Diagnostic immobilier à Rives de l'Yon

Rives de l'Yon en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 905 € (-37,5 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 1 % d'appartements, Rives de l'Yon (85310) s'inscrit dans le marché immobilier du département Vendée. La commune est classée en zone 3 (modérée) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique.

Rives de l'Yon : présentation de la zone

Rives de l'Yon (85310) est une petite ville de 4 335 habitants, rattachée à CA La Roche-sur-Yon - Agglomération, dans le département 85 (Pays de la Loire). Avec environ 79 habitants au km² sur 54,6 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Le Tablier (3,4 km), Château-Guibert (5,6 km), Nesmy (5,8 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Rives de l'Yon

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Rives de l'Yon sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 85 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Rives de l'Yon est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier de Rives de l'Yon

Le parc est très majoritairement composé de maisons (99 % des 1 963 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 19 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 60 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception. À l'inverse, 21 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.

Le chauffage électrique individuel équipe 40 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2b, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Rives de l'Yon

84 % des ménages sont propriétaires de leur logement (72 % en moyenne dans le département) et 15 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 909 €/m² pour les maisons (288 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.

Délais d'intervention à Rives de l'Yon

Pour Rives de l'Yon, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Rives de l'Yon

Fiche d'identité de Rives de l'Yon

Communes limitrophes : Château-Guibert, La Boissière-des-Landes, La Chaize-le-Vicomte, La Roche-sur-Yon, Le Champ-Saint-Père, Le Tablier, Nesmy, Saint-Vincent-sur-Graon, Thorigny.

Carte et localisation de Rives de l'Yon

Rives de l'Yon se situe dans le département Vendée (85), en région Pays de la Loire, aux coordonnées 46.5896, -1.3345. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Rives de l'Yon

Risques à Rives de l'Yon

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

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