Diagnostic immobilier à Tarascon

Tarascon en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 832 € (+16,7 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 43 % d'appartements, Tarascon (13150) s'inscrit dans le marché immobilier du département Bouches-du-Rhône. La commune est classée en zone 3 (modérée) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Hôtel de ville et Rhône, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Tarascon : présentation de la zone

Tarascon (13150) est une ville moyenne de 15 396 habitants, rattachée à CA d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette, dans le département 13 (Provence-Alpes-Cote d'Azur). Avec environ 207 habitants au km² sur 74,2 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Saint-Étienne-du-Grès (4,2 km), Mas-Blanc-des-Alpilles (6,4 km), Saint-Pierre-de-Mézoargues (7,5 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Tarascon

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Tarascon sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 13 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Tarascon est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier de Tarascon

Le parc de 7 426 logements mêle maisons (56 %) et appartements (43 %), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 27 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 73 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Le chauffage électrique individuel équipe 47 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H3, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Tarascon

51 % des ménages sont propriétaires de leur logement (51 % en moyenne dans le département) et 47 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 451 €/m² pour les appartements (390 ventes) et 2 301 €/m² pour les maisons (464 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.

Avec 12 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.

Délais d'intervention à Tarascon

À Tarascon, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Tarascon

Fiche d'identité de Tarascon

Communes limitrophes : Arles, Barbentane, Beaucaire, Boulbon, Fontvieille, Graveson, Saint-Pierre-de-Mézoargues, Saint-Étienne-du-Grès, Vallabrègues.

Carte et localisation de Tarascon

Tarascon se situe dans le département Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Cote d'Azur, aux coordonnées 43.7972, 4.6852. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Tarascon

Risques à Tarascon

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Tarascon

Parmi les éléments patrimoniaux de Tarascon, Abbaye Saint-Michel de Frigolet bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH partiellement;inscrit MH partiellement;protection partielle). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 28 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Tarascon

Quartiers de Tarascon

Quartiers prioritaires de la politique de la ville (liste officielle 2024), tous couverts par nos diagnostiqueurs comme le reste de la commune :

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