« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
Pays de la Loire
Diagnostic immobilier à Orée d'Anjou
Diagnostics immobiliers à Orée d'Anjou (Pays de la Loire) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Orée d'Anjou sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Orée d'Anjou.
Couverture Orée d'Anjou
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Orée d'Anjou
Vendre ou louer un bien à Orée d'Anjou (Pays de la Loire) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Orée d'Anjou avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Orée d'Anjou
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Orée d'Anjou avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Orée d'Anjou
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Orée d'Anjou
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Orée d'Anjou
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Orée d'Anjou
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Orée d'Anjou
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Orée d'Anjou
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Orée d'Anjou
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Orée d'Anjou
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Orée d'Anjou
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Orée d'Anjou
À partir de 450 € — 5 ans
Orée d'Anjou en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 2 215 €, Orée d'Anjou (49270) s'inscrit dans le marché immobilier du département Maine-et-Loire.
Démographie
- Commune
- Orée d'Anjou
- Population
- 17 162 hab.
- Code postal
- 49270
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
Immobilier
- Prix médian au m²
- 2 215 €
- Prix médian maison
- 2 209 €/m²
Risques & obligations
- Arrêté termites
- Département concerné par des arrêtés préfectoraux — à vérifier pour la commune
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Zone climatique (DPE)
- H2b
Repères locaux
- Cours d'eau / littoral
- Loire
- Intercommunalité
- CA Mauges Communauté
ImoDiag à Orée d'Anjou
- Délai d'intervention
- 48 à 72 h ouvrées
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Orée d'Anjou : présentation de la zone
Orée d'Anjou (49270) est une ville moyenne de 17 162 habitants, rattachée à CA Mauges Communauté, dans le département 49 (Pays de la Loire). Avec environ 109 habitants au km² sur 157,8 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour d'Orée d'Anjou, on trouve notamment Oudon (6,8 km), La Boissière-du-Doré (7,7 km), La Remaudière (8,4 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Orée d'Anjou
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Orée d'Anjou sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
Le département 49 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Orée d'Anjou est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.
Le parc immobilier d'Orée d'Anjou
Les statistiques détaillées du recensement ne sont pas publiées pour Orée d'Anjou. Le diagnostiqueur vérifiera sur place l'année de construction, le type de chauffage et l'état des installations pour déterminer précisément les contrôles nécessaires.
Vendre ou louer à Orée d'Anjou
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 209 €/m² pour les maisons (69 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.
Délais d'intervention à Orée d'Anjou
À Orée d'Anjou, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Orée d'Anjou
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Orée d'Anjou
Quels diagnostics sont nécessaires à Orée d'Anjou ?
Pour une vente à Orée d'Anjou, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, termites si un arrêté couvre le secteur.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Orée d'Anjou ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Orée d'Anjou est de 3 727 €/m² en appartement (1 ventes) et 2 209 €/m² en maison (69 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Orée d'Anjou ?
À Orée d'Anjou, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Orée d'Anjou ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France.
Comment savoir si un bien à Orée d'Anjou est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Orée d'Anjou ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines d'Orée d'Anjou ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes d'Orée d'Anjou, notamment Ancenis-Saint-Géréon, Divatte-sur-Loire, La Boissière-du-Doré, La Remaudière, ainsi que le reste du département Maine-et-Loire.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Orée d'Anjou peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Orée d'Anjou ?
Oui. En indiquant l'adresse à Orée d'Anjou (49270), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Orée d'Anjou ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Orée d'Anjou est de 3 727 €/m² en appartement (1 ventes) et 2 209 €/m² en maison (69 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Orée d'Anjou ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Orée d'Anjou
Administration
- Code INSEE
- 49126
- Codes postaux
- 49270, 49530
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- CA Mauges Communauté
Territoire
- Population
- 17 162 hab.
- Superficie
- 157,8 km²
- Densité
- 109 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 47.3042, -1.2135
- Altitude du centre
- 89 m
Communes limitrophes : Ancenis-Saint-Géréon, Divatte-sur-Loire, La Boissière-du-Doré, La Remaudière, Le Cellier, Le Loroux-Bottereau, Mauges-sur-Loire, Montrevault-sur-Èvre, Oudon, Vair-sur-Loire.
Carte et localisation de Orée d'Anjou
Orée d'Anjou se situe dans le département Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire, aux coordonnées 47.3042, -1.2135. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Orée d'Anjou
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Orée d'Anjou
Zonages réglementaires
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- Aucun recensé
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationNon recensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainNon recensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesNon recensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à Orée d'Anjou
Eau et littoral
- Cours d'eau ou mer
- Loire
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Oudon (7,3 km)
- Aéroport le plus proche
- Nantes Atlantique Airport (NTE) — 34 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Orée d'Anjou
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Orée d'Anjou
Diagnostics à Orée d'Anjou
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Orée d'Anjou
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 1 ventes d'appartements et 69 de maisons à Orée d'Anjou ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Orée d'Anjou
Pour une vente à Orée d'Anjou, le dossier peut comprendre un DPE à Orée d'Anjou, un diagnostic amiante à Orée d'Anjou, un diagnostic gaz à Orée d'Anjou, un diagnostic électricité à Orée d'Anjou et un ERP à Orée d'Anjou, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Orée d'Anjou, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Orée d'Anjou
| Diagnostic | Prix indicatif à Orée d'Anjou | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Orée d'Anjou pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Orée d'Anjou
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Orée d'Anjou ?
Toute vente à Orée d'Anjou nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Orée d'Anjou est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Orée d'Anjou ?
À Orée d'Anjou, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Orée d'Anjou ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Orée d'Anjou sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Orée d'Anjou sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Orée d'Anjou sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Pays de la Loire.
Avis clients à Orée d'Anjou
4.8/5(69 avis)
Note moyenne basée sur 69 avis vérifiés de clients ImoDiag à Orée d'Anjou.
« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »
— Marie L.
« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.
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— Élodie F.