Diagnostic immobilier à Trans-sur-Erdre

Trans-sur-Erdre en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 942 € (-11,7 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 1 % d'appartements, Trans-sur-Erdre (44440) s'inscrit dans le marché immobilier du département Loire-Atlantique. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique.

Trans-sur-Erdre : présentation de la zone

Trans-sur-Erdre (44440) est une commune rurale de 1 156 habitants, rattachée à CC du Pays d'Ancenis, dans le département 44 (Pays de la Loire). Avec environ 50 habitants au km² sur 22,9 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Trans-sur-Erdre, on trouve notamment Les Touches (5,4 km), Riaillé (5,5 km), Mouzeil (5,5 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Trans-sur-Erdre

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Trans-sur-Erdre sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 44 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Trans-sur-Erdre est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier de Trans-sur-Erdre

Le parc est très majoritairement composé de maisons (99 % des 440 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 30 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 57 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. À l'inverse, 27 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.

Le chauffage électrique individuel équipe 43 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Trans-sur-Erdre

87 % des ménages sont propriétaires de leur logement (61 % en moyenne dans le département) et 13 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 942 €/m² pour les maisons (59 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.

Délais d'intervention à Trans-sur-Erdre

Dans une commune comme Trans-sur-Erdre, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Trans-sur-Erdre

Fiche d'identité de Trans-sur-Erdre

Communes limitrophes : Joué-sur-Erdre, Les Touches, Mouzeil, Riaillé, Teillé.

Carte et localisation de Trans-sur-Erdre

Trans-sur-Erdre se situe dans le département Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire, aux coordonnées 47.4854, -1.3597. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Trans-sur-Erdre

Risques à Trans-sur-Erdre

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

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