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— Olivier C.
Nouvelle-Aquitaine
Diagnostic immobilier à Pays de Belvès
Diagnostics immobiliers à Pays de Belvès (Nouvelle-Aquitaine) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Pays de Belvès sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Pays de Belvès.
Couverture Pays de Belvès
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Pays de Belvès
Vendre ou louer un bien à Pays de Belvès (Nouvelle-Aquitaine) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Pays de Belvès avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Pays de Belvès
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Pays de Belvès avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Pays de Belvès
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Pays de Belvès
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Pays de Belvès
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Pays de Belvès
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Pays de Belvès
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Pays de Belvès
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Pays de Belvès
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Pays de Belvès
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Pays de Belvès
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Pays de Belvès
À partir de 450 € — 5 ans
Pays de Belvès en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 169 € (-0,6 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 13 % d'appartements, Pays de Belvès (24170) s'inscrit dans le marché immobilier du département Dordogne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Tour de la Mairie, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Pays de Belvès
- Population
- 1 298 hab.
- Code postal
- 24170
- Département
- Dordogne (24)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 169 €
- Prix médian maison
- 1 211 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- -0,6 %
- Part d'appartements
- 13 %
- Part de maisons
- 87 %
- Propriétaires
- 68 %
- Locataires
- 29 %
- Résidences secondaires
- 27 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Département concerné par des arrêtés préfectoraux — à vérifier pour la commune
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 39 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 78 %
- Zone climatique (DPE)
- H2c
Repères locaux
- Monument emblématique
- Tour de la Mairie (9 monuments historiques)
- Intercommunalité
- CC Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède
ImoDiag à Pays de Belvès
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Pays de Belvès : présentation de la zone
Pays de Belvès (24170) est une commune rurale de 1 298 habitants, rattachée à CC Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède, dans le département 24 (Nouvelle-Aquitaine). Avec environ 41 habitants au km² sur 31,7 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Larzac (1,2 km), Sainte-Foy-de-Belvès (3,5 km), Salles-de-Belvès (3,7 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Pays de Belvès
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Pays de Belvès sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
Le département 24 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Pays de Belvès est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.
Le parc immobilier de Pays de Belvès
Le parc est très majoritairement composé de maisons (87 % des 1 113 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 39 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 78 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H2c, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Pays de Belvès
68 % des ménages sont propriétaires de leur logement (68 % en moyenne dans le département) et 29 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 211 €/m² pour les maisons (123 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.
Les résidences secondaires représentent 27 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.
Avec 14 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.
Délais d'intervention à Pays de Belvès
Dans une commune comme Pays de Belvès, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Pays de Belvès
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Pays de Belvès
Quels diagnostics sont nécessaires à Pays de Belvès ?
Pour une vente à Pays de Belvès, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, termites si un arrêté couvre le secteur. Le parc local compte 78 % de logements d'avant 1991 et 39 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Pays de Belvès ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Pays de Belvès, où les maisons dominent (87 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Pays de Belvès est de 707 €/m² en appartement (3 ventes) et 1 211 €/m² en maison (123 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Pays de Belvès ?
Dans une commune comme Pays de Belvès, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Pays de Belvès ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Pays de Belvès, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feux de forêt, inondation, risque minier. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Pays de Belvès est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Pays de Belvès, cela concerne environ 78 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Pays de Belvès ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 29 % des ménages de Pays de Belvès sont locataires, contre 32 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Pays de Belvès ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Pays de Belvès, notamment Capdrot, Carves, Doissat, Grives, ainsi que le reste du département Dordogne.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Pays de Belvès peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Pays de Belvès ?
Oui. En indiquant l'adresse à Pays de Belvès (24170), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Pays de Belvès ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Pays de Belvès, 55 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Pays de Belvès est de 707 €/m² en appartement (3 ventes) et 1 211 €/m² en maison (123 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Pays de Belvès ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 87 % des logements de Pays de Belvès. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Pays de Belvès
Administration
- Code INSEE
- 24035
- Code postal
- 24170
- Département
- Dordogne (24)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède
- Arrondissement
- Sarlat-la-Canéda
- Statut
- Commune nouvelle (1 communes déléguées)
Communes déléguées : Saint-Amand-de-Belvès.
Territoire
- Population
- 1 298 hab.
- Superficie
- 31,7 km²
- Densité
- 41 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 44.7492, 1.0050
- Altitude du centre
- 131 m
Communes limitrophes : Capdrot, Carves, Doissat, Grives, Larzac, Monplaisant, Sagelat, Saint-Avit-Rivière, Saint-Marcory, Saint-Pardoux-et-Vielvic, Sainte-Foy-de-Belvès, Salles-de-Belvès.
Carte et localisation de Pays de Belvès
Pays de Belvès se situe dans le département Dordogne (24), en région Nouvelle-Aquitaine, aux coordonnées 44.7492, 1.0050. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Pays de Belvès
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (7 risques recensés à Pays de Belvès) |
| Termites | Selon arrêté | Département concerné : vérifier l'arrêté pour la commune ou le secteur |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Pays de Belvès
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Plan de prévention en vigueur
- PPRN
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 8
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 13/08/2008)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationRecensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesRecensé
- Risque minierRecensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtRecensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Pays de Belvès
Parmi les éléments patrimoniaux de Pays de Belvès, Tour de la Mairie bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 9 immeubles protégés au total.
Tour de la Mairie
- Type
- édifice fortifié
- Période de construction
- 14e siècle, 17e siècle
- Statut de protection
- classé MH
- Date de protection
- 19/11/1910
- Monuments protégés dans la commune
- 9
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Pays de Belvès
Eau et littoral
- Risque d'inondation
- Recensé
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Belvès (3,2 km)
- Aéroport le plus proche
- Bergerac Dordogne-Périgord airport (EGC) — 39 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Pays de Belvès
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Pays de Belvès
Diagnostics à Pays de Belvès
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Pays de Belvès
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 3 ventes d'appartements et 123 de maisons à Pays de Belvès ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Pays de Belvès
Pour une vente à Pays de Belvès, le dossier peut comprendre un DPE à Pays de Belvès, un diagnostic amiante à Pays de Belvès, un diagnostic gaz à Pays de Belvès, un diagnostic électricité à Pays de Belvès et un ERP à Pays de Belvès, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Pays de Belvès, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Pays de Belvès
| Diagnostic | Prix indicatif à Pays de Belvès | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Pays de Belvès pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Pays de Belvès
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Pays de Belvès ?
Toute vente à Pays de Belvès nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Pays de Belvès est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Pays de Belvès ?
À Pays de Belvès, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Pays de Belvès ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Pays de Belvès sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Pays de Belvès sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Pays de Belvès sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Nouvelle-Aquitaine.
Votre diagnostic à Pays de Belvès en 2 minutes
Estimation immédiate, sans engagement.
Obtenir mon prixAvis clients à Pays de Belvès
4.8/5(146 avis)
Note moyenne basée sur 146 avis vérifiés de clients ImoDiag à Pays de Belvès.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.
« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.
« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »
— Camille V.