« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.
Occitanie
Diagnostic immobilier à Les Costes-Gozon
Diagnostics immobiliers à Les Costes-Gozon (Occitanie) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Les Costes-Gozon sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Les Costes-Gozon.
Couverture Les Costes-Gozon
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Les Costes-Gozon
Vendre ou louer un bien à Les Costes-Gozon (Occitanie) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Les Costes-Gozon avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Les Costes-Gozon
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Les Costes-Gozon avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Les Costes-Gozon
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Les Costes-Gozon
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Les Costes-Gozon
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Les Costes-Gozon
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Les Costes-Gozon
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Les Costes-Gozon
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Les Costes-Gozon
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Les Costes-Gozon
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Les Costes-Gozon
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Les Costes-Gozon
À partir de 450 € — 5 ans
Les Costes-Gozon en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 793 € et un parc composé à 4 % d'appartements, Les Costes-Gozon (12400) s'inscrit dans le marché immobilier du département Aveyron. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique.
Démographie
- Commune
- Les Costes-Gozon
- Population
- 163 hab.
- Code postal
- 12400
- Département
- Aveyron (12)
- Région
- Occitanie
Immobilier
- Prix médian au m²
- 793 €
- Prix médian maison
- 793 €/m²
- Part d'appartements
- 4 %
- Part de maisons
- 96 %
- Propriétaires
- 94 %
- Locataires
- 3 %
- Résidences secondaires
- 25 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 41 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 74 %
- Zone climatique (DPE)
- H2d
Repères locaux
- Intercommunalité
- CC de la Muse et des Raspes du Tarn
ImoDiag à Les Costes-Gozon
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Les Costes-Gozon : présentation de la zone
Les Costes-Gozon (12400) est une commune rurale de 163 habitants, rattachée à CC de la Muse et des Raspes du Tarn, dans le département 12 (Occitanie). Avec environ 8 habitants au km² sur 20,4 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour des Costes-Gozon, on trouve notamment Saint-Victor-et-Melvieu (4,1 km), Le Truel (5,9 km), Broquiès (6,6 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Les Costes-Gozon
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Costes-Gozon sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier des Costes-Gozon
Le parc est très majoritairement composé de maisons (96 % des 141 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 41 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 74 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H2d, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Les Costes-Gozon
94 % des ménages sont propriétaires de leur logement (69 % en moyenne dans le département) et 3 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 793 €/m² pour les maisons (8 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.
Les résidences secondaires représentent 25 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.
Avec 12 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.
Délais d'intervention à Les Costes-Gozon
Dans une commune comme Les Costes-Gozon, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Les Costes-Gozon
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Les Costes-Gozon
Quels diagnostics sont nécessaires à Les Costes-Gozon ?
Pour une vente à Les Costes-Gozon, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 74 % de logements d'avant 1991 et 41 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Les Costes-Gozon ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Les Costes-Gozon, où les maisons dominent (96 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Costes-Gozon est de 793 €/m² en maison (8 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Les Costes-Gozon ?
Dans une commune comme Les Costes-Gozon, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Les Costes-Gozon ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Les Costes-Gozon, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feux de forêt, inondation, risque minier. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 3. 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Les Costes-Gozon est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Les Costes-Gozon, cela concerne environ 74 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Les Costes-Gozon ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 3 % des ménages des Costes-Gozon sont locataires, contre 31 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines des Costes-Gozon ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes des Costes-Gozon, notamment Broquiès, Calmels-et-le-Viala, Le Truel, Saint-Affrique, ainsi que le reste du département Aveyron.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Les Costes-Gozon peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Les Costes-Gozon ?
Oui. En indiquant l'adresse à Les Costes-Gozon (12400), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Les Costes-Gozon ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Les Costes-Gozon, 50 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Costes-Gozon est de 793 €/m² en maison (8 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Les Costes-Gozon ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 96 % des logements des Costes-Gozon. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Les Costes-Gozon
Administration
- Code INSEE
- 12078
- Code postal
- 12400
- Département
- Aveyron (12)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CC de la Muse et des Raspes du Tarn
- Arrondissement
- Millau
Territoire
- Population
- 163 hab.
- Superficie
- 20,4 km²
- Densité
- 8 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 44.0136, 2.7968
- Altitude du centre
- 573 m
Communes limitrophes : Broquiès, Calmels-et-le-Viala, Le Truel, Saint-Affrique, Saint-Izaire, Saint-Rome-de-Tarn, Saint-Victor-et-Melvieu.
Carte et localisation de Les Costes-Gozon
Les Costes-Gozon se situe dans le département Aveyron (12), en région Occitanie, aux coordonnées 44.0136, 2.7968. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Les Costes-Gozon
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (6 risques recensés à Les Costes-Gozon) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Les Costes-Gozon
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 3 — significatif
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 4
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 15/08/2018)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesRecensé
- Risque minierRecensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesNon recensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtRecensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à Les Costes-Gozon
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- St-Rome-de-Cernon (13,8 km)
- Aéroport le plus proche
- Rodez–Aveyron Airport (RDZ) — 50 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Les Costes-Gozon
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Les Costes-Gozon
Diagnostics à Les Costes-Gozon
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Les Costes-Gozon
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 8 de maisons à Les Costes-Gozon ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Les Costes-Gozon
Pour une vente à Les Costes-Gozon, le dossier peut comprendre un DPE à Les Costes-Gozon, un diagnostic amiante à Les Costes-Gozon, un diagnostic gaz à Les Costes-Gozon, un diagnostic électricité à Les Costes-Gozon et un ERP à Les Costes-Gozon, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Les Costes-Gozon, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Les Costes-Gozon
| Diagnostic | Prix indicatif à Les Costes-Gozon | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Les Costes-Gozon pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Les Costes-Gozon
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Les Costes-Gozon ?
Toute vente à Les Costes-Gozon nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Les Costes-Gozon est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Les Costes-Gozon ?
À Les Costes-Gozon, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Les Costes-Gozon ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Les Costes-Gozon sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Les Costes-Gozon sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Les Costes-Gozon sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Occitanie.
Votre diagnostic à Les Costes-Gozon en 2 minutes
Estimation immédiate, sans engagement.
Obtenir mon prixAvis clients à Les Costes-Gozon
4.8/5(161 avis)
Note moyenne basée sur 161 avis vérifiés de clients ImoDiag à Les Costes-Gozon.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »
— Marie L.
« Devis le plus compétitif du marché et qualité au rendez-vous. Je recommande à 100%. »
— Olivier C.