Diagnostic immobilier à Puyoô

Puyoô en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 649 € (+15,5 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 14 % d'appartements, Puyoô (64270) s'inscrit dans le marché immobilier du département Pyrénées-Atlantiques. La commune est classée en zone 3 (modérée) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.

Puyoô : présentation de la zone

Puyoô (64270) est une commune rurale de 1 077 habitants, rattachée à CC de Lacq-Orthez, dans le département 64 (Nouvelle-Aquitaine). Avec environ 115 habitants au km² sur 9,4 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Puyoô, on trouve notamment Ramous (1,7 km), Bellocq (2,4 km), Ossages (3,5 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Puyoô

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Puyoô sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 64 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Puyoô est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier de Puyoô

Le parc est très majoritairement composé de maisons (85 % des 597 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 38 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 81 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Le chauffage électrique individuel équipe 38 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2d, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Puyoô

69 % des ménages sont propriétaires de leur logement (61 % en moyenne dans le département) et 29 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 659 €/m² pour les maisons (91 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.

Délais d'intervention à Puyoô

Dans une commune comme Puyoô, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Puyoô

Fiche d'identité de Puyoô

Communes limitrophes : Bellocq, Habas, Lahontan, Ossages, Ramous.

Carte et localisation de Puyoô

Puyoô se situe dans le département Pyrénées-Atlantiques (64), en région Nouvelle-Aquitaine, aux coordonnées 43.5323, -0.9039. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Puyoô

Risques à Puyoô

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Eau, littoral et accès à Puyoô

Aller plus loin à Puyoô