« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.
Grand Est
Diagnostic immobilier à Niederrœdern
Diagnostics immobiliers à Niederrœdern (Grand Est) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Niederrœdern sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Niederrœdern.
Couverture Niederrœdern
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Niederrœdern
Vendre ou louer un bien à Niederrœdern (Grand Est) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Niederrœdern avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Niederrœdern
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Niederrœdern avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Niederrœdern
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Niederrœdern
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Niederrœdern
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Niederrœdern
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Niederrœdern
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Niederrœdern
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Niederrœdern
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Niederrœdern
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Niederrœdern
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Niederrœdern
À partir de 450 € — 5 ans
Niederrœdern en chiffres
À Niederrœdern et un parc composé à 29 % d'appartements, Niederrœdern (67470) s'inscrit dans le marché immobilier du département Bas-Rhin. La commune est classée en zone 3 (modérée) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.
Démographie
- Commune
- Niederrœdern
- Population
- 886 hab.
- Code postal
- 67470
- Département
- Bas-Rhin (67)
- Région
- Grand Est
Immobilier
- Part d'appartements
- 29 %
- Part de maisons
- 71 %
- Propriétaires
- 66 %
- Locataires
- 31 %
- Résidences secondaires
- 1 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 20 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 61 %
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Intercommunalité
- CC de la Plaine du Rhin
ImoDiag à Niederrœdern
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Niederrœdern : présentation de la zone
Niederrœdern (67470) est une commune rurale de 886 habitants, rattachée à CC de la Plaine du Rhin, dans le département 67 (Grand Est). Avec environ 128 habitants au km² sur 6,9 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Eberbach-Seltz (1,9 km), Crœttwiller (2,4 km), Schaffhouse-près-Seltz (2,5 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Niederrœdern
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Niederrœdern sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de Niederrœdern
Le parc est très majoritairement composé de maisons (71 % des 484 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 20 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 61 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Niederrœdern
66 % des ménages sont propriétaires de leur logement (56 % en moyenne dans le département) et 31 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
Le volume de ventes enregistrées à Niederrœdern est trop faible pour publier un prix médian fiable ; chaque transaction nécessite malgré tout un dossier de diagnostic complet.
Délais d'intervention à Niederrœdern
Dans une commune comme Niederrœdern, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Niederrœdern
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Niederrœdern
Quels diagnostics sont nécessaires à Niederrœdern ?
Pour une vente à Niederrœdern, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 61 % de logements d'avant 1991 et 20 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Niederrœdern ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Niederrœdern, où les maisons dominent (71 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement.
Quel délai pour obtenir un DPE à Niederrœdern ?
Dans une commune comme Niederrœdern, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Niederrœdern ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Niederrœdern, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain, ruissellement, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 3 et en potentiel radon de catégorie 1. 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Niederrœdern est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Niederrœdern, cela concerne environ 61 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Niederrœdern ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 31 % des ménages de Niederrœdern sont locataires, contre 44 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Niederrœdern ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Niederrœdern, notamment Buhl, Crœttwiller, Eberbach-Seltz, Hatten, ainsi que le reste du département Bas-Rhin.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Niederrœdern peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Niederrœdern ?
Oui. En indiquant l'adresse à Niederrœdern (67470), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Niederrœdern ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Niederrœdern, 35 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G.
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Niederrœdern ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 71 % des logements de Niederrœdern. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Niederrœdern
Administration
- Code INSEE
- 67330
- Code postal
- 67470
- Département
- Bas-Rhin (67)
- Région
- Grand Est
- Intercommunalité
- CC de la Plaine du Rhin
- Arrondissement
- Haguenau-Wissembourg
Territoire
- Population
- 886 hab.
- Superficie
- 6,9 km²
- Densité
- 128 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 48.9124, 8.0538
- Altitude du centre
- 155 m
Communes limitrophes : Buhl, Crœttwiller, Eberbach-Seltz, Hatten, Kesseldorf, Schaffhouse-près-Seltz, Seltz, Wintzenbach.
Carte et localisation de Niederrœdern
Niederrœdern se situe dans le département Bas-Rhin (67), en région Grand Est, aux coordonnées 48.9124, 8.0538. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Niederrœdern
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (5 risques recensés à Niederrœdern) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Niederrœdern
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 3 — modérée
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 5
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 27/07/2018)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueRecensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à Niederrœdern
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Seltz (3,7 km)
- Aéroport le plus proche
- Strasbourg Airport (SXB) — 52 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Niederrœdern
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Niederrœdern
Diagnostics à Niederrœdern
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Niederrœdern
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
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À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Niederrœdern
Pour une vente à Niederrœdern, le dossier peut comprendre un DPE à Niederrœdern, un diagnostic amiante à Niederrœdern, un diagnostic gaz à Niederrœdern, un diagnostic électricité à Niederrœdern et un ERP à Niederrœdern, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Niederrœdern, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Niederrœdern
| Diagnostic | Prix indicatif à Niederrœdern | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Niederrœdern pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Niederrœdern
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Niederrœdern ?
Toute vente à Niederrœdern nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Niederrœdern est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Niederrœdern ?
À Niederrœdern, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Niederrœdern ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Niederrœdern sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Niederrœdern sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Niederrœdern sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Grand Est.
Avis clients à Niederrœdern
4.8/5(75 avis)
Note moyenne basée sur 75 avis vérifiés de clients ImoDiag à Niederrœdern.
« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »
— Marie L.