« Très satisfait de la prestation. Le diagnostiqueur était ponctuel, méthodique et a pris le temps d'expliquer chaque point du rapport. Je recommande vivement. »
— Thomas D.
Ile-de-France
Diagnostic immobilier à Montigny-le-Bretonneux
Diagnostics immobiliers à Montigny-le-Bretonneux (Ile-de-France) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Montigny-le-Bretonneux sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Montigny-le-Bretonneux.
Couverture Montigny-le-Bretonneux
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Montigny-le-Bretonneux
Vendre ou louer un bien à Montigny-le-Bretonneux (Ile-de-France) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Montigny-le-Bretonneux avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Montigny-le-Bretonneux
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Montigny-le-Bretonneux avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Montigny-le-Bretonneux
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Montigny-le-Bretonneux
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Montigny-le-Bretonneux
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Montigny-le-Bretonneux
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Montigny-le-Bretonneux
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Montigny-le-Bretonneux
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Montigny-le-Bretonneux
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Montigny-le-Bretonneux
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Montigny-le-Bretonneux
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Montigny-le-Bretonneux
À partir de 450 € — 5 ans
Montigny-le-Bretonneux en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 4 062 € (-1,3 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 70 % d'appartements, Montigny-le-Bretonneux (78180) s'inscrit dans le marché immobilier du département Yvelines. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Fort de Saint-Cyr, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Montigny-le-Bretonneux
- Population
- 32 465 hab.
- Code postal
- 78180
- Département
- Yvelines (78)
- Région
- Ile-de-France
Immobilier
- Prix médian au m²
- 4 062 €
- Prix médian appartement
- 3 866 €/m²
- Prix médian maison
- 4 542 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- -1,3 %
- Part d'appartements
- 70 %
- Part de maisons
- 28 %
- Propriétaires
- 57 %
- Locataires
- 41 %
- Résidences secondaires
- 2 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 1 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 73 %
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Monument emblématique
- Fort de Saint-Cyr
- Intercommunalité
- CA de Saint Quentin en Yvelines
ImoDiag à Montigny-le-Bretonneux
- Délai d'intervention
- 48 à 72 h ouvrées
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Montigny-le-Bretonneux : présentation de la zone
Montigny-le-Bretonneux (78180) est une ville moyenne de 32 465 habitants, rattachée à CA de Saint Quentin en Yvelines, dans le département 78 (Ile-de-France). Avec près de 3 034 habitants au km², le tissu urbain est dense et les immeubles collectifs dominent le paysage.
Autour de Montigny-le-Bretonneux, on trouve notamment Trappes (2,1 km), Voisins-le-Bretonneux (2,5 km), Guyancourt (3,6 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Montigny-le-Bretonneux
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Montigny-le-Bretonneux sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de Montigny-le-Bretonneux
Les appartements représentent 70 % des 15 345 logements, ce qui rend le mesurage Loi Carrez très fréquent lors des ventes en copropriété.
Selon l'INSEE, 1 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 73 % avant 1991. Le bâti ancien est rare ici, le diagnostic plomb n'y concerne donc qu'une minorité de logements. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
Le chauffage électrique individuel équipe 41 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Montigny-le-Bretonneux
57 % des ménages sont propriétaires de leur logement (58 % en moyenne dans le département) et 41 % sont locataires, dont une part notable en logement social (18 %). Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 3 866 €/m² pour les appartements (1 353 ventes) et 4 542 €/m² pour les maisons (493 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.
Délais d'intervention à Montigny-le-Bretonneux
À Montigny-le-Bretonneux, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Montigny-le-Bretonneux
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Montigny-le-Bretonneux
Quels diagnostics sont nécessaires à Montigny-le-Bretonneux ?
Pour une vente à Montigny-le-Bretonneux, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 73 % de logements d'avant 1991 et 1 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante. Avec 70 % d'appartements, le mesurage Loi Carrez est aussi très courant.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Montigny-le-Bretonneux ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Montigny-le-Bretonneux est de 3 866 €/m² en appartement (1 353 ventes) et 4 542 €/m² en maison (493 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Montigny-le-Bretonneux ?
À Montigny-le-Bretonneux, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Montigny-le-Bretonneux ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Montigny-le-Bretonneux, Géorisques recense notamment : transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 13 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Montigny-le-Bretonneux est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Montigny-le-Bretonneux, cela concerne environ 73 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Montigny-le-Bretonneux ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 41 % des ménages de Montigny-le-Bretonneux sont locataires, contre 42 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. C'est fréquent à Montigny-le-Bretonneux, où 70 % des logements sont des appartements. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Montigny-le-Bretonneux ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Montigny-le-Bretonneux, notamment Guyancourt, Les Clayes-sous-Bois, Magny-les-Hameaux, Saint-Cyr-l'École, ainsi que le reste du département Yvelines.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Montigny-le-Bretonneux peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Montigny-le-Bretonneux ?
Oui. En indiquant l'adresse à Montigny-le-Bretonneux (78180), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Montigny-le-Bretonneux ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Montigny-le-Bretonneux, 4 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Montigny-le-Bretonneux est de 3 866 €/m² en appartement (1 353 ventes) et 4 542 €/m² en maison (493 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Montigny-le-Bretonneux ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 28 % des logements de Montigny-le-Bretonneux. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Montigny-le-Bretonneux en données
Administratif
- Commune
- Montigny-le-Bretonneux
- Code postal
- 78180
- Code INSEE
- 78423
- Département
- Yvelines (78)
- Région
- Ile-de-France
- Intercommunalité
- CA de Saint Quentin en Yvelines
- Population
- 32 465 hab.
- Densité
- 3 034 hab./km²
- Superficie
- 10,7 km²
- Coordonnées
- 48.7776, 2.0252
Immobilier
- Prix médian global
- 4 062 €/m²
- Prix médian appartement
- 3 866 €/m²
- Prix médian maison
- 4 542 €/m²
- Évolution des prix (2025/2024)
- -1,3 %
- Transactions (DVF)
- 1 846
- Part d'appartements
- 71,3 %
- Part de maisons
- 28,7 %
- Propriétaires
- 58,1 %
- Locataires
- 41,9 %
- Résidences secondaires
- 2,5 %
- Logements vacants
- 4,3 %
Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)
- Avant 1919
- 0,4 %
- 1919 – 1945
- 0,2 %
- 1946 – 1970
- 3,2 %
- 1971 – 1990
- 69,1 %
- 1991 – 2005
- 18,2 %
- 2006 – 2018
- 8,8 %
Géographie
- Communes voisines
- Trappes, Voisins-le-Bretonneux, Guyancourt, Saint-Cyr-l'École
- Gare la plus proche
- Trappes (1,4 km)
- Aéroport
- Paris-Orly Airport (25 km)
- Altitude
- 163 m
- Monument emblématique
- Fort de Saint-Cyr
Voir aussi : Trappes, Voisins-le-Bretonneux, Guyancourt, Saint-Cyr-l'École
Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.
Fiche d'identité de Montigny-le-Bretonneux
Administration
- Code INSEE
- 78423
- Code postal
- 78180
- Département
- Yvelines (78)
- Région
- Ile-de-France
- Intercommunalité
- CA de Saint Quentin en Yvelines
- Arrondissement
- Versailles
Territoire
- Population
- 32 465 hab.
- Superficie
- 10,7 km²
- Densité
- 3 034 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 48.7776, 2.0252
- Altitude du centre
- 163 m
Communes limitrophes : Guyancourt, Les Clayes-sous-Bois, Magny-les-Hameaux, Saint-Cyr-l'École, Trappes, Voisins-le-Bretonneux.
Carte et localisation de Montigny-le-Bretonneux
Montigny-le-Bretonneux se situe dans le département Yvelines (78), en région Ile-de-France, aux coordonnées 48.7776, 2.0252. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Montigny-le-Bretonneux
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (1 risque recensé à Montigny-le-Bretonneux) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Montigny-le-Bretonneux
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 13
- Dernier arrêté
- Sécheresse (JO du 10/06/2023)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationNon recensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainNon recensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Montigny-le-Bretonneux
Parmi les éléments patrimoniaux de Montigny-le-Bretonneux, Fort de Saint-Cyr bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Fort de Saint-Cyr
- Type
- fort
- Période de construction
- 2e moitié 19e siècle
- Statut de protection
- classé MH
- Date de protection
- 31/03/1992
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Montigny-le-Bretonneux
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Trappes (1,4 km)
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly Airport (ORY) — 25 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Montigny-le-Bretonneux
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Montigny-le-Bretonneux
Diagnostics à Montigny-le-Bretonneux
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Montigny-le-Bretonneux
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À lire
Autour de Montigny-le-Bretonneux
Zone climatique DPE de Montigny-le-Bretonneux : H1a
Située en zone climatique H1a (climat continental à océanique dégradé (nord et Île-de-France), hivers froids et longs), la commune de Montigny-le-Bretonneux bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.
En zone H1, les besoins de chauffage sont les plus élevés de France : à isolation égale, un logement de Montigny-le-Bretonneux consomme davantage qu'en zone H3. L'isolation des murs et des combles et la performance du chauffage pèsent donc fortement sur l'étiquette. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.
L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.
Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).
Performance énergétique des logements de Montigny-le-Bretonneux
Statistiques calculées sur 8 105 DPE de logements existants réalisés à Montigny-le-Bretonneux depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).
Note DPE médiane
C
Passoires thermiques (F et G)
0,6 %
Chauffage majoritaire
Électricité
54,7 % des DPE
À Montigny-le-Bretonneux, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est C : la moitié des logements obtient C ou mieux. La commune compte 0,6 % de logements classés F ou G, concernés par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034).
A
3,3 %
B
6,4 %
C
45 %
D
38,5 %
E
6,2 %
F
0,4 %
G
0,2 %
Énergies de chauffage à Montigny-le-Bretonneux
- Électricité54,7 %
- Gaz naturel41,4 %
- Réseau de Chauffage urbain3,5 %
- Bois – Bûches0,2 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes0,1 %
- Fioul domestique0,1 %
Le chauffage électrique (souvent par convecteurs) pénalise fortement l'étiquette DPE : le passage à une pompe à chaleur et l'isolation sont les leviers les plus efficaces.
Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.
Montigny-le-Bretonneux est-elle en zone tendue ?
Zone tendue : Oui
Montigny-le-Bretonneux figure dans la liste officielle des communes en zone tendue. Pour un bailleur, cela entraîne notamment :
- un préavis réduit à 1 mois pour le locataire d'un logement vide ;
- l'encadrement de l'évolution des loyers à la relocation : le nouveau loyer ne peut pas dépasser l'ancien, sauf exceptions (travaux, loyer sous-évalué) ;
- l'interdiction d'augmenter le loyer des logements classés F ou G au DPE, y compris à la relocation ;
- le plafonnement des honoraires d'agence facturables au locataire.
Le DPE est donc décisif : sans DPE valide, impossible de justifier le loyer ; un logement classé G est déjà interdit à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034). À Montigny-le-Bretonneux, 0,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. La surface habitable Loi Boutin, obligatoire dans le bail, sert aussi de base au contrôle du loyer.
Le plafonnement du montant du loyer (loyer de référence majoré) ne s'applique que dans les villes qui l'ont demandé (Paris, Lille, Lyon, Villeurbanne, Montpellier, Bordeaux, Grenoble, Plaine Commune, Est Ensemble…) : vérifiez auprès de la préfecture.
Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).
Les copropriétés de Montigny-le-Bretonneux
Copropriétés immatriculées
161
Lots d'habitation
8 927
Âge moyen estimé
35 ans
Avec 161 copropriétés enregistrées à Montigny-le-Bretonneux, soit 8 927 logements en lots, la réalisation d'un DPE collectif et d'un plan pluriannuel de travaux (PPPT) est un enjeu majeur pour les syndics et les copropriétaires. Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 entre 50 et 200 lots), et le PPPT s'impose aux immeubles de plus de 15 ans.
69,7 % des copropriétés dont la période est connue ont été construites avant 1997 : un repérage amiante est donc requis pour la vente de leurs lots, et 1,3 % datent d'avant 1949, ce qui impose aussi un constat de risque d'exposition au plomb (CREP). Chaque vente de lot exige enfin un métrage Loi Carrez.
Avant 1949
2
1949–1960
1
1961–1974
3
1975–1993
102
1994–2000
10
2001–2010
21
Depuis 2011
16
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), fichier du 3e trimestre 2025. Âge moyen estimé à partir des périodes de construction déclarées (milieu de chaque période), hors copropriétés dont la période est inconnue.
Aides à la rénovation énergétique à Montigny-le-Bretonneux
Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé. À Montigny-le-Bretonneux, 0,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, donc prioritaires pour ces aides.
Les collectivités du département Yvelines peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité CA de Saint Quentin en Yvelines, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Yvelines.
Aides nationales accessibles à Montigny-le-Bretonneux
- MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
- MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
- Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
- Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.
Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Montigny-le-Bretonneux.
Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 1 353 ventes d'appartements et 493 de maisons à Montigny-le-Bretonneux ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Montigny-le-Bretonneux sur la carte
ImoDiag intervient à Montigny-le-Bretonneux (78180), département 78, en Ile-de-France, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.
Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de Montigny-le-Bretonneux.
Les diagnostics à Montigny-le-Bretonneux
Pour une vente à Montigny-le-Bretonneux, le dossier peut comprendre un DPE à Montigny-le-Bretonneux, un diagnostic amiante à Montigny-le-Bretonneux, un diagnostic gaz à Montigny-le-Bretonneux, un diagnostic électricité à Montigny-le-Bretonneux et un ERP à Montigny-le-Bretonneux, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Montigny-le-Bretonneux, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Montigny-le-Bretonneux
| Diagnostic | Prix indicatif à Montigny-le-Bretonneux | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Montigny-le-Bretonneux pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Montigny-le-Bretonneux
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Montigny-le-Bretonneux ?
Toute vente à Montigny-le-Bretonneux nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Montigny-le-Bretonneux est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Montigny-le-Bretonneux ?
À Montigny-le-Bretonneux, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Montigny-le-Bretonneux ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Montigny-le-Bretonneux sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Montigny-le-Bretonneux sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Montigny-le-Bretonneux sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Ile-de-France.
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4.5/5(52 avis)
Note moyenne basée sur 52 avis vérifiés de clients ImoDiag à Montigny-le-Bretonneux.
« Je suis agent immobilier et je passe régulièrement par ImoDiag. Toujours fiable, toujours dans les temps. Mes clients sont satisfaits. »
— Mehdi T.
« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.
« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.