« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.
Ile-de-France
Diagnostic immobilier à Les Écrennes
Diagnostics immobiliers à Les Écrennes (Ile-de-France) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Les Écrennes sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Les Écrennes.
Couverture Les Écrennes
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Les Écrennes
Vendre ou louer un bien à Les Écrennes (Ile-de-France) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Les Écrennes avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Les Écrennes
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Les Écrennes avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Les Écrennes
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Les Écrennes
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Les Écrennes
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Les Écrennes
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Les Écrennes
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Les Écrennes
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Les Écrennes
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Les Écrennes
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Les Écrennes
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Les Écrennes
À partir de 450 € — 5 ans
Les Écrennes en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 2 754 € et un parc composé à 5 % d'appartements, Les Écrennes (77820) s'inscrit dans le marché immobilier du département Seine-et-Marne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église Saint-Laurent, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Les Écrennes
- Population
- 628 hab.
- Code postal
- 77820
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Ile-de-France
Immobilier
- Prix médian au m²
- 2 754 €
- Prix médian maison
- 2 754 €/m²
- Part d'appartements
- 5 %
- Part de maisons
- 95 %
- Propriétaires
- 87 %
- Locataires
- 12 %
- Résidences secondaires
- 1 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 17 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 74 %
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Monument emblématique
- Église Saint-Laurent
- Intercommunalité
- CC Brie des Rivières et Châteaux
ImoDiag à Les Écrennes
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Les Écrennes : présentation de la zone
Les Écrennes (77820) est une commune rurale de 628 habitants, rattachée à CC Brie des Rivières et Châteaux, dans le département 77 (Ile-de-France). Avec environ 34 habitants au km² sur 18,5 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour des Écrennes, on trouve notamment Pamfou (3,2 km), La Chapelle-Gauthier (4,2 km), Valence-en-Brie (5,1 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Les Écrennes
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Écrennes sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier des Écrennes
Le parc est très majoritairement composé de maisons (95 % des 272 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 17 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 74 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
Le chauffage électrique individuel équipe 44 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Les Écrennes
87 % des ménages sont propriétaires de leur logement (62 % en moyenne dans le département) et 12 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 754 €/m² pour les maisons (33 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.
Délais d'intervention à Les Écrennes
Dans une commune comme Les Écrennes, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Les Écrennes
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Les Écrennes
Quels diagnostics sont nécessaires à Les Écrennes ?
Pour une vente à Les Écrennes, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 74 % de logements d'avant 1991 et 17 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Les Écrennes ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Les Écrennes, où les maisons dominent (95 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Écrennes est de 2 754 €/m² en maison (33 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Les Écrennes ?
Dans une commune comme Les Écrennes, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Les Écrennes ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Les Écrennes, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque minier, mouvement de terrain, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Les Écrennes est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Les Écrennes, cela concerne environ 74 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Les Écrennes ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 12 % des ménages des Écrennes sont locataires, contre 38 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines des Écrennes ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes des Écrennes, notamment Fontenailles, La Chapelle-Gauthier, Le Châtelet-en-Brie, Pamfou, ainsi que le reste du département Seine-et-Marne.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Les Écrennes peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Les Écrennes ?
Oui. En indiquant l'adresse à Les Écrennes (77820), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Les Écrennes ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Les Écrennes, 32 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Écrennes est de 2 754 €/m² en maison (33 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Les Écrennes ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 95 % des logements des Écrennes. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Les Écrennes
Administration
- Code INSEE
- 77165
- Code postal
- 77820
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Ile-de-France
- Intercommunalité
- CC Brie des Rivières et Châteaux
- Arrondissement
- Melun
Territoire
- Population
- 628 hab.
- Superficie
- 18,5 km²
- Densité
- 34 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 48.4953, 2.8733
- Altitude du centre
- 121 m
Communes limitrophes : Fontenailles, La Chapelle-Gauthier, Le Châtelet-en-Brie, Pamfou, Valence-en-Brie, Échouboulains.
Carte et localisation de Les Écrennes
Les Écrennes se situe dans le département Seine-et-Marne (77), en région Ile-de-France, aux coordonnées 48.4953, 2.8733. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Les Écrennes
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (5 risques recensés à Les Écrennes) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Les Écrennes
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 8
- Dernier arrêté
- Sécheresse (JO du 17/07/2019)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationNon recensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesRecensé
- Risque minierRecensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Les Écrennes
Parmi les éléments patrimoniaux de Les Écrennes, Église Saint-Laurent bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Église Saint-Laurent
- Type
- église
- Période de construction
- 13e siècle
- Statut de protection
- inscrit MH
- Date de protection
- 27/09/1972
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Les Écrennes
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Fontaine-le-Port (9 km)
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly Airport (ORY) — 46 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Les Écrennes
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Les Écrennes
Diagnostics à Les Écrennes
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Les Écrennes
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 33 de maisons à Les Écrennes ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Les Écrennes
Pour une vente à Les Écrennes, le dossier peut comprendre un DPE à Les Écrennes, un diagnostic amiante à Les Écrennes, un diagnostic gaz à Les Écrennes, un diagnostic électricité à Les Écrennes et un ERP à Les Écrennes, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Les Écrennes, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Les Écrennes
| Diagnostic | Prix indicatif à Les Écrennes | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Les Écrennes pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Les Écrennes
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Les Écrennes ?
Toute vente à Les Écrennes nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Les Écrennes est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Les Écrennes ?
À Les Écrennes, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Les Écrennes ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Les Écrennes sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Les Écrennes sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Les Écrennes sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Ile-de-France.
Avis clients à Les Écrennes
4.8/5(212 avis)
Note moyenne basée sur 212 avis vérifiés de clients ImoDiag à Les Écrennes.
« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »
— Marie L.
« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.