« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
Nouvelle-Aquitaine
Diagnostic immobilier à Les Esseintes
Diagnostics immobiliers à Les Esseintes (Nouvelle-Aquitaine) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Les Esseintes sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Les Esseintes.
Couverture Les Esseintes
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Les Esseintes
Vendre ou louer un bien à Les Esseintes (Nouvelle-Aquitaine) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Les Esseintes avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Les Esseintes
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Les Esseintes avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Les Esseintes
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Les Esseintes
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Les Esseintes
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Les Esseintes
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Les Esseintes
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Les Esseintes
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Les Esseintes
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Les Esseintes
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Les Esseintes
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Les Esseintes
À partir de 450 € — 5 ans
Les Esseintes en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 545 € et un parc composé à 1 % d'appartements, Les Esseintes (33190) s'inscrit dans le marché immobilier du département Gironde. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Maison Ezemar, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Les Esseintes
- Population
- 244 hab.
- Code postal
- 33190
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 545 €
- Part d'appartements
- 1 %
- Part de maisons
- 98 %
- Propriétaires
- 80 %
- Locataires
- 16 %
- Résidences secondaires
- 5 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Département concerné par des arrêtés préfectoraux — à vérifier pour la commune
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 42 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 63 %
- Zone climatique (DPE)
- H2c
Repères locaux
- Monument emblématique
- Maison Ezemar (2 monuments historiques)
- Intercommunalité
- CC du Réolais en Sud Gironde
ImoDiag à Les Esseintes
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Les Esseintes : présentation de la zone
Les Esseintes (33190) est une commune rurale de 244 habitants, rattachée à CC du Réolais en Sud Gironde, dans le département 33 (Nouvelle-Aquitaine). Avec environ 48 habitants au km² sur 5,1 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour des Esseintes, on trouve notamment Bagas (1,5 km), Morizès (2,5 km), Camiran (2,7 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Les Esseintes
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Esseintes sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
Le département 33 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Les Esseintes est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.
Le parc immobilier des Esseintes
Le parc est très majoritairement composé de maisons (98 % des 121 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 42 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 63 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H2c, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Les Esseintes
80 % des ménages sont propriétaires de leur logement (55 % en moyenne dans le département) et 16 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
Le volume de ventes enregistrées à Les Esseintes est trop faible pour publier un prix médian fiable ; chaque transaction nécessite malgré tout un dossier de diagnostic complet.
Délais d'intervention à Les Esseintes
Dans une commune comme Les Esseintes, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Les Esseintes
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Les Esseintes
Quels diagnostics sont nécessaires à Les Esseintes ?
Pour une vente à Les Esseintes, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, termites si un arrêté couvre le secteur. Le parc local compte 63 % de logements d'avant 1991 et 42 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Les Esseintes ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Les Esseintes, où les maisons dominent (98 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Esseintes est de 1 545 €/m² en maison (4 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Les Esseintes ?
Dans une commune comme Les Esseintes, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Les Esseintes ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Les Esseintes, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Les Esseintes est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Les Esseintes, cela concerne environ 63 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Les Esseintes ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 16 % des ménages des Esseintes sont locataires, contre 45 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines des Esseintes ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes des Esseintes, notamment Bagas, Camiran, Gironde-sur-Dropt, La Réole, ainsi que le reste du département Gironde.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Les Esseintes peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Les Esseintes ?
Oui. En indiquant l'adresse à Les Esseintes (33190), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Les Esseintes ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Les Esseintes, 46 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Esseintes est de 1 545 €/m² en maison (4 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Les Esseintes ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 98 % des logements des Esseintes. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Les Esseintes
Administration
- Code INSEE
- 33158
- Code postal
- 33190
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC du Réolais en Sud Gironde
- Arrondissement
- Langon
Territoire
- Population
- 244 hab.
- Superficie
- 5,1 km²
- Densité
- 48 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 44.6104, -0.0655
- Altitude du centre
- 62 m
Communes limitrophes : Bagas, Camiran, Gironde-sur-Dropt, La Réole, Morizès.
Carte et localisation de Les Esseintes
Les Esseintes se situe dans le département Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine, aux coordonnées 44.6104, -0.0655. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Les Esseintes
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (3 risques recensés à Les Esseintes) |
| Termites | Selon arrêté | Département concerné : vérifier l'arrêté pour la commune ou le secteur |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Les Esseintes
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 10
- Dernier arrêté
- Sécheresse (JO du 04/10/2023)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesNon recensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Les Esseintes
Parmi les éléments patrimoniaux de Les Esseintes, Maison Ezemar bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH partiellement). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 2 immeubles protégés au total.
Maison Ezemar
- Type
- maison
- Période de construction
- 18e siècle, 1er quart 19e siècle
- Statut de protection
- inscrit MH partiellement
- Date de protection
- 05/07/2005
- Monuments protégés dans la commune
- 2
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Les Esseintes
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Gironde (3,7 km)
- Aéroport le plus proche
- Bergerac Dordogne-Périgord airport (EGC) — 52 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Les Esseintes
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Les Esseintes
Diagnostics à Les Esseintes
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Les Esseintes
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 4 de maisons à Les Esseintes ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Les Esseintes
Pour une vente à Les Esseintes, le dossier peut comprendre un DPE à Les Esseintes, un diagnostic amiante à Les Esseintes, un diagnostic gaz à Les Esseintes, un diagnostic électricité à Les Esseintes et un ERP à Les Esseintes, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Les Esseintes, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Les Esseintes
| Diagnostic | Prix indicatif à Les Esseintes | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Les Esseintes pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Les Esseintes
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Les Esseintes ?
Toute vente à Les Esseintes nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Les Esseintes est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Les Esseintes ?
À Les Esseintes, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Les Esseintes ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Les Esseintes sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Les Esseintes sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Les Esseintes sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Nouvelle-Aquitaine.
Avis clients à Les Esseintes
5.0/5(202 avis)
Note moyenne basée sur 202 avis vérifiés de clients ImoDiag à Les Esseintes.
« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »
— Marie L.
« Je suis agent immobilier et je passe régulièrement par ImoDiag. Toujours fiable, toujours dans les temps. Mes clients sont satisfaits. »
— Mehdi T.