Diagnostic immobilier à Sazos

Sazos en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 2 931 € et un parc composé à 35 % d'appartements, Sazos (65120) s'inscrit dans le marché immobilier du département Hautes-Pyrénées. La commune est classée en zone 4 (moyenne) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique.

Sazos : présentation de la zone

Sazos (65120) est une commune rurale de 159 habitants, rattachée à CC Pyrénées Vallées des Gaves, dans le département 65 (Occitanie). Avec environ 5 habitants au km² sur 30,2 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Sazos, on trouve notamment Sassis (2,9 km), Grust (3,2 km), Esquièze-Sère (3,8 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Sazos

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Sazos sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 65 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Sazos est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier de Sazos

Le parc de 347 logements mêle maisons (56 %) et appartements (35 %), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 27 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 60 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception. À l'inverse, 24 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.

La commune se situe en zone climatique H2d, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Sazos

83 % des ménages sont propriétaires de leur logement (63 % en moyenne dans le département) et 14 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 977 €/m² pour les appartements (7 ventes) et 2 777 €/m² pour les maisons (14 ventes). C'est nettement au-dessus de la médiane départementale : une erreur de surface ou une mauvaise étiquette énergétique y a un impact financier plus fort.

Les résidences secondaires représentent 75 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.

Délais d'intervention à Sazos

Dans une commune comme Sazos, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Sazos

Fiche d'identité de Sazos

Communes limitrophes : Cauterets, Grust, Luz-Saint-Sauveur, Saligos, Sassis, Viscos.

Carte et localisation de Sazos

Sazos se situe dans le département Hautes-Pyrénées (65), en région Occitanie, aux coordonnées 42.8613, -0.0451. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Sazos

Risques à Sazos

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Eau, littoral et accès à Sazos

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