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— Olivier C.
Occitanie
Diagnostic immobilier à Les Bordes-sur-Arize
Diagnostics immobiliers à Les Bordes-sur-Arize (Occitanie) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Les Bordes-sur-Arize sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Les Bordes-sur-Arize.
Couverture Les Bordes-sur-Arize
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Les Bordes-sur-Arize
Vendre ou louer un bien à Les Bordes-sur-Arize (Occitanie) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Les Bordes-sur-Arize avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Les Bordes-sur-Arize
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Les Bordes-sur-Arize avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Les Bordes-sur-Arize
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Les Bordes-sur-Arize
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Les Bordes-sur-Arize
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Les Bordes-sur-Arize
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Les Bordes-sur-Arize
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Les Bordes-sur-Arize
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Les Bordes-sur-Arize
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Les Bordes-sur-Arize
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Les Bordes-sur-Arize
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Les Bordes-sur-Arize
À partir de 450 € — 5 ans
Les Bordes-sur-Arize en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 799 € et un parc composé à 5 % d'appartements, Les Bordes-sur-Arize (09350) s'inscrit dans le marché immobilier du département Ariège. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Site des Salenques, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Les Bordes-sur-Arize
- Population
- 460 hab.
- Code postal
- 09350
- Département
- Ariège (09)
- Région
- Occitanie
Immobilier
- Prix médian au m²
- 799 €
- Prix médian maison
- 799 €/m²
- Part d'appartements
- 5 %
- Part de maisons
- 94 %
- Propriétaires
- 61 %
- Locataires
- 33 %
- Résidences secondaires
- 12 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Département concerné par des arrêtés préfectoraux — à vérifier pour la commune
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 41 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 76 %
- Zone climatique (DPE)
- H2d
Repères locaux
- Monument emblématique
- Site des Salenques
- Intercommunalité
- CC Arize Lèze
ImoDiag à Les Bordes-sur-Arize
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Les Bordes-sur-Arize : présentation de la zone
Les Bordes-sur-Arize (09350) est une commune rurale de 460 habitants, rattachée à CC Arize Lèze, dans le département 09 (Occitanie). Avec environ 36 habitants au km² sur 12,8 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Sabarat (3 km), Castéras (3,3 km), Campagne-sur-Arize (4,1 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Les Bordes-sur-Arize
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Bordes-sur-Arize sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
Le département 09 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Les Bordes-sur-Arize est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.
Le parc immobilier des Bordes-sur-Arize
Le parc est très majoritairement composé de maisons (94 % des 331 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 41 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 76 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H2d, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Les Bordes-sur-Arize
61 % des ménages sont propriétaires de leur logement (67 % en moyenne dans le département) et 33 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 799 €/m² pour les maisons (47 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.
Délais d'intervention à Les Bordes-sur-Arize
Dans une commune comme Les Bordes-sur-Arize, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Les Bordes-sur-Arize
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Les Bordes-sur-Arize
Quels diagnostics sont nécessaires à Les Bordes-sur-Arize ?
Pour une vente à Les Bordes-sur-Arize, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, termites si un arrêté couvre le secteur. Le parc local compte 76 % de logements d'avant 1991 et 41 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Les Bordes-sur-Arize ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Les Bordes-sur-Arize, où les maisons dominent (94 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Bordes-sur-Arize est de 799 €/m² en maison (47 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Les Bordes-sur-Arize ?
Dans une commune comme Les Bordes-sur-Arize, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Les Bordes-sur-Arize ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Les Bordes-sur-Arize, Géorisques recense notamment : cavités souterraines, feux de forêt, risque industriel, inondation, risque minier. La commune est en zone de sismicité 2 et en potentiel radon de catégorie 1. 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Les Bordes-sur-Arize est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Les Bordes-sur-Arize, cela concerne environ 76 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Les Bordes-sur-Arize ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 33 % des ménages des Bordes-sur-Arize sont locataires, contre 33 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines des Bordes-sur-Arize ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes des Bordes-sur-Arize, notamment Campagne-sur-Arize, Carla-Bayle, Castéras, Le Mas-d'Azil, ainsi que le reste du département Ariège.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Les Bordes-sur-Arize peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Les Bordes-sur-Arize ?
Oui. En indiquant l'adresse à Les Bordes-sur-Arize (09350), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Les Bordes-sur-Arize ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Les Bordes-sur-Arize, 58 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Bordes-sur-Arize est de 799 €/m² en maison (47 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Les Bordes-sur-Arize ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 94 % des logements des Bordes-sur-Arize. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Les Bordes-sur-Arize
Administration
- Code INSEE
- 09061
- Code postal
- 09350
- Département
- Ariège (09)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CC Arize Lèze
- Arrondissement
- Saint-Girons
Territoire
- Population
- 460 hab.
- Superficie
- 12,8 km²
- Densité
- 36 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 43.1140, 1.3680
- Altitude du centre
- 283 m
Communes limitrophes : Campagne-sur-Arize, Carla-Bayle, Castéras, Le Mas-d'Azil, Sabarat.
Carte et localisation de Les Bordes-sur-Arize
Les Bordes-sur-Arize se situe dans le département Ariège (09), en région Occitanie, aux coordonnées 43.1140, 1.3680. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Les Bordes-sur-Arize
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (6 risques recensés à Les Bordes-sur-Arize) |
| Termites | Selon arrêté | Département concerné : vérifier l'arrêté pour la commune ou le secteur |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Les Bordes-sur-Arize
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 2 — faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 11
- Dernier arrêté
- Sécheresse (JO du 08/09/2023)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesRecensé
- Risque minierRecensé
- Risque industrielRecensé
- Transport de matières dangereusesNon recensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtRecensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Les Bordes-sur-Arize
Parmi les éléments patrimoniaux de Les Bordes-sur-Arize, Site des Salenques bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Site des Salenques
- Type
- abbaye;église;château;site archéologique
- Période de construction
- 14e siècle
- Statut de protection
- inscrit MH
- Date de protection
- 31/05/2006
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Les Bordes-sur-Arize
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Pamiers (20,4 km)
- Aéroport le plus proche
- Toulouse-Blagnac Airport (TLS) — 57 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Les Bordes-sur-Arize
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Les Bordes-sur-Arize
Diagnostics à Les Bordes-sur-Arize
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Les Bordes-sur-Arize
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 47 de maisons à Les Bordes-sur-Arize ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Les Bordes-sur-Arize
Pour une vente à Les Bordes-sur-Arize, le dossier peut comprendre un DPE à Les Bordes-sur-Arize, un diagnostic amiante à Les Bordes-sur-Arize, un diagnostic gaz à Les Bordes-sur-Arize, un diagnostic électricité à Les Bordes-sur-Arize et un ERP à Les Bordes-sur-Arize, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Les Bordes-sur-Arize, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Les Bordes-sur-Arize
| Diagnostic | Prix indicatif à Les Bordes-sur-Arize | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Les Bordes-sur-Arize pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Les Bordes-sur-Arize
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Les Bordes-sur-Arize ?
Toute vente à Les Bordes-sur-Arize nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Les Bordes-sur-Arize est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Les Bordes-sur-Arize ?
À Les Bordes-sur-Arize, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Les Bordes-sur-Arize ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Les Bordes-sur-Arize sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Les Bordes-sur-Arize sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Les Bordes-sur-Arize sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Occitanie.
Votre diagnostic à Les Bordes-sur-Arize en 2 minutes
Estimation immédiate, sans engagement.
Obtenir mon prixAvis clients à Les Bordes-sur-Arize
4.8/5(55 avis)
Note moyenne basée sur 55 avis vérifiés de clients ImoDiag à Les Bordes-sur-Arize.
« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.
« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
« Très satisfait de la prestation. Le diagnostiqueur était ponctuel, méthodique et a pris le temps d'expliquer chaque point du rapport. Je recommande vivement. »
— Thomas D.