« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.
Bretagne
Diagnostic immobilier à Merdrignac
Diagnostics immobiliers à Merdrignac (Bretagne) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Merdrignac sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Merdrignac.
Couverture Merdrignac
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Merdrignac
Vendre ou louer un bien à Merdrignac (Bretagne) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Merdrignac avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Merdrignac
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Merdrignac avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Merdrignac
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Merdrignac
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Merdrignac
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Merdrignac
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Merdrignac
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Merdrignac
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Merdrignac
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Merdrignac
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Merdrignac
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Merdrignac
À partir de 450 € — 5 ans
Merdrignac en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 308 € (-0,5 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 17 % d'appartements, Merdrignac (22230) s'inscrit dans le marché immobilier du département Côtes-d'Armor. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Manoir du Vieux Bourg, ou maison dite le château de Merdrignac, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Merdrignac
- Population
- 3 139 hab.
- Code postal
- 22230
- Département
- Côtes-d'Armor (22)
- Région
- Bretagne
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 308 €
- Prix médian appartement
- 1 684 €/m²
- Prix médian maison
- 1 278 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- -0,5 %
- Part d'appartements
- 17 %
- Part de maisons
- 83 %
- Propriétaires
- 68 %
- Locataires
- 30 %
- Résidences secondaires
- 5 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Département comptant des communes sous arrêté — vigilance
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 22 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 72 %
- Zone climatique (DPE)
- H2a
Repères locaux
- Monument emblématique
- Manoir du Vieux Bourg, ou maison dite le château de Merdrignac
- Intercommunalité
- CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre
ImoDiag à Merdrignac
- Délai d'intervention
- 2 à 4 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Merdrignac : présentation de la zone
Merdrignac (22230) est une petite ville de 3 139 habitants, rattachée à CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre, dans le département 22 (Bretagne). Avec environ 45 habitants au km² sur 69,2 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour de Merdrignac, on trouve notamment Mérillac (6,1 km), Trémorel (7 km), Saint-Vran (7 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Merdrignac
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Merdrignac sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de Merdrignac
Le parc est très majoritairement composé de maisons (83 % des 1 630 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 22 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 72 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H2a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Merdrignac
68 % des ménages sont propriétaires de leur logement (71 % en moyenne dans le département) et 30 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 684 €/m² pour les appartements (13 ventes) et 1 278 €/m² pour les maisons (184 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.
Avec 14 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.
Délais d'intervention à Merdrignac
Pour Merdrignac, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Merdrignac
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Merdrignac
Quels diagnostics sont nécessaires à Merdrignac ?
Pour une vente à Merdrignac, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 72 % de logements d'avant 1991 et 22 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Merdrignac ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Merdrignac, où les maisons dominent (83 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Merdrignac est de 1 684 €/m² en appartement (13 ventes) et 1 278 €/m² en maison (184 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Merdrignac ?
Pour Merdrignac, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Merdrignac ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Merdrignac, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feux de forêt, inondation, risque minier. La commune est en zone de sismicité 2 et en potentiel radon de catégorie 1. 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Merdrignac est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Merdrignac, cela concerne environ 72 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Merdrignac ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 30 % des ménages de Merdrignac sont locataires, contre 29 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Merdrignac ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Merdrignac, notamment Gomené, Illifaut, Lanrelas, Laurenan, ainsi que le reste du département Côtes-d'Armor.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Merdrignac peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Merdrignac ?
Oui. En indiquant l'adresse à Merdrignac (22230), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Merdrignac ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Merdrignac, 38 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Merdrignac est de 1 684 €/m² en appartement (13 ventes) et 1 278 €/m² en maison (184 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Merdrignac ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 83 % des logements de Merdrignac. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Merdrignac
Administration
- Code INSEE
- 22147
- Code postal
- 22230
- Département
- Côtes-d'Armor (22)
- Région
- Bretagne
- Intercommunalité
- CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre
- Arrondissement
- Saint-Brieuc
Territoire
- Population
- 3 139 hab.
- Superficie
- 69,2 km²
- Densité
- 45 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 48.1961, -2.3946
- Altitude du centre
- 144 m
Communes limitrophes : Gomené, Illifaut, Lanrelas, Laurenan, Ménéac, Mérillac, Saint-Vran, Trémorel, Éréac.
Carte et localisation de Merdrignac
Merdrignac se situe dans le département Côtes-d'Armor (22), en région Bretagne, aux coordonnées 48.1961, -2.3946. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Merdrignac
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (7 risques recensés à Merdrignac) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Merdrignac
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 2 — faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 5
- Dernier arrêté
- Mouvement de Terrain (JO du 30/12/1999)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesRecensé
- Risque minierRecensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtRecensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Merdrignac
Parmi les éléments patrimoniaux de Merdrignac, Manoir du Vieux Bourg, ou maison dite le château de Merdrignac bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Manoir du Vieux Bourg, ou maison dite le château de Merdrignac
- Type
- manoir;château
- Période de construction
- 2e quart 17e siècle
- Statut de protection
- inscrit MH
- Date de protection
- 29/11/1990
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Merdrignac
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Broons (19,3 km)
- Aéroport le plus proche
- Rennes-Saint-Jacques Airport (RNS) — 51 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Merdrignac
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Merdrignac
Diagnostics à Merdrignac
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Merdrignac
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 13 ventes d'appartements et 184 de maisons à Merdrignac ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Merdrignac
Pour une vente à Merdrignac, le dossier peut comprendre un DPE à Merdrignac, un diagnostic amiante à Merdrignac, un diagnostic gaz à Merdrignac, un diagnostic électricité à Merdrignac et un ERP à Merdrignac, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Merdrignac, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Merdrignac
| Diagnostic | Prix indicatif à Merdrignac | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Merdrignac pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Merdrignac
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Merdrignac ?
Toute vente à Merdrignac nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Merdrignac est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Merdrignac ?
À Merdrignac, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Merdrignac ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Merdrignac sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Merdrignac sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Merdrignac sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Bretagne.
Avis clients à Merdrignac
4.8/5(162 avis)
Note moyenne basée sur 162 avis vérifiés de clients ImoDiag à Merdrignac.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »
— Camille V.
« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »
— Marie L.