« Plateforme intuitive, devis immédiat, intervention sous 48h comme promis. Le rapport est lisible et professionnel. Parfait pour ma mise en location. »
— Julien P.
Ile-de-France
Diagnostic immobilier à Louan-Villegruis-Fontaine
Diagnostics immobiliers à Louan-Villegruis-Fontaine (Ile-de-France) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Louan-Villegruis-Fontaine sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Louan-Villegruis-Fontaine.
Couverture Louan-Villegruis-Fontaine
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Louan-Villegruis-Fontaine
Vendre ou louer un bien à Louan-Villegruis-Fontaine (Ile-de-France) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Louan-Villegruis-Fontaine avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Louan-Villegruis-Fontaine
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Louan-Villegruis-Fontaine avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Louan-Villegruis-Fontaine
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Louan-Villegruis-Fontaine
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Louan-Villegruis-Fontaine
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Louan-Villegruis-Fontaine
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Louan-Villegruis-Fontaine
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Louan-Villegruis-Fontaine
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Louan-Villegruis-Fontaine
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Louan-Villegruis-Fontaine
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Louan-Villegruis-Fontaine
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Louan-Villegruis-Fontaine
À partir de 450 € — 5 ans
Louan-Villegruis-Fontaine en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 607 € et un parc composé à 1 % d'appartements, Louan-Villegruis-Fontaine (77560) s'inscrit dans le marché immobilier du département Seine-et-Marne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Château de Montaiguillon (ruines), les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Louan-Villegruis-Fontaine
- Population
- 491 hab.
- Code postal
- 77560
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Ile-de-France
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 607 €
- Prix médian maison
- 1 607 €/m²
- Part d'appartements
- 1 %
- Part de maisons
- 99 %
- Propriétaires
- 89 %
- Locataires
- 9 %
- Résidences secondaires
- 15 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 57 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 88 %
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Monument emblématique
- Château de Montaiguillon (ruines)
- Intercommunalité
- CC du Provinois
ImoDiag à Louan-Villegruis-Fontaine
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Louan-Villegruis-Fontaine : présentation de la zone
Louan-Villegruis-Fontaine (77560) est une commune rurale de 491 habitants, rattachée à CC du Provinois, dans le département 77 (Ile-de-France). Avec environ 13 habitants au km² sur 38 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Villenauxe-la-Grande (3,7 km), Nesle-la-Reposte (4,2 km), Montpothier (4,3 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Louan-Villegruis-Fontaine
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Louan-Villegruis-Fontaine sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de Louan-Villegruis-Fontaine
Le parc est très majoritairement composé de maisons (99 % des 277 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 57 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 88 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Louan-Villegruis-Fontaine
89 % des ménages sont propriétaires de leur logement (62 % en moyenne dans le département) et 9 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 607 €/m² pour les maisons (35 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.
Délais d'intervention à Louan-Villegruis-Fontaine
Dans une commune comme Louan-Villegruis-Fontaine, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Louan-Villegruis-Fontaine
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Louan-Villegruis-Fontaine
Quels diagnostics sont nécessaires à Louan-Villegruis-Fontaine ?
Pour une vente à Louan-Villegruis-Fontaine, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 88 % de logements d'avant 1991 et 57 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Louan-Villegruis-Fontaine ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Louan-Villegruis-Fontaine, où les maisons dominent (99 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Louan-Villegruis-Fontaine est de 1 607 €/m² en maison (35 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Louan-Villegruis-Fontaine ?
Dans une commune comme Louan-Villegruis-Fontaine, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Louan-Villegruis-Fontaine ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Louan-Villegruis-Fontaine, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque minier, mouvement de terrain, risque nucléaire. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Louan-Villegruis-Fontaine est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Louan-Villegruis-Fontaine, cela concerne environ 88 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Louan-Villegruis-Fontaine ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 9 % des ménages de Louan-Villegruis-Fontaine sont locataires, contre 38 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Louan-Villegruis-Fontaine ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Louan-Villegruis-Fontaine, notamment Beauchery-Saint-Martin, Bouchy-Saint-Genest, La Saulsotte, Montpothier, ainsi que le reste du département Seine-et-Marne.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Louan-Villegruis-Fontaine peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Louan-Villegruis-Fontaine ?
Oui. En indiquant l'adresse à Louan-Villegruis-Fontaine (77560), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Louan-Villegruis-Fontaine ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Louan-Villegruis-Fontaine, 72 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Louan-Villegruis-Fontaine est de 1 607 €/m² en maison (35 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Louan-Villegruis-Fontaine ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 99 % des logements de Louan-Villegruis-Fontaine. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Louan-Villegruis-Fontaine en données
Administratif
- Commune
- Louan-Villegruis-Fontaine
- Code postal
- 77560
- Code INSEE
- 77262
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Ile-de-France
- Intercommunalité
- CC du Provinois
- Population
- 491 hab.
- Densité
- 13 hab./km²
- Superficie
- 38 km²
- Coordonnées
- 48.6101, 3.4984
Immobilier
- Prix médian global
- 1 607 €/m²
- Prix médian maison
- 1 607 €/m²
- Transactions (DVF)
- 35
- Part d'appartements
- 1,4 %
- Part de maisons
- 98,6 %
- Propriétaires
- 90,4 %
- Locataires
- 9,6 %
- Résidences secondaires
- 15,2 %
- Logements vacants
- 8,7 %
Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)
- Avant 1919
- 45 %
- 1919 – 1945
- 11,8 %
- 1946 – 1970
- 14,7 %
- 1971 – 1990
- 16,1 %
- 1991 – 2005
- 5,7 %
- 2006 – 2018
- 6,6 %
Géographie
- Communes voisines
- Villenauxe-la-Grande, Nesle-la-Reposte, Montpothier, Bouchy-Saint-Genest
- Gare la plus proche
- Nogent-sur-Seine (12,4 km)
- Aéroport
- Chalons Vatry airport (55 km)
- Altitude
- 164 m
- Monument emblématique
- Château de Montaiguillon (ruines)
Voir aussi : Villenauxe-la-Grande, Nesle-la-Reposte, Montpothier, Bouchy-Saint-Genest
Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.
Fiche d'identité de Louan-Villegruis-Fontaine
Administration
- Code INSEE
- 77262
- Code postal
- 77560
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Ile-de-France
- Intercommunalité
- CC du Provinois
- Arrondissement
- Provins
Territoire
- Population
- 491 hab.
- Superficie
- 38 km²
- Densité
- 13 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 48.6101, 3.4984
- Altitude du centre
- 164 m
Communes limitrophes : Beauchery-Saint-Martin, Bouchy-Saint-Genest, La Saulsotte, Montpothier, Nesle-la-Reposte, Villenauxe-la-Grande, Villiers-Saint-Georges.
Carte et localisation de Louan-Villegruis-Fontaine
Louan-Villegruis-Fontaine se situe dans le département Seine-et-Marne (77), en région Ile-de-France, aux coordonnées 48.6101, 3.4984. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Louan-Villegruis-Fontaine
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (6 risques recensés à Louan-Villegruis-Fontaine) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Louan-Villegruis-Fontaine
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 6
- Dernier arrêté
- Sécheresse (JO du 10/06/2023)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationNon recensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesRecensé
- Risque minierRecensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireRecensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Louan-Villegruis-Fontaine
Parmi les éléments patrimoniaux de Louan-Villegruis-Fontaine, Château de Montaiguillon (ruines) bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Château de Montaiguillon (ruines)
- Type
- château fort
- Période de construction
- 12e siècle
- Statut de protection
- classé MH
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Louan-Villegruis-Fontaine
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Nogent-sur-Seine (12,4 km)
- Aéroport le plus proche
- Chalons Vatry airport (XCR) — 55 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Louan-Villegruis-Fontaine
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Louan-Villegruis-Fontaine
Diagnostics à Louan-Villegruis-Fontaine
- DPE à Louan-Villegruis-Fontaine
- Amiante à Louan-Villegruis-Fontaine
- Plomb à Louan-Villegruis-Fontaine
- Gaz à Louan-Villegruis-Fontaine
- Électricité à Louan-Villegruis-Fontaine
- ERP à Louan-Villegruis-Fontaine
- Termites à Louan-Villegruis-Fontaine
- Loi Carrez à Louan-Villegruis-Fontaine
- Loi Boutin à Louan-Villegruis-Fontaine
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Louan-Villegruis-Fontaine
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Autour de Louan-Villegruis-Fontaine
Zone climatique DPE de Louan-Villegruis-Fontaine : H1a
Située en zone climatique H1a (climat continental à océanique dégradé (nord et Île-de-France), hivers froids et longs), la commune de Louan-Villegruis-Fontaine bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.
En zone H1, les besoins de chauffage sont les plus élevés de France : à isolation égale, un logement de Louan-Villegruis-Fontaine consomme davantage qu'en zone H3. L'isolation des murs et des combles et la performance du chauffage pèsent donc fortement sur l'étiquette. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.
L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.
Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).
Performance énergétique des logements de Louan-Villegruis-Fontaine
Statistiques calculées sur 54 DPE de logements existants réalisés à Louan-Villegruis-Fontaine depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).
Note DPE médiane
D
Passoires thermiques (F et G)
33,3 %
Chauffage majoritaire
Électricité
46,3 % des DPE
À Louan-Villegruis-Fontaine, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est D : la moitié des logements obtient D ou mieux. La commune compte 33,3 % de logements classés F ou G, concernés par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034).
A
1,9 %
B
0 %
C
25,9 %
D
24,1 %
E
14,8 %
F
13 %
G
20,4 %
Énergies de chauffage à Louan-Villegruis-Fontaine
- Électricité46,3 %
- Fioul domestique29,6 %
- Bois – Bûches11,1 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5,6 %
- Butane1,9 %
- GPL1,9 %
Le chauffage électrique (souvent par convecteurs) pénalise fortement l'étiquette DPE : le passage à une pompe à chaleur et l'isolation sont les leviers les plus efficaces.
Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.
Louan-Villegruis-Fontaine est-elle en zone tendue ?
Zone tendue : Non
Louan-Villegruis-Fontaine n'est pas classée en zone tendue : le préavis du locataire d'un logement vide reste de 3 mois et le loyer est fixé librement à la relocation. Les obligations de décence énergétique restent en revanche les mêmes partout : DPE valide obligatoire, logements G interdits à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034), et surface Loi Boutin à indiquer dans le bail.
Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).
Aides à la rénovation énergétique à Louan-Villegruis-Fontaine
Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé. À Louan-Villegruis-Fontaine, 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, donc prioritaires pour ces aides.
Les collectivités du département Seine-et-Marne peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité CC du Provinois, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Seine-et-Marne.
Aides nationales accessibles à Louan-Villegruis-Fontaine
- MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
- MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
- Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
- Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.
Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Louan-Villegruis-Fontaine.
Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 35 de maisons à Louan-Villegruis-Fontaine ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Louan-Villegruis-Fontaine sur la carte
ImoDiag intervient à Louan-Villegruis-Fontaine (77560), département 77, en Ile-de-France, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.
Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de Louan-Villegruis-Fontaine.
Les diagnostics à Louan-Villegruis-Fontaine
Pour une vente à Louan-Villegruis-Fontaine, le dossier peut comprendre un DPE à Louan-Villegruis-Fontaine, un diagnostic amiante à Louan-Villegruis-Fontaine, un diagnostic gaz à Louan-Villegruis-Fontaine, un diagnostic électricité à Louan-Villegruis-Fontaine et un ERP à Louan-Villegruis-Fontaine, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Louan-Villegruis-Fontaine, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Louan-Villegruis-Fontaine
| Diagnostic | Prix indicatif à Louan-Villegruis-Fontaine | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Louan-Villegruis-Fontaine pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Louan-Villegruis-Fontaine
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Louan-Villegruis-Fontaine ?
Toute vente à Louan-Villegruis-Fontaine nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Louan-Villegruis-Fontaine est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Louan-Villegruis-Fontaine ?
À Louan-Villegruis-Fontaine, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Louan-Villegruis-Fontaine ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Louan-Villegruis-Fontaine sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Louan-Villegruis-Fontaine sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Louan-Villegruis-Fontaine sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Ile-de-France.
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4.8/5(185 avis)
Note moyenne basée sur 185 avis vérifiés de clients ImoDiag à Louan-Villegruis-Fontaine.
« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »
— Camille V.
« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.
« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.