Diagnostic immobilier à Plougrescant

Plougrescant en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 3 030 € (+39,1 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 1 % d'appartements, Plougrescant (22820) s'inscrit dans le marché immobilier du département Côtes-d'Armor. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve Chapelle Saint-Gonéry et cimetière, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Plougrescant : présentation de la zone

Plougrescant (22820) est une commune rurale de 1 242 habitants, rattachée à CA Lannion-Trégor Communauté, dans le département 22 (Bretagne). Avec environ 77 habitants au km² sur 16,1 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Kerbors (3,8 km), Plouguiel (4,2 km), Penvénan (5,9 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Plougrescant

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Plougrescant sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Plougrescant

Le parc est très majoritairement composé de maisons (98 % des 1 400 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 27 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 68 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Le chauffage électrique individuel équipe 41 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Plougrescant

83 % des ménages sont propriétaires de leur logement (71 % en moyenne dans le département) et 16 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 3 030 €/m² pour les maisons (116 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.

Les résidences secondaires représentent 50 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.

Délais d'intervention à Plougrescant

Dans une commune comme Plougrescant, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Plougrescant

Fiche d'identité de Plougrescant

Communes limitrophes : Penvénan, Plouguiel.

Carte et localisation de Plougrescant

Plougrescant se situe dans le département Côtes-d'Armor (22), en région Bretagne, aux coordonnées 48.8423, -3.2275. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Plougrescant

Risques à Plougrescant

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Plougrescant

Parmi les éléments patrimoniaux de Plougrescant, Chapelle Saint-Gonéry et cimetière bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH partiellement). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 3 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Plougrescant

Aller plus loin à Plougrescant