Diagnostic immobilier à Pertuis

Pertuis en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 3 228 € (-1,3 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 43 % d'appartements, Pertuis (84120) s'inscrit dans le marché immobilier du département Vaucluse. La commune est classée en zone 4 (moyenne) pour le risque sismique et en catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Donjon et Durance, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Pertuis : présentation de la zone

Pertuis (84120) est une ville moyenne de 19 548 habitants, rattachée à Métropole d'Aix-Marseille-Provence, dans le département 84 (Provence-Alpes-Cote d'Azur). Avec environ 329 habitants au km² sur 59,4 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Pertuis, on trouve notamment La Tour-d'Aigues (3,5 km), La Bastidonne (3,6 km), Ansouis (7 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Pertuis

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Pertuis sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 84 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Pertuis est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier de Pertuis

Le parc de 10 582 logements mêle maisons (56 %) et appartements (43 %), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 14 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 63 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Le chauffage électrique individuel équipe 60 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2d, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Pertuis

55 % des ménages sont propriétaires de leur logement (56 % en moyenne dans le département) et 42 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 959 €/m² pour les appartements (681 ventes) et 3 525 €/m² pour les maisons (769 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.

Délais d'intervention à Pertuis

À Pertuis, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Pertuis

Fiche d'identité de Pertuis

Communes limitrophes : Ansouis, Jouques, La Bastidonne, La Tour-d'Aigues, Le Puy-Sainte-Réparade, Meyrargues, Peyrolles-en-Provence, Villelaure.

Carte et localisation de Pertuis

Pertuis se situe dans le département Vaucluse (84), en région Provence-Alpes-Cote d'Azur, aux coordonnées 43.6931, 5.5345. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Pertuis

Risques à Pertuis

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Pertuis

Parmi les éléments patrimoniaux de Pertuis, Église Saint-Nicolas bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 9 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Pertuis

Quartiers de Pertuis

Quartiers prioritaires de la politique de la ville (liste officielle 2024), tous couverts par nos diagnostiqueurs comme le reste de la commune :

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