Diagnostic immobilier à Saint-Martin-d'Uriage

Saint-Martin-d'Uriage en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 3 792 € (-6,6 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 25 % d'appartements, Saint-Martin-d'Uriage (38410) s'inscrit dans le marché immobilier du département Isère. La commune est classée en zone 4 (moyenne) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve Château d'Uriage et Le Sonnant, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Saint-Martin-d'Uriage : présentation de la zone

Saint-Martin-d'Uriage (38410) est une petite ville de 5 587 habitants, rattachée à CC Le Grésivaudan, dans le département 38 (Auvergne-Rhone-Alpes). Avec environ 157 habitants au km² sur 35,6 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Saint-Martin-d'Uriage, on trouve notamment Venon (4,2 km), Murianette (4,5 km), Revel (4,7 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Saint-Martin-d'Uriage

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Saint-Martin-d'Uriage sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Saint-Martin-d'Uriage

Le parc est très majoritairement composé de maisons (74 % des 2 715 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 16 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 65 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Le chauffage électrique individuel équipe 37 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H1c, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Saint-Martin-d'Uriage

82 % des ménages sont propriétaires de leur logement (61 % en moyenne dans le département) et 16 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 3 508 €/m² pour les appartements (145 ventes) et 3 978 €/m² pour les maisons (164 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.

Délais d'intervention à Saint-Martin-d'Uriage

Pour Saint-Martin-d'Uriage, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Saint-Martin-d'Uriage

Fiche d'identité de Saint-Martin-d'Uriage

Communes limitrophes : Chamrousse, Gières, Herbeys, Murianette, Revel, Vaulnaveys-le-Haut, Venon.

Carte et localisation de Saint-Martin-d'Uriage

Saint-Martin-d'Uriage se situe dans le département Isère (38), en région Auvergne-Rhone-Alpes, aux coordonnées 45.1568, 5.8592. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Saint-Martin-d'Uriage

Risques à Saint-Martin-d'Uriage

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Saint-Martin-d'Uriage

Parmi les éléments patrimoniaux de Saint-Martin-d'Uriage, Château d'Uriage bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH partiellement;inscrit MH partiellement;protection totale). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 2 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Saint-Martin-d'Uriage

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