Diagnostic immobilier à Saint Martin de l'If

Saint Martin de l'If en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 857 € (+18,8 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 7 % d'appartements, Saint Martin de l'If (76190) s'inscrit dans le marché immobilier du département Seine-Maritime. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.

Saint Martin de l'If : présentation de la zone

Saint Martin de l'If (76190) est une commune rurale de 1 736 habitants, rattachée à CC Yvetot Normandie, dans le département 76 (Normandie). Avec environ 76 habitants au km² sur 22,8 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Saint Martin de l'If, on trouve notamment Carville-la-Folletière (0,9 km), Blacqueville (2,8 km), Touffreville-la-Corbeline (3,6 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Saint Martin de l'If

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Saint Martin de l'If sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Saint Martin de l'If

Le parc est très majoritairement composé de maisons (92 % des 749 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 27 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 64 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception. À l'inverse, 22 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.

Le chauffage électrique individuel équipe 38 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Saint Martin de l'If

69 % des ménages sont propriétaires de leur logement (52 % en moyenne dans le département) et 29 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 857 €/m² pour les maisons (83 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Délais d'intervention à Saint Martin de l'If

Dans une commune comme Saint Martin de l'If, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Saint Martin de l'If

Fiche d'identité de Saint Martin de l'If

Communes limitrophes : Blacqueville, Carville-la-Folletière, Croix-Mare, Rives-en-Seine, Sainte-Marguerite-sur-Duclair, Touffreville-la-Corbeline.

Carte et localisation de Saint Martin de l'If

Saint Martin de l'If se situe dans le département Seine-Maritime (76), en région Normandie, aux coordonnées 49.5641, 0.8070. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Saint Martin de l'If

Risques à Saint Martin de l'If

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Eau, littoral et accès à Saint Martin de l'If

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