Diagnostic immobilier à Les Ternes

Les Ternes en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 310 € et un parc composé à 9 % d'appartements, Les Ternes (15100) s'inscrit dans le marché immobilier du département Cantal. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Dolmen d'Alleuzet, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Les Ternes : présentation de la zone

Les Ternes (15100) est une commune rurale de 567 habitants, rattachée à CC de Saint-Flour, dans le département 15 (Auvergne-Rhone-Alpes). Avec environ 30 habitants au km² sur 19 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour des Ternes, on trouve notamment Tanavelle (4 km), Villedieu (4,1 km), Cussac (5,1 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Les Ternes

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Ternes sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier des Ternes

Le parc est très majoritairement composé de maisons (91 % des 324 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 27 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 67 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

La commune se situe en zone climatique H1c, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Les Ternes

79 % des ménages sont propriétaires de leur logement (71 % en moyenne dans le département) et 19 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 310 €/m² pour les maisons (27 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Délais d'intervention à Les Ternes

Dans une commune comme Les Ternes, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Les Ternes

Fiche d'identité de Les Ternes

Communes limitrophes : Cussac, Neuvéglise-sur-Truyère, Paulhac, Tanavelle, Villedieu.

Carte et localisation de Les Ternes

Les Ternes se situe dans le département Cantal (15), en région Auvergne-Rhone-Alpes, aux coordonnées 44.9929, 2.9981. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Les Ternes

Risques à Les Ternes

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Les Ternes

Parmi les éléments patrimoniaux de Les Ternes, Église Saint-Martin bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 3 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Les Ternes

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