Diagnostic immobilier à Le Cailar

Le Cailar en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 2 922 € (+4,1 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 10 % d'appartements, Le Cailar (30740) s'inscrit dans le marché immobilier du département Gard. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Arènes de bouvine, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Le Cailar : présentation de la zone

Le Cailar (30740) est une petite ville de 2 578 habitants, rattachée à CC de Petite Camargue, dans le département 30 (Occitanie). Avec environ 85 habitants au km² sur 30,2 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour du Cailar, on trouve notamment Aimargues (3,6 km), Vauvert (6,3 km), Codognan (7,8 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Le Cailar

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Le Cailar sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 30 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Le Cailar est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier du Cailar

Le parc est très majoritairement composé de maisons (89 % des 1 255 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 24 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 67 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Le chauffage électrique individuel équipe 56 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2d, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Le Cailar

72 % des ménages sont propriétaires de leur logement (59 % en moyenne dans le département) et 25 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 250 €/m² pour les appartements (6 ventes) et 2 947 €/m² pour les maisons (139 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.

Délais d'intervention à Le Cailar

Pour Le Cailar, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Le Cailar

Fiche d'identité de Le Cailar

Communes limitrophes : Aimargues, Codognan, Saint-Laurent-d'Aigouze, Vauvert, Vergèze, Vestric-et-Candiac.

Carte et localisation de Le Cailar

Le Cailar se situe dans le département Gard (30), en région Occitanie, aux coordonnées 43.6530, 4.2417. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Le Cailar

Risques à Le Cailar

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Le Cailar

Parmi les éléments patrimoniaux de Le Cailar, église Saint-Étienne bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH partiellement). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 3 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Le Cailar

Aller plus loin à Le Cailar