« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.
Occitanie
Diagnostic immobilier à Les Albres
Diagnostics immobiliers à Les Albres (Occitanie) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Les Albres sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Les Albres.
Couverture Les Albres
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Les Albres
Vendre ou louer un bien à Les Albres (Occitanie) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Les Albres avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Les Albres
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Les Albres avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Les Albres
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Les Albres
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Les Albres
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Les Albres
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Les Albres
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Les Albres
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Les Albres
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Les Albres
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Les Albres
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Les Albres
À partir de 450 € — 5 ans
Les Albres en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 047 € et un parc composé à 5 % d'appartements, Les Albres (12220) s'inscrit dans le marché immobilier du département Aveyron. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique.
Démographie
- Commune
- Les Albres
- Population
- 346 hab.
- Code postal
- 12220
- Département
- Aveyron (12)
- Région
- Occitanie
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 047 €
- Prix médian maison
- 1 047 €/m²
- Part d'appartements
- 5 %
- Part de maisons
- 95 %
- Propriétaires
- 76 %
- Locataires
- 19 %
- Résidences secondaires
- 13 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 24 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 74 %
- Zone climatique (DPE)
- H2d
Repères locaux
- Intercommunalité
- CC du Plateau de Montbazens
ImoDiag à Les Albres
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Les Albres : présentation de la zone
Les Albres (12220) est une commune rurale de 346 habitants, rattachée à CC du Plateau de Montbazens, dans le département 12 (Occitanie). Avec environ 23 habitants au km² sur 15,3 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour des Albres, on trouve notamment Asprières (3,3 km), Viviez (3,6 km), Galgan (4 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Les Albres
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Albres sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier des Albres
Le parc est très majoritairement composé de maisons (95 % des 222 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 24 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 74 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H2d, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Les Albres
76 % des ménages sont propriétaires de leur logement (69 % en moyenne dans le département) et 19 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 047 €/m² pour les maisons (27 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.
Avec 18 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.
Délais d'intervention à Les Albres
Dans une commune comme Les Albres, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Les Albres
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Les Albres
Quels diagnostics sont nécessaires à Les Albres ?
Pour une vente à Les Albres, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 74 % de logements d'avant 1991 et 24 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Les Albres ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Les Albres, où les maisons dominent (95 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Albres est de 1 047 €/m² en maison (27 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Les Albres ?
Dans une commune comme Les Albres, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Les Albres ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Les Albres, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage, mouvement de terrain, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 3. 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Les Albres est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Les Albres, cela concerne environ 74 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Les Albres ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 19 % des ménages des Albres sont locataires, contre 31 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines des Albres ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes des Albres, notamment Asprières, Boisse-Penchot, Galgan, Peyrusse-le-Roc, ainsi que le reste du département Aveyron.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Les Albres peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Les Albres ?
Oui. En indiquant l'adresse à Les Albres (12220), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Les Albres ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Les Albres, 53 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Albres est de 1 047 €/m² en maison (27 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Les Albres ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 95 % des logements des Albres. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Les Albres
Administration
- Code INSEE
- 12003
- Code postal
- 12220
- Département
- Aveyron (12)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CC du Plateau de Montbazens
- Arrondissement
- Villefranche-de-Rouergue
Territoire
- Population
- 346 hab.
- Superficie
- 15,3 km²
- Densité
- 23 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 44.5401, 2.1801
- Altitude du centre
- 463 m
Communes limitrophes : Asprières, Boisse-Penchot, Galgan, Peyrusse-le-Roc, Viviez.
Carte et localisation de Les Albres
Les Albres se situe dans le département Aveyron (12), en région Occitanie, aux coordonnées 44.5401, 2.1801. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Les Albres
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (4 risques recensés à Les Albres) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Les Albres
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 3 — significatif
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 3
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 21/08/2024)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationNon recensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageRecensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à Les Albres
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Viviez-Decazeville (3,5 km)
- Aéroport le plus proche
- Rodez–Aveyron Airport (RDZ) — 28 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Les Albres
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Les Albres
Diagnostics à Les Albres
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Les Albres
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 27 de maisons à Les Albres ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Les Albres
Pour une vente à Les Albres, le dossier peut comprendre un DPE à Les Albres, un diagnostic amiante à Les Albres, un diagnostic gaz à Les Albres, un diagnostic électricité à Les Albres et un ERP à Les Albres, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Les Albres, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Les Albres
| Diagnostic | Prix indicatif à Les Albres | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Les Albres pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Les Albres
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Les Albres ?
Toute vente à Les Albres nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Les Albres est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Les Albres ?
À Les Albres, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Les Albres ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Les Albres sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Les Albres sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Les Albres sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Occitanie.
Avis clients à Les Albres
4.5/5(219 avis)
Note moyenne basée sur 219 avis vérifiés de clients ImoDiag à Les Albres.
« Plateforme intuitive, devis immédiat, intervention sous 48h comme promis. Le rapport est lisible et professionnel. Parfait pour ma mise en location. »
— Julien P.
« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.
« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.