Diagnostic immobilier à Les Chapelles-Bourbon

Les Chapelles-Bourbon en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 3 307 € et un parc composé à 10 % d'appartements, Les Chapelles-Bourbon (77610) s'inscrit dans le marché immobilier du département Seine-et-Marne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Château du Ménillet, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Les Chapelles-Bourbon : présentation de la zone

Les Chapelles-Bourbon (77610) est une commune rurale de 459 habitants, rattachée à CC Val Briard, dans le département 77 (Ile-de-France). Avec environ 72 habitants au km² sur 6,4 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour des Chapelles-Bourbon, on trouve notamment La Houssaye-en-Brie (2,9 km), Neufmoutiers-en-Brie (3,2 km), Marles-en-Brie (4,2 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Les Chapelles-Bourbon

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Chapelles-Bourbon sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier des Chapelles-Bourbon

Le parc est très majoritairement composé de maisons (89 % des 172 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 11 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 39 % avant 1991. À l'inverse, 29 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.

Le chauffage électrique individuel équipe 51 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Les Chapelles-Bourbon

86 % des ménages sont propriétaires de leur logement (62 % en moyenne dans le département) et 13 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 3 307 €/m² pour les maisons (18 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Délais d'intervention à Les Chapelles-Bourbon

Dans une commune comme Les Chapelles-Bourbon, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Les Chapelles-Bourbon

Fiche d'identité de Les Chapelles-Bourbon

Communes limitrophes : La Houssaye-en-Brie, Marles-en-Brie, Neufmoutiers-en-Brie, Tournan-en-Brie.

Carte et localisation de Les Chapelles-Bourbon

Les Chapelles-Bourbon se situe dans le département Seine-et-Marne (77), en région Ile-de-France, aux coordonnées 48.7443, 2.8352. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Les Chapelles-Bourbon

Risques à Les Chapelles-Bourbon

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Les Chapelles-Bourbon

Parmi les éléments patrimoniaux de Les Chapelles-Bourbon, Château du Ménillet bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH partiellement). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 2 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Les Chapelles-Bourbon

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