vineuse sur Fregande
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à La Vineuse sur Fregande
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à La Vineuse sur Fregande
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à La Vineuse sur Fregande
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à La Vineuse sur Fregande
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à La Vineuse sur Fregande
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à La Vineuse sur Fregande
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à La Vineuse sur Fregande
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à La Vineuse sur Fregande
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à La Vineuse sur Fregande
À partir de 450 € — 5 ans
La Vineuse sur Fregande en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 761 € et un parc composé à 1 % d'appartements, La Vineuse sur Fregande (71250) s'inscrit dans le marché immobilier du département Saône-et-Loire. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve Église, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- La Vineuse sur Fregande
- Population
- 648 hab.
- Code postal
- 71250
- Département
- Saône-et-Loire (71)
- Région
- Bourgogne-Franche-Comte
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 761 €
- Prix médian maison
- 1 761 €/m²
- Part d'appartements
- 1 %
- Part de maisons
- 99 %
- Propriétaires
- 84 %
- Locataires
- 13 %
- Résidences secondaires
- 30 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 64 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 81 %
- Zone climatique (DPE)
- H1b
Repères locaux
- Monument emblématique
- Église
- Intercommunalité
- CC du Clunisois
ImoDiag à La Vineuse sur Fregande
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
La Vineuse sur Fregande : présentation de la zone
La Vineuse sur Fregande (71250) est une commune rurale de 648 habitants, rattachée à CC du Clunisois, dans le département 71 (Bourgogne-Franche-Comte). Avec environ 18 habitants au km² sur 36,1 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Saint-Vincent-des-Prés (2,4 km), Lournand (4,9 km), Château (5,2 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à La Vineuse sur Fregande
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à La Vineuse sur Fregande sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de La Vineuse sur Fregande
Le parc est très majoritairement composé de maisons (99 % des 483 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 64 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 81 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H1b, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à La Vineuse sur Fregande
84 % des ménages sont propriétaires de leur logement (64 % en moyenne dans le département) et 13 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 761 €/m² pour les maisons (34 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.
Les résidences secondaires représentent 30 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.
Délais d'intervention à La Vineuse sur Fregande
Dans une commune comme La Vineuse sur Fregande, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à La Vineuse sur Fregande
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à La Vineuse sur Fregande
Quels diagnostics sont nécessaires à La Vineuse sur Fregande ?
Pour une vente à La Vineuse sur Fregande, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 81 % de logements d'avant 1991 et 64 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à La Vineuse sur Fregande ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À La Vineuse sur Fregande, où les maisons dominent (99 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à La Vineuse sur Fregande est de 1 761 €/m² en maison (34 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à La Vineuse sur Fregande ?
Dans une commune comme La Vineuse sur Fregande, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à La Vineuse sur Fregande ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À La Vineuse sur Fregande, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque minier, mouvement de terrain, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2 et en potentiel radon de catégorie 3. 13 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à La Vineuse sur Fregande est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À La Vineuse sur Fregande, cela concerne environ 81 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à La Vineuse sur Fregande ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 13 % des ménages de La Vineuse sur Fregande sont locataires, contre 36 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de La Vineuse sur Fregande ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de La Vineuse sur Fregande, notamment Buffières, Château, Cluny, Lournand, ainsi que le reste du département Saône-et-Loire.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à La Vineuse sur Fregande peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour La Vineuse sur Fregande ?
Oui. En indiquant l'adresse à La Vineuse sur Fregande (71250), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à La Vineuse sur Fregande ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À La Vineuse sur Fregande, 73 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à La Vineuse sur Fregande est de 1 761 €/m² en maison (34 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à La Vineuse sur Fregande ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 99 % des logements de La Vineuse sur Fregande. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de La Vineuse sur Fregande
Administration
- Code INSEE
- 71582
- Code postal
- 71250
- Département
- Saône-et-Loire (71)
- Région
- Bourgogne-Franche-Comte
- Intercommunalité
- CC du Clunisois
- Arrondissement
- Mâcon
- Statut
- Commune nouvelle (3 communes déléguées)
Communes déléguées : Donzy-le-National, Massy, Vitry-lès-Cluny.
Territoire
- Population
- 648 hab.
- Superficie
- 36,1 km²
- Densité
- 18 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 46.4680, 4.5851
- Altitude du centre
- 322 m
Communes limitrophes : Buffières, Château, Cluny, Lournand, Saint-André-le-Désert, Saint-Vincent-des-Prés, Salornay-sur-Guye.
Carte et localisation de La Vineuse sur Fregande
La Vineuse sur Fregande se situe dans le département Saône-et-Loire (71), en région Bourgogne-Franche-Comte, aux coordonnées 46.4680, 4.5851. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à La Vineuse sur Fregande
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (5 risques recensés à La Vineuse sur Fregande) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à La Vineuse sur Fregande
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 2 — faible
- Potentiel radon
- Catégorie 3 — significatif
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 13
- Dernier arrêté
- Sécheresse (JO du 31/08/2021)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationNon recensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesRecensé
- Risque minierRecensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à La Vineuse sur Fregande
Parmi les éléments patrimoniaux de La Vineuse sur Fregande, Église bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH partiellement). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Église
- Type
- église
- Statut de protection
- inscrit MH partiellement
- Date de protection
- 24/10/1927
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à La Vineuse sur Fregande
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Fleurville-Pont-de-Vaux (22,9 km)
- Aéroport le plus proche
- Dole Tavaux Airport (DLE) — 90 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à La Vineuse sur Fregande
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à La Vineuse sur Fregande
Diagnostics à La Vineuse sur Fregande
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 34 de maisons à La Vineuse sur Fregande ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à La Vineuse sur Fregande
Pour une vente à La Vineuse sur Fregande, le dossier peut comprendre un DPE à La Vineuse sur Fregande, un diagnostic amiante à La Vineuse sur Fregande, un diagnostic gaz à La Vineuse sur Fregande, un diagnostic électricité à La Vineuse sur Fregande et un ERP à La Vineuse sur Fregande, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à La Vineuse sur Fregande, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à La Vineuse sur Fregande
| Diagnostic | Prix indicatif à La Vineuse sur Fregande | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à La Vineuse sur Fregande pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier La Vineuse sur Fregande
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à La Vineuse sur Fregande ?
Toute vente à La Vineuse sur Fregande nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si La Vineuse sur Fregande est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à La Vineuse sur Fregande ?
À La Vineuse sur Fregande, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à La Vineuse sur Fregande ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à La Vineuse sur Fregande sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à La Vineuse sur Fregande sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à La Vineuse sur Fregande sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Bourgogne-Franche-Comte.
Votre diagnostic à La Vineuse sur Fregande en 2 minutes
Estimation immédiate, sans engagement.
Obtenir mon prixAvis clients à La Vineuse sur Fregande
4.8/5(104 avis)
Note moyenne basée sur 104 avis vérifiés de clients ImoDiag à La Vineuse sur Fregande.
« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.
« Très satisfait de la prestation. Le diagnostiqueur était ponctuel, méthodique et a pris le temps d'expliquer chaque point du rapport. Je recommande vivement. »
— Thomas D.
« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.