« Je suis agent immobilier et je passe régulièrement par ImoDiag. Toujours fiable, toujours dans les temps. Mes clients sont satisfaits. »
— Mehdi T.
Normandie
Diagnostic immobilier à Orval sur Sienne
Diagnostics immobiliers à Orval sur Sienne (Normandie) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Orval sur Sienne sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Orval sur Sienne.
Couverture Orval sur Sienne
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Orval sur Sienne
Vendre ou louer un bien à Orval sur Sienne (Normandie) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Orval sur Sienne avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Orval sur Sienne
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Orval sur Sienne avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Orval sur Sienne
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Orval sur Sienne
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Orval sur Sienne
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Orval sur Sienne
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Orval sur Sienne
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Orval sur Sienne
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Orval sur Sienne
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Orval sur Sienne
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Orval sur Sienne
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Orval sur Sienne
À partir de 450 € — 5 ans
Orval sur Sienne en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 894 € (-2,5 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 3 % d'appartements, Orval sur Sienne (50660) s'inscrit dans le marché immobilier du département Manche. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve Église Sainte-Hélène, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Orval sur Sienne
- Population
- 1 233 hab.
- Code postal
- 50660
- Département
- Manche (50)
- Région
- Normandie
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 894 €
- Prix médian maison
- 1 894 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- -2,5 %
- Part d'appartements
- 3 %
- Part de maisons
- 97 %
- Propriétaires
- 83 %
- Locataires
- 15 %
- Résidences secondaires
- 11 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 38 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 72 %
- Zone climatique (DPE)
- H2a
Repères locaux
- Monument emblématique
- Église Sainte-Hélène (4 monuments historiques)
- Intercommunalité
- CC Coutances Mer et Bocage
ImoDiag à Orval sur Sienne
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Orval sur Sienne : présentation de la zone
Orval sur Sienne (50660) est une commune rurale de 1 233 habitants, rattachée à CC Coutances Mer et Bocage, dans le département 50 (Normandie). Avec environ 64 habitants au km² sur 19,4 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour d'Orval sur Sienne, on trouve notamment Bricqueville-la-Blouette (3,2 km), Heugueville-sur-Sienne (4,1 km), Montmartin-sur-Mer (4,3 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Orval sur Sienne
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Orval sur Sienne sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier d'Orval sur Sienne
Le parc est très majoritairement composé de maisons (97 % des 669 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 38 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 72 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H2a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Orval sur Sienne
83 % des ménages sont propriétaires de leur logement (63 % en moyenne dans le département) et 15 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 894 €/m² pour les maisons (95 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.
Délais d'intervention à Orval sur Sienne
Dans une commune comme Orval sur Sienne, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Orval sur Sienne
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Orval sur Sienne
Quels diagnostics sont nécessaires à Orval sur Sienne ?
Pour une vente à Orval sur Sienne, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 72 % de logements d'avant 1991 et 38 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Orval sur Sienne ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Orval sur Sienne, où les maisons dominent (97 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Orval sur Sienne est de 1 894 €/m² en maison (95 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Orval sur Sienne ?
Dans une commune comme Orval sur Sienne, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Orval sur Sienne ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Orval sur Sienne, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, inondation, risque minier, mouvement de terrain. La commune est en zone de sismicité 2 et en potentiel radon de catégorie 3. 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Orval sur Sienne est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Orval sur Sienne, cela concerne environ 72 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Orval sur Sienne ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 15 % des ménages d'Orval sur Sienne sont locataires, contre 37 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines d'Orval sur Sienne ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes d'Orval sur Sienne, notamment Bricqueville-la-Blouette, Heugueville-sur-Sienne, Montmartin-sur-Mer, Quettreville-sur-Sienne, ainsi que le reste du département Manche.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Orval sur Sienne peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Orval sur Sienne ?
Oui. En indiquant l'adresse à Orval sur Sienne (50660), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Orval sur Sienne ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Orval sur Sienne, 48 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Orval sur Sienne est de 1 894 €/m² en maison (95 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Orval sur Sienne ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 97 % des logements d'Orval sur Sienne. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Orval sur Sienne
Administration
- Code INSEE
- 50388
- Code postal
- 50660
- Département
- Manche (50)
- Région
- Normandie
- Intercommunalité
- CC Coutances Mer et Bocage
- Arrondissement
- Coutances
- Statut
- Commune nouvelle (1 communes déléguées)
Communes déléguées : Montchaton.
Territoire
- Population
- 1 233 hab.
- Superficie
- 19,4 km²
- Densité
- 64 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 49.0092, -1.4763
- Altitude du centre
- 23 m
Communes limitrophes : Bricqueville-la-Blouette, Heugueville-sur-Sienne, Montmartin-sur-Mer, Quettreville-sur-Sienne, Regnéville-sur-Mer, Saint-Pierre-de-Coutances.
Carte et localisation de Orval sur Sienne
Orval sur Sienne se situe dans le département Manche (50), en région Normandie, aux coordonnées 49.0092, -1.4763. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Orval sur Sienne
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (6 risques recensés à Orval sur Sienne) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Orval sur Sienne
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 2 — faible
- Potentiel radon
- Catégorie 3 — significatif
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 10
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 30/12/1999)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineRecensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesRecensé
- Risque minierRecensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesNon recensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Orval sur Sienne
Parmi les éléments patrimoniaux de Orval sur Sienne, Église Sainte-Hélène bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 4 immeubles protégés au total.
Église Sainte-Hélène
- Type
- église
- Statut de protection
- classé MH
- Date de protection
- 22/09/1914
- Monuments protégés dans la commune
- 4
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Orval sur Sienne
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
- Risque de submersion marine
- Recensé (commune exposée au littoral)
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Coutances (4,5 km)
- Aéroport le plus proche
- Caen Carpiquet airport (CFR) — 77 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Orval sur Sienne
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Orval sur Sienne
Diagnostics à Orval sur Sienne
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Orval sur Sienne
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 95 de maisons à Orval sur Sienne ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Orval sur Sienne
Pour une vente à Orval sur Sienne, le dossier peut comprendre un DPE à Orval sur Sienne, un diagnostic amiante à Orval sur Sienne, un diagnostic gaz à Orval sur Sienne, un diagnostic électricité à Orval sur Sienne et un ERP à Orval sur Sienne, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Orval sur Sienne, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Orval sur Sienne
| Diagnostic | Prix indicatif à Orval sur Sienne | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Orval sur Sienne pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Orval sur Sienne
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Orval sur Sienne ?
Toute vente à Orval sur Sienne nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Orval sur Sienne est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Orval sur Sienne ?
À Orval sur Sienne, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Orval sur Sienne ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Orval sur Sienne sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Orval sur Sienne sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Orval sur Sienne sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Normandie.
Votre diagnostic à Orval sur Sienne en 2 minutes
Estimation immédiate, sans engagement.
Obtenir mon prixAvis clients à Orval sur Sienne
4.5/5(164 avis)
Note moyenne basée sur 164 avis vérifiés de clients ImoDiag à Orval sur Sienne.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.
« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.