« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »
— Marie L.
Auvergne-Rhone-Alpes
Diagnostic immobilier à Oullins-Pierre-Bénite
Diagnostics immobiliers à Oullins-Pierre-Bénite (Auvergne-Rhone-Alpes) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Oullins-Pierre-Bénite sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Oullins-Pierre-Bénite.
Couverture Oullins-Pierre-Bénite
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Oullins-Pierre-Bénite
Vendre ou louer un bien à Oullins-Pierre-Bénite (Auvergne-Rhone-Alpes) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Oullins-Pierre-Bénite avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Oullins-Pierre-Bénite
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Oullins-Pierre-Bénite avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Oullins-Pierre-Bénite
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Oullins-Pierre-Bénite
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Oullins-Pierre-Bénite
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Oullins-Pierre-Bénite
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Oullins-Pierre-Bénite
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Oullins-Pierre-Bénite
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Oullins-Pierre-Bénite
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Oullins-Pierre-Bénite
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Oullins-Pierre-Bénite
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Oullins-Pierre-Bénite
À partir de 450 € — 5 ans
Oullins-Pierre-Bénite en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 3 469 € (-4,2 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 80 % d'appartements, Oullins-Pierre-Bénite (69310) s'inscrit dans le marché immobilier du département Rhône. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Immeuble Le Castel et Rhône, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Oullins-Pierre-Bénite
- Population
- 38 168 hab.
- Code postal
- 69310
- Département
- Rhône (69)
- Région
- Auvergne-Rhone-Alpes
Immobilier
- Prix médian au m²
- 3 469 €
- Prix médian appartement
- 3 272 €/m²
- Prix médian maison
- 5 022 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- -4,2 %
- Part d'appartements
- 80 %
- Part de maisons
- 20 %
- Propriétaires
- 49 %
- Locataires
- 49 %
- Résidences secondaires
- 2 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 16 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 75 %
- Zone climatique (DPE)
- H1c
Repères locaux
- Monument emblématique
- Immeuble Le Castel (3 monuments historiques)
- Cours d'eau / littoral
- Rhône
- Intercommunalité
- Métropole de Lyon
ImoDiag à Oullins-Pierre-Bénite
- Délai d'intervention
- 48 à 72 h ouvrées
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Oullins-Pierre-Bénite : présentation de la zone
Oullins-Pierre-Bénite (69310) est une ville moyenne de 38 168 habitants, rattachée à Métropole de Lyon, dans le département 69 (Auvergne-Rhone-Alpes). Avec près de 4 337 habitants au km², le tissu urbain est dense et les immeubles collectifs dominent le paysage.
Autour d'Oullins-Pierre-Bénite, on trouve notamment Saint-Genis-Laval (2,3 km), La Mulatière (2,9 km), Saint-Fons (3,2 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.
Diagnostics disponibles à Oullins-Pierre-Bénite
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Oullins-Pierre-Bénite sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier d'Oullins-Pierre-Bénite
Les appartements représentent 80 % des 19 347 logements, ce qui rend le mesurage Loi Carrez très fréquent lors des ventes en copropriété.
Selon l'INSEE, 16 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 75 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
34 % des logements sont chauffés collectivement : le diagnostiqueur aura besoin des informations de la copropriété (factures, type de chaudière). La commune se situe en zone climatique H1c, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Oullins-Pierre-Bénite
49 % des ménages sont propriétaires de leur logement (48 % en moyenne dans le département) et 49 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 3 272 €/m² pour les appartements (1 653 ventes) et 5 022 €/m² pour les maisons (325 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.
Délais d'intervention à Oullins-Pierre-Bénite
À Oullins-Pierre-Bénite, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Oullins-Pierre-Bénite
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Oullins-Pierre-Bénite
Quels diagnostics sont nécessaires à Oullins-Pierre-Bénite ?
Pour une vente à Oullins-Pierre-Bénite, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 75 % de logements d'avant 1991 et 16 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb. Avec 80 % d'appartements, le mesurage Loi Carrez est aussi très courant.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Oullins-Pierre-Bénite ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Oullins-Pierre-Bénite est de 3 272 €/m² en appartement (1 653 ventes) et 5 022 €/m² en maison (325 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Oullins-Pierre-Bénite ?
À Oullins-Pierre-Bénite, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Oullins-Pierre-Bénite ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Oullins-Pierre-Bénite, Géorisques recense notamment : rupture de barrage, risque industriel, inondation, ruissellement, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2 et en potentiel radon de catégorie 1. 16 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Oullins-Pierre-Bénite est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Oullins-Pierre-Bénite, cela concerne environ 75 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Oullins-Pierre-Bénite ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 49 % des ménages d'Oullins-Pierre-Bénite sont locataires, contre 52 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. C'est fréquent à Oullins-Pierre-Bénite, où 80 % des logements sont des appartements. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines d'Oullins-Pierre-Bénite ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes d'Oullins-Pierre-Bénite, notamment Chaponost, Irigny, La Mulatière, Lyon, ainsi que le reste du département Rhône.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Oullins-Pierre-Bénite peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Oullins-Pierre-Bénite ?
Oui. En indiquant l'adresse à Oullins-Pierre-Bénite (69310), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Oullins-Pierre-Bénite ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Oullins-Pierre-Bénite, 47 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Oullins-Pierre-Bénite est de 3 272 €/m² en appartement (1 653 ventes) et 5 022 €/m² en maison (325 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Oullins-Pierre-Bénite ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 20 % des logements d'Oullins-Pierre-Bénite. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Oullins-Pierre-Bénite en données
Administratif
- Commune
- Oullins-Pierre-Bénite
- Code postal
- 69310, 69600
- Code INSEE
- 69149
- Département
- Rhône (69)
- Région
- Auvergne-Rhone-Alpes
- Intercommunalité
- Métropole de Lyon
- Population
- 38 168 hab.
- Densité
- 4 337 hab./km²
- Superficie
- 8,8 km²
- Coordonnées
- 45.7080, 4.8112
Immobilier
- Prix médian global
- 3 469 €/m²
- Prix médian appartement
- 3 272 €/m²
- Prix médian maison
- 5 022 €/m²
- Évolution des prix (2025/2024)
- -4,2 %
- Transactions (DVF)
- 1 978
- Part d'appartements
- 80,2 %
- Part de maisons
- 19,8 %
- Propriétaires
- 50,2 %
- Locataires
- 49,8 %
- Résidences secondaires
- 1,5 %
- Logements vacants
- 7,2 %
Ancienneté du parc (INSEE, résidences principales)
- Avant 1919
- 5,9 %
- 1919 – 1945
- 10 %
- 1946 – 1970
- 31,3 %
- 1971 – 1990
- 27,5 %
- 1991 – 2005
- 11 %
- 2006 – 2018
- 14,2 %
Géographie
- Communes voisines
- Saint-Genis-Laval, La Mulatière, Saint-Fons, Sainte-Foy-lès-Lyon
- Quartiers prioritaires
- Haute Roche
- Gare la plus proche
- Oullins (0,8 km)
- Aéroport
- Lyon Saint-Exupéry Airport (22 km)
- Cours d'eau ou mer
- Rhône
- Altitude
- 206 m
- Monument emblématique
- Immeuble Le Castel
Voir aussi : Saint-Genis-Laval, La Mulatière, Saint-Fons, Sainte-Foy-lès-Lyon
Sources : INSEE (recensement 2021, COG), DVF, IGN, SNCF, base Mérimée. Ligne masquée si la donnée n'existe pas.
Fiche d'identité de Oullins-Pierre-Bénite
Administration
- Code INSEE
- 69149
- Codes postaux
- 69310, 69600
- Département
- Rhône (69)
- Région
- Auvergne-Rhone-Alpes
- Intercommunalité
- Métropole de Lyon
- Arrondissement
- Lyon
- Statut
- Commune nouvelle (1 communes déléguées)
Communes déléguées : Pierre-Bénite.
Territoire
- Population
- 38 168 hab.
- Superficie
- 8,8 km²
- Densité
- 4 337 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 45.7080, 4.8112
- Altitude du centre
- 206 m
Communes limitrophes : Chaponost, Irigny, La Mulatière, Lyon, Saint-Fons, Saint-Genis-Laval, Sainte-Foy-lès-Lyon.
Carte et localisation de Oullins-Pierre-Bénite
Oullins-Pierre-Bénite se situe dans le département Rhône (69), en région Auvergne-Rhone-Alpes, aux coordonnées 45.7080, 4.8112. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Oullins-Pierre-Bénite
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (5 risques recensés à Oullins-Pierre-Bénite) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Oullins-Pierre-Bénite
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 2 — faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN, PPRT
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 16
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 04/11/2024)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueRecensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainNon recensé
- Retrait-gonflement des argilesNon recensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielRecensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageRecensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Oullins-Pierre-Bénite
Parmi les éléments patrimoniaux de Oullins-Pierre-Bénite, Ecole Saint-Thomas-d'Aquin (ancien château) bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH partiellement;inscrit MH partiellement;protection partielle). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 3 immeubles protégés au total.
Ecole Saint-Thomas-d'Aquin (ancien château)
- Type
- école;château
- Période de construction
- 2e moitié 19e siècle
- Statut de protection
- classé MH partiellement;inscrit MH partiellement;protection partielle
- Date de protection
- 28/12/1978
- Localisation
- Perron (rue du) 56
- Monuments protégés dans la commune
- 3
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Oullins-Pierre-Bénite
Eau et littoral
- Cours d'eau ou mer
- Rhône
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Oullins (0,8 km)
- Aéroport le plus proche
- Lyon Saint-Exupéry Airport (LYS) — 22 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Quartiers de Oullins-Pierre-Bénite
Quartiers prioritaires de la politique de la ville (liste officielle 2024), tous couverts par nos diagnostiqueurs comme le reste de la commune :
Haute Roche
L'offre ImoDiag à Oullins-Pierre-Bénite
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Oullins-Pierre-Bénite
Diagnostics à Oullins-Pierre-Bénite
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Oullins-Pierre-Bénite
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Autour de Oullins-Pierre-Bénite
Zone climatique DPE de Oullins-Pierre-Bénite : H1c
Située en zone climatique H1c (climat continental et montagnard (centre-est, Alpes, Massif central), hivers froids, fortes amplitudes), la commune de Oullins-Pierre-Bénite bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.
En zone H1, les besoins de chauffage sont les plus élevés de France : à isolation égale, un logement de Oullins-Pierre-Bénite consomme davantage qu'en zone H3. L'isolation des murs et des combles et la performance du chauffage pèsent donc fortement sur l'étiquette. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.
L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.
Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).
Performance énergétique des logements de Oullins-Pierre-Bénite
Statistiques calculées sur 9 186 DPE de logements existants réalisés à Oullins-Pierre-Bénite depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).
Note DPE médiane
D
Passoires thermiques (F et G)
8,9 %
Chauffage majoritaire
Gaz naturel
57,6 % des DPE
À Oullins-Pierre-Bénite, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est D : la moitié des logements obtient D ou mieux. La commune compte 8,9 % de logements classés F ou G, concernés par le calendrier d'interdiction de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034).
A
0,2 %
B
1,1 %
C
38,5 %
D
31,6 %
E
19,6 %
F
6,1 %
G
2,8 %
Énergies de chauffage à Oullins-Pierre-Bénite
- Gaz naturel57,6 %
- Électricité32,5 %
- Réseau de Chauffage urbain8,5 %
- Fioul domestique0,7 %
- Bois – Bûches0,3 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes0,2 %
Le gaz reste très présent : remplacer une chaudière ancienne par une chaudière à condensation ou une solution hybride améliore la consommation et les émissions.
Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.
Oullins-Pierre-Bénite est-elle en zone tendue ?
Zone tendue : Oui
Oullins-Pierre-Bénite figure dans la liste officielle des communes en zone tendue. Pour un bailleur, cela entraîne notamment :
- un préavis réduit à 1 mois pour le locataire d'un logement vide ;
- l'encadrement de l'évolution des loyers à la relocation : le nouveau loyer ne peut pas dépasser l'ancien, sauf exceptions (travaux, loyer sous-évalué) ;
- l'interdiction d'augmenter le loyer des logements classés F ou G au DPE, y compris à la relocation ;
- le plafonnement des honoraires d'agence facturables au locataire.
Le DPE est donc décisif : sans DPE valide, impossible de justifier le loyer ; un logement classé G est déjà interdit à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034). À Oullins-Pierre-Bénite, 8,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. La surface habitable Loi Boutin, obligatoire dans le bail, sert aussi de base au contrôle du loyer.
Le plafonnement du montant du loyer (loyer de référence majoré) ne s'applique que dans les villes qui l'ont demandé (Paris, Lille, Lyon, Villeurbanne, Montpellier, Bordeaux, Grenoble, Plaine Commune, Est Ensemble…) : vérifiez auprès de la préfecture.
Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).
Les copropriétés de Oullins-Pierre-Bénite
Copropriétés immatriculées
468
Lots d'habitation
12 370
Âge moyen estimé
60 ans
Avec 468 copropriétés enregistrées à Oullins-Pierre-Bénite, soit 12 370 logements en lots, la réalisation d'un DPE collectif et d'un plan pluriannuel de travaux (PPPT) est un enjeu majeur pour les syndics et les copropriétaires. Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 entre 50 et 200 lots), et le PPPT s'impose aux immeubles de plus de 15 ans.
76,8 % des copropriétés dont la période est connue ont été construites avant 1997 : un repérage amiante est donc requis pour la vente de leurs lots, et 30,9 % datent d'avant 1949, ce qui impose aussi un constat de risque d'exposition au plomb (CREP). Chaque vente de lot exige enfin un métrage Loi Carrez.
Avant 1949
108
1949–1960
72
1961–1974
47
1975–1993
41
1994–2000
19
2001–2010
31
Depuis 2011
31
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), fichier du 3e trimestre 2025. Âge moyen estimé à partir des périodes de construction déclarées (milieu de chaque période), hors copropriétés dont la période est inconnue.
Aides à la rénovation énergétique à Oullins-Pierre-Bénite
Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé. À Oullins-Pierre-Bénite, 8,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, donc prioritaires pour ces aides.
Les collectivités du département Rhône peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité Métropole de Lyon, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Rhône.
Aides nationales accessibles à Oullins-Pierre-Bénite
- MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
- MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
- Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
- Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.
Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Oullins-Pierre-Bénite.
Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 1 653 ventes d'appartements et 325 de maisons à Oullins-Pierre-Bénite ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Oullins-Pierre-Bénite sur la carte
ImoDiag intervient à Oullins-Pierre-Bénite (69310), département 69, en Auvergne-Rhone-Alpes, ainsi que dans toutes les communes alentour. La carte ci-dessous situe la commune et sa zone d'intervention.
Carte © Google Maps — localisation indicative de la commune de Oullins-Pierre-Bénite.
Les diagnostics à Oullins-Pierre-Bénite
Pour une vente à Oullins-Pierre-Bénite, le dossier peut comprendre un DPE à Oullins-Pierre-Bénite, un diagnostic amiante à Oullins-Pierre-Bénite, un diagnostic gaz à Oullins-Pierre-Bénite, un diagnostic électricité à Oullins-Pierre-Bénite et un ERP à Oullins-Pierre-Bénite, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Oullins-Pierre-Bénite, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Oullins-Pierre-Bénite
| Diagnostic | Prix indicatif à Oullins-Pierre-Bénite | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Oullins-Pierre-Bénite pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Oullins-Pierre-Bénite
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Oullins-Pierre-Bénite ?
Toute vente à Oullins-Pierre-Bénite nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Oullins-Pierre-Bénite est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Oullins-Pierre-Bénite ?
À Oullins-Pierre-Bénite, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Oullins-Pierre-Bénite ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Oullins-Pierre-Bénite sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Oullins-Pierre-Bénite sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Oullins-Pierre-Bénite sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Auvergne-Rhone-Alpes.
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5.0/5(87 avis)
Note moyenne basée sur 87 avis vérifiés de clients ImoDiag à Oullins-Pierre-Bénite.
« Plateforme intuitive, devis immédiat, intervention sous 48h comme promis. Le rapport est lisible et professionnel. Parfait pour ma mise en location. »
— Julien P.
« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.