Diagnostic immobilier à Longjumeau

Longjumeau en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 3 060 € (-2,2 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 71 % d'appartements, Longjumeau (91160) s'inscrit dans le marché immobilier du département Essonne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église Saint-Martin, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Longjumeau : présentation de la zone

Longjumeau (91160) est une ville moyenne de 21 996 habitants, rattachée à CA Communauté Paris-Saclay, dans le département 91 (Ile-de-France). Avec près de 4 489 habitants au km², le tissu urbain est dense et les immeubles collectifs dominent le paysage.

Les communes les plus proches sont Chilly-Mazarin (1,5 km), Épinay-sur-Orge (2,5 km), Ballainvilliers (2,5 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Longjumeau

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Longjumeau sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Longjumeau

Les appartements représentent 71 % des 9 799 logements, ce qui rend le mesurage Loi Carrez très fréquent lors des ventes en copropriété.

Selon l'INSEE, 6 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 81 % avant 1991. Le bâti ancien est rare ici, le diagnostic plomb n'y concerne donc qu'une minorité de logements. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

40 % des logements sont chauffés collectivement : le diagnostiqueur aura besoin des informations de la copropriété (factures, type de chaudière). La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Longjumeau

55 % des ménages sont propriétaires de leur logement (58 % en moyenne dans le département) et 44 % sont locataires, dont une part notable en logement social (26 %). Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 838 €/m² pour les appartements (1 008 ventes) et 3 636 €/m² pour les maisons (391 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Délais d'intervention à Longjumeau

À Longjumeau, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Longjumeau

Fiche d'identité de Longjumeau

Communes limitrophes : Ballainvilliers, Champlan, Chilly-Mazarin, Saulx-les-Chartreux, Savigny-sur-Orge, Épinay-sur-Orge.

Carte et localisation de Longjumeau

Longjumeau se situe dans le département Essonne (91), en région Ile-de-France, aux coordonnées 48.6923, 2.3057. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Longjumeau

Risques à Longjumeau

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Longjumeau

Parmi les éléments patrimoniaux de Longjumeau, Église Saint-Martin bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 2 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Longjumeau

Quartiers de Longjumeau

Quartiers prioritaires de la politique de la ville (liste officielle 2024), tous couverts par nos diagnostiqueurs comme le reste de la commune :

Aller plus loin à Longjumeau