Diagnostic immobilier à Portes

L'offre ImoDiag à Portes

• • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
• • Accompagnement des agences immobilières
• • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
• • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
• • Paiement sécurisé en ligne
• • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant

Zone climatique DPE de Portes : H1a

Située en zone climatique H1a (climat continental à océanique dégradé (nord et Île-de-France), hivers froids et longs), la commune de Portes bénéficie de coefficients de calcul spécifiques pour l'évaluation de sa performance énergétique. Dans la méthode officielle du DPE (3CL-DPE 2021), la zone fixe les degrés-heures de chauffage, l'ensoleillement et les températures extérieures de référence utilisés pour estimer les besoins du logement.

En zone H1, les besoins de chauffage sont les plus élevés de France : à isolation égale, un logement de Portes consomme davantage qu'en zone H3. L'isolation des murs et des combles et la performance du chauffage pèsent donc fortement sur l'étiquette. C'est pourquoi les exigences d'isolation et les résistances thermiques minimales demandées pour les aides (MaPrimeRénov', CEE) diffèrent selon les zones.

L'altitude du logement (moins de 400 m, 400 à 800 m, plus de 800 m) est également prise en compte par le diagnostiqueur et peut durcir le climat de calcul.

Source : zonage climatique de l'arrêté du 26 octobre 2010 (annexe I), repris par la méthode de calcul du DPE (arrêté du 31 mars 2021).

Performance énergétique des logements de Portes

Statistiques calculées sur 19 DPE de logements existants réalisés à Portes depuis juillet 2021 (base officielle ADEME).

À Portes, la note DPE médiane des logements diagnostiqués est D : la moitié des logements obtient D ou mieux. La commune compte 0 % de logements classés F ou G.

Énergies de chauffage à Portes

• Électricité42,1 %
• Fioul domestique21,1 %
• Réseau de Chauffage urbain21,1 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes15,8 %

Le chauffage électrique (souvent par convecteurs) pénalise fortement l'étiquette DPE : le passage à une pompe à chaleur et l'isolation sont les leviers les plus efficaces.

Source : ADEME – DPE logements existants, données ouvertes. Échantillon des logements ayant fait l'objet d'un DPE, non représentatif de l'ensemble du parc.

Portes est-elle en zone tendue ?

Portes n'est pas classée en zone tendue : le préavis du locataire d'un logement vide reste de 3 mois et le loyer est fixé librement à la relocation. Les obligations de décence énergétique restent en revanche les mêmes partout : DPE valide obligatoire, logements G interdits à la location depuis 2025 (F en 2028, E en 2034), et surface Loi Boutin à indiquer dans le bail.

Source : zonage TLV, décret n° 2013-392 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (data.gouv.fr).

Aides à la rénovation énergétique à Portes

Un audit énergétique ou un DPE est la première étape pour obtenir les aides : il fixe l'étiquette de départ et le gain visé.

Les collectivités du département Eure peuvent proposer des primes complémentaires (région, département, intercommunalité CC du Pays de Conches, OPAH ou PIG). Leur liste à jour est tenue par l'ANIL : aides locales aux travaux – Eure.

Aides nationales accessibles à Portes

• MaPrimeRénov' parcours accompagné (Anah) : rénovation d'ampleur avec gain d'au moins 2 classes DPE, accompagnée par Mon Accompagnateur Rénov'.
• MaPrimeRénov' par geste : pompe à chaleur, chauffage au bois, isolation…
• Certificats d'économies d'énergie (CEE) : primes des fournisseurs d'énergie.
• Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sans intérêts, et TVA à 5,5 % sur les travaux.

Conseil gratuit : trouver un conseiller France Rénov' près de Portes.

Sources : modèle officiel Mes Aides Réno (Anah), registre ANIL des aides locales. Montants indicatifs, sous conditions de ressources et de travaux : vérifiez auprès de la collectivité.