« Plateforme intuitive, devis immédiat, intervention sous 48h comme promis. Le rapport est lisible et professionnel. Parfait pour ma mise en location. »
— Julien P.
Centre-Val de Loire
Diagnostic immobilier à Oucques La Nouvelle
Diagnostics immobiliers à Oucques La Nouvelle (Centre-Val de Loire) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Oucques La Nouvelle sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Oucques La Nouvelle.
Couverture Oucques La Nouvelle
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Oucques La Nouvelle
Vendre ou louer un bien à Oucques La Nouvelle (Centre-Val de Loire) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Oucques La Nouvelle avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Oucques La Nouvelle
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Oucques La Nouvelle avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Oucques La Nouvelle
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Oucques La Nouvelle
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Oucques La Nouvelle
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Oucques La Nouvelle
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Oucques La Nouvelle
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Oucques La Nouvelle
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Oucques La Nouvelle
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Oucques La Nouvelle
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Oucques La Nouvelle
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Oucques La Nouvelle
À partir de 450 € — 5 ans
Oucques La Nouvelle en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 193 € (-9,6 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 11 % d'appartements, Oucques La Nouvelle (41290) s'inscrit dans le marché immobilier du département Loir-et-Cher. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.
Démographie
- Commune
- Oucques La Nouvelle
- Population
- 1 638 hab.
- Code postal
- 41290
- Département
- Loir-et-Cher (41)
- Région
- Centre-Val de Loire
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 193 €
- Prix médian maison
- 1 193 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- -9,6 %
- Part d'appartements
- 11 %
- Part de maisons
- 87 %
- Propriétaires
- 67 %
- Locataires
- 32 %
- Résidences secondaires
- 5 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 39 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 79 %
- Zone climatique (DPE)
- H1b
Repères locaux
- Intercommunalité
- CC Beauce Val de Loire
ImoDiag à Oucques La Nouvelle
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Oucques La Nouvelle : présentation de la zone
Oucques La Nouvelle (41290) est une commune rurale de 1 638 habitants, rattachée à CC Beauce Val de Loire, dans le département 41 (Centre-Val de Loire). Avec environ 33 habitants au km² sur 49,6 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Autour d'Oucques La Nouvelle, on trouve notamment Épiais (2 km), Villeneuve-Frouville (4,2 km), Boisseau (4,6 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Oucques La Nouvelle
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Oucques La Nouvelle sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier d'Oucques La Nouvelle
Le parc est très majoritairement composé de maisons (87 % des 946 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 39 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 79 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H1b, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Oucques La Nouvelle
67 % des ménages sont propriétaires de leur logement (68 % en moyenne dans le département) et 32 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 193 €/m² pour les maisons (111 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.
Avec 14 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.
Délais d'intervention à Oucques La Nouvelle
Dans une commune comme Oucques La Nouvelle, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Oucques La Nouvelle
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Oucques La Nouvelle
Quels diagnostics sont nécessaires à Oucques La Nouvelle ?
Pour une vente à Oucques La Nouvelle, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 79 % de logements d'avant 1991 et 39 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Oucques La Nouvelle ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Oucques La Nouvelle, où les maisons dominent (87 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Oucques La Nouvelle est de 1 193 €/m² en maison (111 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Oucques La Nouvelle ?
Dans une commune comme Oucques La Nouvelle, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Oucques La Nouvelle ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Oucques La Nouvelle, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Oucques La Nouvelle est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Oucques La Nouvelle, cela concerne environ 79 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Oucques La Nouvelle ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 32 % des ménages d'Oucques La Nouvelle sont locataires, contre 32 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines d'Oucques La Nouvelle ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes d'Oucques La Nouvelle, notamment Boisseau, Faye, La Chapelle-Enchérie, Maves, ainsi que le reste du département Loir-et-Cher.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Oucques La Nouvelle peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Oucques La Nouvelle ?
Oui. En indiquant l'adresse à Oucques La Nouvelle (41290), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Oucques La Nouvelle ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Oucques La Nouvelle, 56 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Oucques La Nouvelle est de 1 193 €/m² en maison (111 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Oucques La Nouvelle ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 87 % des logements d'Oucques La Nouvelle. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Oucques La Nouvelle
Administration
- Code INSEE
- 41171
- Code postal
- 41290
- Département
- Loir-et-Cher (41)
- Région
- Centre-Val de Loire
- Intercommunalité
- CC Beauce Val de Loire
- Arrondissement
- Blois
- Statut
- Commune nouvelle (3 communes déléguées)
Communes déléguées : Baigneaux, Beauvilliers, Sainte-Gemmes.
Territoire
- Population
- 1 638 hab.
- Superficie
- 49,6 km²
- Densité
- 33 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 47.8104, 1.2756
- Altitude du centre
- 126 m
Communes limitrophes : Boisseau, Faye, La Chapelle-Enchérie, Maves, Rhodon, Saint-Léonard-en-Beauce, Selommes, Vievy-le-Rayé, Villeneuve-Frouville, Épiais.
Carte et localisation de Oucques La Nouvelle
Oucques La Nouvelle se situe dans le département Loir-et-Cher (41), en région Centre-Val de Loire, aux coordonnées 47.8104, 1.2756. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Oucques La Nouvelle
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (4 risques recensés à Oucques La Nouvelle) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Oucques La Nouvelle
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 9
- Dernier arrêté
- Sécheresse (JO du 10/06/2023)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à Oucques La Nouvelle
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Fréteval-Morée (10,2 km)
- Aéroport le plus proche
- Tours Val de Loire Airport (TUF) — 59 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Oucques La Nouvelle
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Oucques La Nouvelle
Diagnostics à Oucques La Nouvelle
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Oucques La Nouvelle
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 111 de maisons à Oucques La Nouvelle ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Oucques La Nouvelle
Pour une vente à Oucques La Nouvelle, le dossier peut comprendre un DPE à Oucques La Nouvelle, un diagnostic amiante à Oucques La Nouvelle, un diagnostic gaz à Oucques La Nouvelle, un diagnostic électricité à Oucques La Nouvelle et un ERP à Oucques La Nouvelle, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Oucques La Nouvelle, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Oucques La Nouvelle
| Diagnostic | Prix indicatif à Oucques La Nouvelle | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Oucques La Nouvelle pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Oucques La Nouvelle
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Oucques La Nouvelle ?
Toute vente à Oucques La Nouvelle nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Oucques La Nouvelle est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Oucques La Nouvelle ?
À Oucques La Nouvelle, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Oucques La Nouvelle ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Oucques La Nouvelle sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Oucques La Nouvelle sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Oucques La Nouvelle sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Centre-Val de Loire.
Votre diagnostic à Oucques La Nouvelle en 2 minutes
Estimation immédiate, sans engagement.
Obtenir mon prixAvis clients à Oucques La Nouvelle
4.5/5(219 avis)
Note moyenne basée sur 219 avis vérifiés de clients ImoDiag à Oucques La Nouvelle.
« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »
— Camille V.
« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.
« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.