« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
Hauts-de-France
Diagnostic immobilier à Les Rues-des-Vignes
Diagnostics immobiliers à Les Rues-des-Vignes (Hauts-de-France) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Les Rues-des-Vignes sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Les Rues-des-Vignes.
Couverture Les Rues-des-Vignes
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Les Rues-des-Vignes
Vendre ou louer un bien à Les Rues-des-Vignes (Hauts-de-France) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Les Rues-des-Vignes avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Les Rues-des-Vignes
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Les Rues-des-Vignes avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Les Rues-des-Vignes
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Les Rues-des-Vignes
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Les Rues-des-Vignes
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Les Rues-des-Vignes
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Les Rues-des-Vignes
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Les Rues-des-Vignes
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Les Rues-des-Vignes
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Les Rues-des-Vignes
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Les Rues-des-Vignes
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Les Rues-des-Vignes
À partir de 450 € — 5 ans
Les Rues-des-Vignes en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 625 € (+5,6 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 1 % d'appartements, Les Rues-des-Vignes (59258) s'inscrit dans le marché immobilier du département Nord. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Abbaye de Vaucelles, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Les Rues-des-Vignes
- Population
- 737 hab.
- Code postal
- 59258
- Département
- Nord (59)
- Région
- Hauts-de-France
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 625 €
- Prix médian maison
- 1 625 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- +5,6 %
- Part d'appartements
- 1 %
- Part de maisons
- 99 %
- Propriétaires
- 83 %
- Locataires
- 15 %
- Résidences secondaires
- 2 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 42 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 79 %
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Monument emblématique
- Abbaye de Vaucelles
- Intercommunalité
- CA de Cambrai
ImoDiag à Les Rues-des-Vignes
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Les Rues-des-Vignes : présentation de la zone
Les Rues-des-Vignes (59258) est une commune rurale de 737 habitants, rattachée à CA de Cambrai, dans le département 59 (Hauts-de-France). Avec environ 42 habitants au km² sur 17,7 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour des Rues-des-Vignes, on trouve notamment Bantouzelle (1 km), Banteux (3 km), Crèvecœur-sur-l'Escaut (3,1 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Les Rues-des-Vignes
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Rues-des-Vignes sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier des Rues-des-Vignes
Le parc est très majoritairement composé de maisons (99 % des 350 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 42 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 79 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Les Rues-des-Vignes
83 % des ménages sont propriétaires de leur logement (54 % en moyenne dans le département) et 15 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 625 €/m² pour les maisons (46 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.
Délais d'intervention à Les Rues-des-Vignes
Dans une commune comme Les Rues-des-Vignes, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Les Rues-des-Vignes
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Les Rues-des-Vignes
Quels diagnostics sont nécessaires à Les Rues-des-Vignes ?
Pour une vente à Les Rues-des-Vignes, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 79 % de logements d'avant 1991 et 42 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Les Rues-des-Vignes ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Les Rues-des-Vignes, où les maisons dominent (99 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Rues-des-Vignes est de 1 625 €/m² en maison (46 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Les Rues-des-Vignes ?
Dans une commune comme Les Rues-des-Vignes, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Les Rues-des-Vignes ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Les Rues-des-Vignes, Géorisques recense notamment : inondation, mouvement de terrain. La commune est en zone de sismicité 2 et en potentiel radon de catégorie 1. 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Les Rues-des-Vignes est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Les Rues-des-Vignes, cela concerne environ 79 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Les Rues-des-Vignes ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 15 % des ménages des Rues-des-Vignes sont locataires, contre 46 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines des Rues-des-Vignes ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes des Rues-des-Vignes, notamment Aubencheul-aux-Bois, Banteux, Bantouzelle, Crèvecœur-sur-l'Escaut, ainsi que le reste du département Nord.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Les Rues-des-Vignes peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Les Rues-des-Vignes ?
Oui. En indiquant l'adresse à Les Rues-des-Vignes (59258), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Les Rues-des-Vignes ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Les Rues-des-Vignes, 56 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Les Rues-des-Vignes est de 1 625 €/m² en maison (46 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Les Rues-des-Vignes ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 99 % des logements des Rues-des-Vignes. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Les Rues-des-Vignes
Administration
- Code INSEE
- 59517
- Code postal
- 59258
- Département
- Nord (59)
- Région
- Hauts-de-France
- Intercommunalité
- CA de Cambrai
- Arrondissement
- Cambrai
Territoire
- Population
- 737 hab.
- Superficie
- 17,7 km²
- Densité
- 42 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 50.0674, 3.2284
- Altitude du centre
- 97 m
Communes limitrophes : Aubencheul-aux-Bois, Banteux, Bantouzelle, Crèvecœur-sur-l'Escaut, Honnecourt-sur-Escaut, Masnières, Vendhuile, Villers-Plouich.
Carte et localisation de Les Rues-des-Vignes
Les Rues-des-Vignes se situe dans le département Nord (59), en région Hauts-de-France, aux coordonnées 50.0674, 3.2284. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Les Rues-des-Vignes
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (2 risques recensés à Les Rues-des-Vignes) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Les Rues-des-Vignes
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 2 — faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 3
- Dernier arrêté
- Mouvement de Terrain (JO du 30/12/1999)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesNon recensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Les Rues-des-Vignes
Parmi les éléments patrimoniaux de Les Rues-des-Vignes, Abbaye de Vaucelles bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH partiellement;inscrit MH partiellement;protection totale). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Abbaye de Vaucelles
- Type
- abbaye
- Période de construction
- 12e siècle, 18e siècle
- Statut de protection
- classé MH partiellement;inscrit MH partiellement;protection totale
- Date de protection
- 20/08/1920
- Localisation
- Honnecourt (chemin de)
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Les Rues-des-Vignes
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Wambaix (9,5 km)
- Aéroport le plus proche
- Lille Airport (LIL) — 56 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Les Rues-des-Vignes
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Les Rues-des-Vignes
Diagnostics à Les Rues-des-Vignes
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Les Rues-des-Vignes
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 46 de maisons à Les Rues-des-Vignes ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Les Rues-des-Vignes
Pour une vente à Les Rues-des-Vignes, le dossier peut comprendre un DPE à Les Rues-des-Vignes, un diagnostic amiante à Les Rues-des-Vignes, un diagnostic gaz à Les Rues-des-Vignes, un diagnostic électricité à Les Rues-des-Vignes et un ERP à Les Rues-des-Vignes, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Les Rues-des-Vignes, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Les Rues-des-Vignes
| Diagnostic | Prix indicatif à Les Rues-des-Vignes | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Les Rues-des-Vignes pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Les Rues-des-Vignes
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Les Rues-des-Vignes ?
Toute vente à Les Rues-des-Vignes nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Les Rues-des-Vignes est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Les Rues-des-Vignes ?
À Les Rues-des-Vignes, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Les Rues-des-Vignes ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Les Rues-des-Vignes sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Les Rues-des-Vignes sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Les Rues-des-Vignes sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Hauts-de-France.
Votre diagnostic à Les Rues-des-Vignes en 2 minutes
Estimation immédiate, sans engagement.
Obtenir mon prixAvis clients à Les Rues-des-Vignes
4.5/5(62 avis)
Note moyenne basée sur 62 avis vérifiés de clients ImoDiag à Les Rues-des-Vignes.
« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.