« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
Ile-de-France
Diagnostic immobilier à Les Essarts-le-Roi
Diagnostics immobiliers à Les Essarts-le-Roi (Ile-de-France) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Les Essarts-le-Roi sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Les Essarts-le-Roi.
Couverture Les Essarts-le-Roi
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Les Essarts-le-Roi
Vendre ou louer un bien à Les Essarts-le-Roi (Ile-de-France) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Les Essarts-le-Roi avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Les Essarts-le-Roi
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Les Essarts-le-Roi avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Les Essarts-le-Roi
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Les Essarts-le-Roi
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Les Essarts-le-Roi
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Les Essarts-le-Roi
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Les Essarts-le-Roi
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Les Essarts-le-Roi
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Les Essarts-le-Roi
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Les Essarts-le-Roi
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Les Essarts-le-Roi
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Les Essarts-le-Roi
À partir de 450 € — 5 ans
Les Essarts-le-Roi en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 3 333 € (+1,9 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 30 % d'appartements, Les Essarts-le-Roi (78690) s'inscrit dans le marché immobilier du département Yvelines. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.
Démographie
- Commune
- Les Essarts-le-Roi
- Population
- 6 831 hab.
- Code postal
- 78690
- Département
- Yvelines (78)
- Région
- Ile-de-France
Immobilier
- Prix médian au m²
- 3 333 €
- Prix médian appartement
- 2 996 €/m²
- Prix médian maison
- 3 423 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- +1,9 %
- Part d'appartements
- 30 %
- Part de maisons
- 70 %
- Propriétaires
- 71 %
- Locataires
- 28 %
- Résidences secondaires
- 2 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 9 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 69 %
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Intercommunalité
- CA Rambouillet Territoires
ImoDiag à Les Essarts-le-Roi
- Délai d'intervention
- 2 à 4 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Les Essarts-le-Roi : présentation de la zone
Les Essarts-le-Roi (78690) est une petite ville de 6 831 habitants, rattachée à CA Rambouillet Territoires, dans le département 78 (Ile-de-France). Avec environ 349 habitants au km² sur 19,6 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Lévis-Saint-Nom (3,4 km), Auffargis (3,5 km), Le Perray-en-Yvelines (3,9 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Les Essarts-le-Roi
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Essarts-le-Roi sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier des Essarts-le-Roi
Le parc est très majoritairement composé de maisons (70 % des 3 016 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 9 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 69 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
Le chauffage électrique individuel équipe 35 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Les Essarts-le-Roi
71 % des ménages sont propriétaires de leur logement (58 % en moyenne dans le département) et 28 % sont locataires, dont une part notable en logement social (15 %). Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 996 €/m² pour les appartements (115 ventes) et 3 423 €/m² pour les maisons (282 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.
Délais d'intervention à Les Essarts-le-Roi
Pour Les Essarts-le-Roi, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Les Essarts-le-Roi
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Les Essarts-le-Roi
Quels diagnostics sont nécessaires à Les Essarts-le-Roi ?
Pour une vente à Les Essarts-le-Roi, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 69 % de logements d'avant 1991 et 9 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Les Essarts-le-Roi ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Les Essarts-le-Roi, où les maisons dominent (70 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Essarts-le-Roi est de 2 996 €/m² en appartement (115 ventes) et 3 423 €/m² en maison (282 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Les Essarts-le-Roi ?
Pour Les Essarts-le-Roi, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Les Essarts-le-Roi ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Les Essarts-le-Roi, Géorisques recense notamment : risque industriel, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 14 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Les Essarts-le-Roi est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Les Essarts-le-Roi, cela concerne environ 69 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Les Essarts-le-Roi ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 28 % des ménages des Essarts-le-Roi sont locataires, contre 42 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines des Essarts-le-Roi ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes des Essarts-le-Roi, notamment Auffargis, Coignières, Dampierre-en-Yvelines, Le Perray-en-Yvelines, ainsi que le reste du département Yvelines.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Les Essarts-le-Roi peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Les Essarts-le-Roi ?
Oui. En indiquant l'adresse à Les Essarts-le-Roi (78690), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Les Essarts-le-Roi ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Les Essarts-le-Roi, 25 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Essarts-le-Roi est de 2 996 €/m² en appartement (115 ventes) et 3 423 €/m² en maison (282 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Les Essarts-le-Roi ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 70 % des logements des Essarts-le-Roi. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Les Essarts-le-Roi
Administration
- Code INSEE
- 78220
- Code postal
- 78690
- Département
- Yvelines (78)
- Région
- Ile-de-France
- Intercommunalité
- CA Rambouillet Territoires
- Arrondissement
- Rambouillet
Territoire
- Population
- 6 831 hab.
- Superficie
- 19,6 km²
- Densité
- 349 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 48.7130, 1.8905
- Altitude du centre
- 174 m
Communes limitrophes : Auffargis, Coignières, Dampierre-en-Yvelines, Le Perray-en-Yvelines, Les Bréviaires, Lévis-Saint-Nom, Saint-Rémy-l'Honoré, Senlisse.
Carte et localisation de Les Essarts-le-Roi
Les Essarts-le-Roi se situe dans le département Yvelines (78), en région Ile-de-France, aux coordonnées 48.7130, 1.8905. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Les Essarts-le-Roi
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (2 risques recensés à Les Essarts-le-Roi) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Les Essarts-le-Roi
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 14
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 04/11/2024)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationNon recensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainNon recensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielRecensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à Les Essarts-le-Roi
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Les Essarts-le-Roi (1 km)
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly Airport (ORY) — 34 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Les Essarts-le-Roi
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
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Diagnostics à Les Essarts-le-Roi
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Les Essarts-le-Roi
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 115 ventes d'appartements et 282 de maisons à Les Essarts-le-Roi ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Les Essarts-le-Roi
Pour une vente à Les Essarts-le-Roi, le dossier peut comprendre un DPE à Les Essarts-le-Roi, un diagnostic amiante à Les Essarts-le-Roi, un diagnostic gaz à Les Essarts-le-Roi, un diagnostic électricité à Les Essarts-le-Roi et un ERP à Les Essarts-le-Roi, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Les Essarts-le-Roi, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Les Essarts-le-Roi
| Diagnostic | Prix indicatif à Les Essarts-le-Roi | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Les Essarts-le-Roi pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Les Essarts-le-Roi
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Les Essarts-le-Roi ?
Toute vente à Les Essarts-le-Roi nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Les Essarts-le-Roi est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Les Essarts-le-Roi ?
À Les Essarts-le-Roi, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Les Essarts-le-Roi ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Les Essarts-le-Roi sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Les Essarts-le-Roi sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Les Essarts-le-Roi sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Ile-de-France.
Votre diagnostic à Les Essarts-le-Roi en 2 minutes
Estimation immédiate, sans engagement.
Obtenir mon prixAvis clients à Les Essarts-le-Roi
4.8/5(209 avis)
Note moyenne basée sur 209 avis vérifiés de clients ImoDiag à Les Essarts-le-Roi.
« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.
« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »
— Marie L.
« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.