Diagnostic immobilier à Les Aix-d'Angillon

Les Aix-d'Angillon en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 250 € (-12,5 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 9 % d'appartements, Les Aix-d'Angillon (18220) s'inscrit dans le marché immobilier du département Cher. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Collégiale Saint-Germain, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Les Aix-d'Angillon : présentation de la zone

Les Aix-d'Angillon (18220) est une commune rurale de 1 877 habitants, rattachée à CC Terres du Haut Berry, dans le département 18 (Centre-Val de Loire). Avec environ 128 habitants au km² sur 14,7 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Aubinges (3,6 km), Soulangis (3,8 km), Rians (4,4 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Les Aix-d'Angillon

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Aix-d'Angillon sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier des Aix-d'Angillon

Le parc est très majoritairement composé de maisons (91 % des 1 035 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 19 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 78 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Le chauffage électrique individuel équipe 39 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H1b, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Les Aix-d'Angillon

71 % des ménages sont propriétaires de leur logement (67 % en moyenne dans le département) et 27 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 254 €/m² pour les maisons (108 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Délais d'intervention à Les Aix-d'Angillon

Dans une commune comme Les Aix-d'Angillon, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Les Aix-d'Angillon

Fiche d'identité de Les Aix-d'Angillon

Communes limitrophes : Aubinges, Parassy, Rians, Sainte-Solange, Soulangis.

Carte et localisation de Les Aix-d'Angillon

Les Aix-d'Angillon se situe dans le département Cher (18), en région Centre-Val de Loire, aux coordonnées 47.1930, 2.5625. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Les Aix-d'Angillon

Risques à Les Aix-d'Angillon

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Les Aix-d'Angillon

Parmi les éléments patrimoniaux de Les Aix-d'Angillon, Collégiale Saint-Germain bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Les Aix-d'Angillon

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