Grand Est

Diagnostic immobilier à Olizy

Diagnostics immobiliers à Olizy (Grand Est) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.

Diagnostiqueurs certifiés

Tous nos partenaires à Olizy sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.

Intervention rapide

Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Olizy.

Couverture Olizy

Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.

Le diagnostic immobilier à Olizy

Vendre ou louer un bien à Olizy (Grand Est) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Olizy avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.

Diagnostics obligatoires à Olizy

Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Olizy avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.

Olizy en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 618 € et un parc composé à 0 % d'appartements, Olizy (51700) s'inscrit dans le marché immobilier du département Marne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Démographie

Commune
Olizy
Population
148 hab.
Code postal
51700
Département
Marne (51)
Région
Grand Est

Immobilier

Prix médian au m²
1 618 €
Prix médian maison
1 618 €/m²
Part d'appartements
0 %
Part de maisons
100 %
Propriétaires
88 %
Locataires
14 %
Résidences secondaires
1 %

Risques & obligations

Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Arrêté termites
Aucun arrêté départemental connu
Arrêté mérule
Aucun arrêté connu dans le département
Logements d'avant 1946 (plomb)
38 %
Logements d'avant 1991 (amiante)
66 %
Zone climatique (DPE)
H1b

Repères locaux

Monument emblématique
Église
Intercommunalité
CU du Grand Reims

ImoDiag à Olizy

Délai d'intervention
3 à 5 jours ouvrés
Prix de départ
dès 99 € TTC

Olizy : présentation de la zone

Olizy (51700) est une commune rurale de 148 habitants, rattachée à CU du Grand Reims, dans le département 51 (Grand Est). Avec environ 33 habitants au km² sur 4,5 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Anthenay (1,7 km), Jonquery (2,3 km), Cuisles (2,4 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Olizy

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Olizy sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier d'Olizy

Le parc est très majoritairement composé de maisons (100 % des 74 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 38 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 66 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception. À l'inverse, 25 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.

Le chauffage électrique individuel équipe 46 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H1b, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Olizy

88 % des ménages sont propriétaires de leur logement (51 % en moyenne dans le département) et 14 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 618 €/m² pour les maisons (11 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Délais d'intervention à Olizy

Dans une commune comme Olizy, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Votre devis pour un bien à Olizy

Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.

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Questions fréquentes à Olizy

Quels diagnostics sont nécessaires à Olizy ?

Pour une vente à Olizy, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 66 % de logements d'avant 1991 et 38 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.

Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Olizy ?

Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Olizy, où les maisons dominent (100 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Olizy est de 1 618 €/m² en maison (11 ventes).

Quel délai pour obtenir un DPE à Olizy ?

Dans une commune comme Olizy, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.

Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Olizy ?

Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Olizy, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, mouvement de terrain. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.

Comment savoir si un bien à Olizy est concerné par l'amiante ?

Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Olizy, cela concerne environ 66 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.

Quels diagnostics faut-il pour louer à Olizy ?

Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 14 % des ménages d'Olizy sont locataires, contre 49 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.

Quels documents préparer avant la visite ?

Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.

Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines d'Olizy ?

Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes d'Olizy, notamment Anthenay, Cuisles, Jonquery, Romigny, ainsi que le reste du département Marne.

Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?

DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Olizy peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.

Peut-on obtenir un devis en ligne pour Olizy ?

Oui. En indiquant l'adresse à Olizy (51700), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.

Quel est le rôle du DPE dans une vente à Olizy ?

Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Olizy, 46 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Olizy est de 1 618 €/m² en maison (11 ventes).

Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Olizy ?

L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 100 % des logements d'Olizy. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.

Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.

Olizy en données

Administratif

Commune
Olizy
Code postal
51700
Code INSEE
51414
Département
Marne (51)
Région
Grand Est
Intercommunalité
CU du Grand Reims
Population
148 hab.
Densité
33 hab./km²
Superficie
4,5 km²
Coordonnées
49.1468, 3.7585

Immobilier

Prix médian global
1 618 €/m²
Prix médian maison
1 618 €/m²
Transactions (DVF)
11
Part d'appartements
0 %
Part de maisons
100 %
Propriétaires
86,4 %
Locataires
13,6 %
Résidences secondaires
1,4 %
Logements vacants
10,8 %

Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)

Avant 1919
20 %
1919 – 1945
18,5 %
1946 – 1970
7,7 %
1971 – 1990
20 %
1991 – 2005
9,2 %
2006 – 2018
24,6 %

Géographie

Communes voisines
Anthenay, Jonquery, Cuisles, Romigny
Gare la plus proche
Dormans (11,3 km)
Aéroport
Chalons Vatry airport (53 km)
Altitude
219 m
Monument emblématique
Église

Voir aussi : Anthenay, Jonquery, Cuisles, Romigny

Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.

Fiche d'identité de Olizy

Administration

Code INSEE
51414
Code postal
51700
Département
Marne (51)
Région
Grand Est
Intercommunalité
CU du Grand Reims
Arrondissement
Reims

Territoire

Population
148 hab.
Superficie
4,5 km²
Densité
33 hab./km²
Coordonnées GPS
49.1468, 3.7585
Altitude du centre
219 m

Communes limitrophes : Anthenay, Cuisles, Jonquery, Romigny, Villers-Agron-Aiguizy.

Carte et localisation de Olizy

Olizy se situe dans le département Marne (51), en région Grand Est, aux coordonnées 49.1468, 3.7585. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Olizy

DiagnosticPeut être concerné ?Condition à vérifier
DPEOuiVente ou location d'un logement
AmianteSelon le bienPermis de construire antérieur au 1er juillet 1997
PlombSelon le bienLogement construit avant 1949
GazSelon l'installationInstallation de plus de 15 ans
ÉlectricitéSelon l'installationInstallation de plus de 15 ans
ERPSelon la situationRisques et zonages applicables (2 risques recensés à Olizy)
TermitesSelon arrêtéCommune ou secteur concerné par arrêté préfectoral
Loi CarrezVente d'un lotCopropriété
Loi BoutinLocationSurface habitable
Audit énergétiqueSelon le bienClasse énergétique et réglementation applicable

Risques à Olizy

Zonages réglementaires

Zone de sismicité
Zone 1 — très faible
Potentiel radon
Catégorie 1 — faible
Arrêtés de catastrophe naturelle
2
Dernier arrêté
Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 30/12/1999)
Mise à jour des données
21/09/2026

Risques recensés (dossier départemental)

  • InondationNon recensé
  • Ruissellement et coulées de boueNon recensé
  • Submersion marineNon recensé
  • Mouvement de terrainRecensé
  • Retrait-gonflement des argilesRecensé
  • Cavités souterrainesNon recensé
  • Risque minierNon recensé
  • Risque industrielNon recensé
  • Transport de matières dangereusesNon recensé
  • Pollution des solsNon recensé
  • Feux de forêtNon recensé
  • Rupture de barrageNon recensé
  • Risque nucléaireNon recensé

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Olizy

Parmi les éléments patrimoniaux de Olizy, Église bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.

Église

Type
église
Période de construction
12e siècle, 13e siècle, 14e siècle, 15e siècle
Statut de protection
classé MH
Date de protection
11/05/1921
Monuments protégés dans la commune
1
Notice officielle (base Mérimée)

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Olizy

Mobilité

Gare voyageurs la plus proche
Dormans (11,3 km)
Aéroport le plus proche
Chalons Vatry airport (XCR) — 53 km

Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

L'offre ImoDiag à Olizy

  • • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
  • • Accompagnement des agences immobilières
  • • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
  • • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
  • • Paiement sécurisé en ligne
  • • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant

Aller plus loin à Olizy

Zone climatique DPE de Olizy : H1b

Située en zone climatique H1b (climat continental (nord-est), hivers les plus rigoureux de métropole), la commune de Olizy bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.

En zone H1, les besoins de chauffage sont les plus élevés de France : à isolation égale, un logement de Olizy consomme davantage qu'en zone H3. L'isolation des murs et des combles et la performance du chauffage pèsent donc fortement sur l'étiquette. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.

L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.

Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).

Performance énergétique des logements de Olizy

Statistiques calculées sur 25 DPE de logements existants réalisés à Olizy depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).

Note DPE médiane
D
Passoires thermiques (F et G)
32 %
Chauffage majoritaire
Électricité
60 % des DPE

À Olizy, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est D : la moitié des logements obtient D ou mieux. La commune compte 32 % de logements classés F ou G, concernés par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034).

A
0 %
B
0 %
C
40 %
D
20 %
E
8 %
F
12 %
G
20 %

Énergies de chauffage à Olizy

  • Électricité60 %
  • Fioul domestique16 %
  • Bois – Granulés (pellets) ou briquettes12 %
  • Bois – Bûches8 %
  • GPL4 %

Le chauffage électrique (souvent par convecteurs) pénalise fortement l'étiquette DPE : le passage à une pompe à chaleur et l'isolation sont les leviers les plus efficaces.

Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.

Olizy est-elle en zone tendue ?

Zone tendue : Non

Olizy n'est pas classée en zone tendue : le préavis du locataire d'un logement vide reste de 3 mois et le loyer est fixé librement à la relocation. Les obligations de décence énergétique restent en revanche les mêmes partout : DPE valide obligatoire, logements G interdits à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034), et surface Loi Boutin à indiquer dans le bail.

Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).

Aides à la rénovation énergétique à Olizy

Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé. À Olizy, 32 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, donc prioritaires pour ces aides.

Les collectivités du département Marne peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité CU du Grand Reims, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Marne.

Aides nationales accessibles à Olizy

  • MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
  • MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
  • Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
  • Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.

Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Olizy.

Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.

Données locales vérifiées le 21/09/2026

Population, codes postaux, superficie
geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
Logements (âge, type, statut d'occupation)
INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
Prix immobiliers
DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 11 de maisons à Olizy ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
Risques
Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
Patrimoine
Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
Identité, altitude, mobilité
COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
Prochaine mise à jour prévue
Mars 2027

Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.

Olizy sur la carte

ImoDiag intervient à Olizy (51700), département 51, en Grand Est, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.

Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de Olizy.

Les diagnostics à Olizy

Pour une vente à Olizy, le dossier peut comprendre un DPE à Olizy, un diagnostic amiante à Olizy, un diagnostic gaz à Olizy, un diagnostic électricité à Olizy et un ERP à Olizy, selon les caractéristiques du bien.

Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Olizy, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.

Tarifs diagnostic immobilier à Olizy

DiagnosticPrix indicatif à OlizyValidité
DPEÀ partir de 99 € TTC10 ans
AmianteÀ partir de 90 € TTCIllimitée si négatif
PlombÀ partir de 110 € TTC1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
ÉlectricitéÀ partir de 110 € TTC3 ans (vente), 6 ans (location)
GazÀ partir de 110 € TTC3 ans (vente), 6 ans (location)
TermitesÀ partir de 100 € TTC6 mois
ERPÀ partir de 25 € TTC6 mois
Loi CarrezÀ partir de 80 € TTCIllimitée sans modification
Loi BoutinÀ partir de 70 € TTCIllimitée sans modification
Audit énergétiqueÀ partir de 450 € TTC5 ans

Tarifs indicatifs à Olizy pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.

FAQ diagnostic immobilier Olizy

Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Olizy ?

Toute vente à Olizy nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Olizy est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.

Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Olizy ?

À Olizy, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.

En combien de temps obtenir mes diagnostics à Olizy ?

Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Olizy sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.

Les diagnostics réalisés à Olizy sont-ils valables chez le notaire ?

Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Olizy sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Grand Est.

Votre diagnostic à Olizy en 2 minutes

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Avis clients à Olizy

4.8/5(113 avis)

Note moyenne basée sur 113 avis vérifiés de clients ImoDiag à Olizy.

« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »

— Sophie M.

« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »

— Marie L.

« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »

— Camille V.

« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »

— Laetitia H.