« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »
— Marie L.
Nouvelle-Aquitaine
Diagnostic immobilier à Réaux sur Trèfle
Diagnostics immobiliers à Réaux sur Trèfle (Nouvelle-Aquitaine) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Réaux sur Trèfle sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Réaux sur Trèfle.
Couverture Réaux sur Trèfle
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Réaux sur Trèfle
Vendre ou louer un bien à Réaux sur Trèfle (Nouvelle-Aquitaine) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Réaux sur Trèfle avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Réaux sur Trèfle
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Réaux sur Trèfle avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Réaux sur Trèfle
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Réaux sur Trèfle
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Réaux sur Trèfle
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Réaux sur Trèfle
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Réaux sur Trèfle
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Réaux sur Trèfle
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Réaux sur Trèfle
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Réaux sur Trèfle
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Réaux sur Trèfle
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Réaux sur Trèfle
À partir de 450 € — 5 ans
Réaux sur Trèfle en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 1 158 € et un parc composé à 2 % d'appartements, Réaux sur Trèfle (17500) s'inscrit dans le marché immobilier du département Charente-Maritime. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église Saint-Vincent, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.
Démographie
- Commune
- Réaux sur Trèfle
- Population
- 765 hab.
- Code postal
- 17500
- Département
- Charente-Maritime (17)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Immobilier
- Prix médian au m²
- 1 158 €
- Prix médian maison
- 1 213 €/m²
- Part d'appartements
- 2 %
- Part de maisons
- 97 %
- Propriétaires
- 75 %
- Locataires
- 22 %
- Résidences secondaires
- 10 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Département concerné par des arrêtés préfectoraux — à vérifier pour la commune
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 40 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 66 %
- Zone climatique (DPE)
- H2c
Repères locaux
- Monument emblématique
- Église Saint-Vincent
- Intercommunalité
- CC de la Haute Saintonge
ImoDiag à Réaux sur Trèfle
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Réaux sur Trèfle : présentation de la zone
Réaux sur Trèfle (17500) est une commune rurale de 765 habitants, rattachée à CC de la Haute Saintonge, dans le département 17 (Nouvelle-Aquitaine). Avec environ 37 habitants au km² sur 20,7 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Allas-Champagne (3,2 km), Meux (3,8 km), Saint-Martial-de-Vitaterne (4,3 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Réaux sur Trèfle
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Réaux sur Trèfle sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
Le département 17 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Réaux sur Trèfle est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.
Le parc immobilier de Réaux sur Trèfle
Le parc est très majoritairement composé de maisons (97 % des 460 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 40 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 66 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H2c, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Réaux sur Trèfle
75 % des ménages sont propriétaires de leur logement (71 % en moyenne dans le département) et 22 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 213 €/m² pour les maisons (36 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.
Délais d'intervention à Réaux sur Trèfle
Dans une commune comme Réaux sur Trèfle, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Réaux sur Trèfle
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Réaux sur Trèfle
Quels diagnostics sont nécessaires à Réaux sur Trèfle ?
Pour une vente à Réaux sur Trèfle, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, termites si un arrêté couvre le secteur. Le parc local compte 66 % de logements d'avant 1991 et 40 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Réaux sur Trèfle ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Réaux sur Trèfle, où les maisons dominent (97 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Réaux sur Trèfle est de 836 €/m² en appartement (1 ventes) et 1 213 €/m² en maison (36 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Réaux sur Trèfle ?
Dans une commune comme Réaux sur Trèfle, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Réaux sur Trèfle ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Réaux sur Trèfle, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, mouvement de terrain, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2 et en potentiel radon de catégorie 1. 12 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Réaux sur Trèfle est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Réaux sur Trèfle, cela concerne environ 66 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Réaux sur Trèfle ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 22 % des ménages de Réaux sur Trèfle sont locataires, contre 29 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Réaux sur Trèfle ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Réaux sur Trèfle, notamment Allas-Champagne, Arthenac, Jonzac, Meux, ainsi que le reste du département Charente-Maritime.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Réaux sur Trèfle peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Réaux sur Trèfle ?
Oui. En indiquant l'adresse à Réaux sur Trèfle (17500), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Réaux sur Trèfle ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Réaux sur Trèfle, 51 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Réaux sur Trèfle est de 836 €/m² en appartement (1 ventes) et 1 213 €/m² en maison (36 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Réaux sur Trèfle ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 97 % des logements de Réaux sur Trèfle. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Réaux sur Trèfle
Administration
- Code INSEE
- 17295
- Code postal
- 17500
- Département
- Charente-Maritime (17)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC de la Haute Saintonge
- Arrondissement
- Jonzac
Territoire
- Population
- 765 hab.
- Superficie
- 20,7 km²
- Densité
- 37 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 45.4747, -0.3797
- Altitude du centre
- 51 m
Communes limitrophes : Allas-Champagne, Arthenac, Jonzac, Meux, Neuillac, Saint-Germain-de-Lusignan, Sainte-Lheurine.
Carte et localisation de Réaux sur Trèfle
Réaux sur Trèfle se situe dans le département Charente-Maritime (17), en région Nouvelle-Aquitaine, aux coordonnées 45.4747, -0.3797. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Réaux sur Trèfle
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (3 risques recensés à Réaux sur Trèfle) |
| Termites | Selon arrêté | Département concerné : vérifier l'arrêté pour la commune ou le secteur |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Réaux sur Trèfle
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 2 — faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 12
- Dernier arrêté
- Sécheresse (JO du 02/08/2012)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationNon recensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Réaux sur Trèfle
Parmi les éléments patrimoniaux de Réaux sur Trèfle, Église Saint-Vincent bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Église Saint-Vincent
- Type
- église
- Période de construction
- 12e siècle, 15e siècle
- Statut de protection
- inscrit MH
- Date de protection
- 13/03/1935
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Réaux sur Trèfle
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Jonzac (6,4 km)
- Aéroport le plus proche
- Bordeaux–Mérignac Airport (BOD) — 77 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Réaux sur Trèfle
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Réaux sur Trèfle
Diagnostics à Réaux sur Trèfle
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Réaux sur Trèfle
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 1 ventes d'appartements et 36 de maisons à Réaux sur Trèfle ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Réaux sur Trèfle
Pour une vente à Réaux sur Trèfle, le dossier peut comprendre un DPE à Réaux sur Trèfle, un diagnostic amiante à Réaux sur Trèfle, un diagnostic gaz à Réaux sur Trèfle, un diagnostic électricité à Réaux sur Trèfle et un ERP à Réaux sur Trèfle, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Réaux sur Trèfle, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Réaux sur Trèfle
| Diagnostic | Prix indicatif à Réaux sur Trèfle | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Réaux sur Trèfle pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Réaux sur Trèfle
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Réaux sur Trèfle ?
Toute vente à Réaux sur Trèfle nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Réaux sur Trèfle est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Réaux sur Trèfle ?
À Réaux sur Trèfle, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Réaux sur Trèfle ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Réaux sur Trèfle sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Réaux sur Trèfle sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Réaux sur Trèfle sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Nouvelle-Aquitaine.
Votre diagnostic à Réaux sur Trèfle en 2 minutes
Estimation immédiate, sans engagement.
Obtenir mon prixAvis clients à Réaux sur Trèfle
4.8/5(121 avis)
Note moyenne basée sur 121 avis vérifiés de clients ImoDiag à Réaux sur Trèfle.
« Bonne plateforme, prix transparent. RAS sur l'intervention. Je reviendrai pour ma prochaine vente. »
— Laetitia H.
« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
« Plateforme intuitive, devis immédiat, intervention sous 48h comme promis. Le rapport est lisible et professionnel. Parfait pour ma mise en location. »
— Julien P.