« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.
Normandie
Diagnostic immobilier à Les Pieux
Diagnostics immobiliers à Les Pieux (Normandie) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Les Pieux sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Les Pieux.
Couverture Les Pieux
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Les Pieux
Vendre ou louer un bien à Les Pieux (Normandie) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Les Pieux avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Les Pieux
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Les Pieux avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Les Pieux
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Les Pieux
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Les Pieux
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Les Pieux
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Les Pieux
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Les Pieux
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Les Pieux
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Les Pieux
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Les Pieux
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Les Pieux
À partir de 450 € — 5 ans
Les Pieux en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 2 187 € (+7 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 3 % d'appartements, Les Pieux (50340) s'inscrit dans le marché immobilier du département Manche. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique.
Démographie
- Commune
- Les Pieux
- Population
- 3 249 hab.
- Code postal
- 50340
- Département
- Manche (50)
- Région
- Normandie
Immobilier
- Prix médian au m²
- 2 187 €
- Prix médian maison
- 2 187 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- +7 %
- Part d'appartements
- 3 %
- Part de maisons
- 93 %
- Propriétaires
- 50 %
- Locataires
- 49 %
- Résidences secondaires
- 21 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 12 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 66 %
- Zone climatique (DPE)
- H2a
Repères locaux
- Intercommunalité
- CA du Cotentin
ImoDiag à Les Pieux
- Délai d'intervention
- 2 à 4 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Les Pieux : présentation de la zone
Les Pieux (50340) est une petite ville de 3 249 habitants, rattachée à CA du Cotentin, dans le département 50 (Normandie). Avec environ 208 habitants au km² sur 15,6 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour des Pieux, on trouve notamment Tréauville (3,1 km), Benoîtville (3,4 km), Le Rozel (3,5 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Les Pieux
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Pieux sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier des Pieux
Le parc est très majoritairement composé de maisons (93 % des 2 024 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 12 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 66 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
Le chauffage électrique individuel équipe 58 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Les Pieux
50 % des ménages sont propriétaires de leur logement (63 % en moyenne dans le département) et 49 % sont locataires, dont une part notable en logement social (23 %). Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 187 €/m² pour les maisons (170 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.
Les résidences secondaires représentent 21 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.
Délais d'intervention à Les Pieux
Pour Les Pieux, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Les Pieux
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Les Pieux
Quels diagnostics sont nécessaires à Les Pieux ?
Pour une vente à Les Pieux, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 66 % de logements d'avant 1991 et 12 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Les Pieux ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Les Pieux, où les maisons dominent (93 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Pieux est de 2 187 €/m² en maison (170 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Les Pieux ?
Pour Les Pieux, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Les Pieux ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Les Pieux, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain, risque nucléaire, submersion marine. La commune est en zone de sismicité 2 et en potentiel radon de catégorie 3. 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Les Pieux est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Les Pieux, cela concerne environ 66 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Les Pieux ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 49 % des ménages des Pieux sont locataires, contre 37 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines des Pieux ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes des Pieux, notamment Benoîtville, Flamanville, Grosville, Le Rozel, ainsi que le reste du département Manche.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Les Pieux peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Les Pieux ?
Oui. En indiquant l'adresse à Les Pieux (50340), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Les Pieux ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Les Pieux, 21 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Pieux est de 2 187 €/m² en maison (170 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Les Pieux ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 93 % des logements des Pieux. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Les Pieux
Administration
- Code INSEE
- 50402
- Code postal
- 50340
- Département
- Manche (50)
- Région
- Normandie
- Intercommunalité
- CA du Cotentin
- Arrondissement
- Cherbourg
Territoire
- Population
- 3 249 hab.
- Superficie
- 15,6 km²
- Densité
- 208 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 49.5118, -1.8110
- Altitude du centre
- 117 m
Communes limitrophes : Benoîtville, Flamanville, Grosville, Le Rozel, Tréauville.
Carte et localisation de Les Pieux
Les Pieux se situe dans le département Manche (50), en région Normandie, aux coordonnées 49.5118, -1.8110. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Les Pieux
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (6 risques recensés à Les Pieux) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Les Pieux
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 2 — faible
- Potentiel radon
- Catégorie 3 — significatif
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 8
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 13/01/2011)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineRecensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireRecensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à Les Pieux
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
- Risque de submersion marine
- Recensé (commune exposée au littoral)
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Cherbourg-en-Cotentin (18,7 km)
- Aéroport le plus proche
- Caen Carpiquet airport (CFR) — 105 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Les Pieux
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Les Pieux
Diagnostics à Les Pieux
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Les Pieux
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 170 de maisons à Les Pieux ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Les Pieux
Pour une vente à Les Pieux, le dossier peut comprendre un DPE à Les Pieux, un diagnostic amiante à Les Pieux, un diagnostic gaz à Les Pieux, un diagnostic électricité à Les Pieux et un ERP à Les Pieux, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Les Pieux, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Les Pieux
| Diagnostic | Prix indicatif à Les Pieux | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Les Pieux pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Les Pieux
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Les Pieux ?
Toute vente à Les Pieux nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Les Pieux est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Les Pieux ?
À Les Pieux, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Les Pieux ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Les Pieux sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Les Pieux sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Les Pieux sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Normandie.
Avis clients à Les Pieux
4.8/5(189 avis)
Note moyenne basée sur 189 avis vérifiés de clients ImoDiag à Les Pieux.
« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.
« Très satisfait de la prestation. Le diagnostiqueur était ponctuel, méthodique et a pris le temps d'expliquer chaque point du rapport. Je recommande vivement. »
— Thomas D.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.