« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.
Centre-Val de Loire
Diagnostic immobilier à Vendœuvres
Diagnostics immobiliers à Vendœuvres (Centre-Val de Loire) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Vendœuvres sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Vendœuvres.
Couverture Vendœuvres
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Vendœuvres
Vendre ou louer un bien à Vendœuvres (Centre-Val de Loire) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Vendœuvres avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Vendœuvres
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Vendœuvres avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Vendœuvres
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Vendœuvres
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Vendœuvres
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Vendœuvres
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Vendœuvres
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Vendœuvres
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Vendœuvres
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Vendœuvres
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Vendœuvres
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Vendœuvres
À partir de 450 € — 5 ans
Vendœuvres en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 885 € (-6,6 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 3 % d'appartements, Vendœuvres (36500) s'inscrit dans le marché immobilier du département Indre. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.
Démographie
- Commune
- Vendœuvres
- Population
- 1 086 hab.
- Code postal
- 36500
- Département
- Indre (36)
- Région
- Centre-Val de Loire
Immobilier
- Prix médian au m²
- 885 €
- Prix médian maison
- 885 €/m²
- Évolution sur 1 an (2025/2024)
- -6,6 %
- Part d'appartements
- 3 %
- Part de maisons
- 97 %
- Propriétaires
- 76 %
- Locataires
- 20 %
- Résidences secondaires
- 14 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 45 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 77 %
- Zone climatique (DPE)
- H2c
Repères locaux
- Intercommunalité
- CC Val de l'Indre - Brenne
ImoDiag à Vendœuvres
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Vendœuvres : présentation de la zone
Vendœuvres (36500) est une commune rurale de 1 086 habitants, rattachée à CC Val de l'Indre - Brenne, dans le département 36 (Centre-Val de Loire). Avec environ 11 habitants au km² sur 98,9 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Méobecq (5,9 km), La Chapelle-Orthemale (8,2 km), Sainte-Gemme (8,2 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Vendœuvres
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Vendœuvres sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de Vendœuvres
Le parc est très majoritairement composé de maisons (97 % des 717 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 45 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 77 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.
La commune se situe en zone climatique H2c, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Vendœuvres
76 % des ménages sont propriétaires de leur logement (68 % en moyenne dans le département) et 20 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 885 €/m² pour les maisons (65 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.
Avec 13 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.
Délais d'intervention à Vendœuvres
Dans une commune comme Vendœuvres, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Vendœuvres
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Vendœuvres
Quels diagnostics sont nécessaires à Vendœuvres ?
Pour une vente à Vendœuvres, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 77 % de logements d'avant 1991 et 45 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Vendœuvres ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Vendœuvres, où les maisons dominent (97 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Vendœuvres est de 885 €/m² en maison (65 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Vendœuvres ?
Dans une commune comme Vendœuvres, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Vendœuvres ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Vendœuvres, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, mouvement de terrain, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 2 et en potentiel radon de catégorie 1. 13 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Vendœuvres est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Vendœuvres, cela concerne environ 77 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Vendœuvres ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 20 % des ménages de Vendœuvres sont locataires, contre 32 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Vendœuvres ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Vendœuvres, notamment Buzançais, La Chapelle-Orthemale, Migné, Méobecq, ainsi que le reste du département Indre.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Vendœuvres peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Vendœuvres ?
Oui. En indiquant l'adresse à Vendœuvres (36500), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Vendœuvres ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Vendœuvres, 57 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Vendœuvres est de 885 €/m² en maison (65 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Vendœuvres ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 97 % des logements de Vendœuvres. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Vendœuvres
Administration
- Code INSEE
- 36232
- Code postal
- 36500
- Département
- Indre (36)
- Région
- Centre-Val de Loire
- Intercommunalité
- CC Val de l'Indre - Brenne
- Arrondissement
- Châteauroux
Territoire
- Population
- 1 086 hab.
- Superficie
- 98,9 km²
- Densité
- 11 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 46.7881, 1.3649
- Altitude du centre
- 118 m
Communes limitrophes : Buzançais, La Chapelle-Orthemale, Migné, Méobecq, Mézières-en-Brenne, Neuillay-les-Bois, Sainte-Gemme.
Carte et localisation de Vendœuvres
Vendœuvres se situe dans le département Indre (36), en région Centre-Val de Loire, aux coordonnées 46.7881, 1.3649. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Vendœuvres
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (3 risques recensés à Vendœuvres) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Vendœuvres
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 2 — faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 13
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 16/04/2024)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationNon recensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Patrimoine protégé à Vendœuvres
Parmi les éléments patrimoniaux de Vendœuvres, Ancienne église Saint-Pierre et Saint-Paul de Beauché et la chapelle Sainte-Catherine attenante bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.
Ancienne église Saint-Pierre et Saint-Paul de Beauché et la chapelle Sainte-Catherine attenante
- Type
- église
- Période de construction
- 15e siècle
- Statut de protection
- inscrit MH
- Date de protection
- 27/03/1968
- Monuments protégés dans la commune
- 1
Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Eau, littoral et accès à Vendœuvres
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Luant (18,1 km)
- Aéroport le plus proche
- Poitiers-Biard Airport (PIS) — 84 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Vendœuvres
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Vendœuvres
Diagnostics à Vendœuvres
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Vendœuvres
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 65 de maisons à Vendœuvres ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Vendœuvres
Pour une vente à Vendœuvres, le dossier peut comprendre un DPE à Vendœuvres, un diagnostic amiante à Vendœuvres, un diagnostic gaz à Vendœuvres, un diagnostic électricité à Vendœuvres et un ERP à Vendœuvres, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Vendœuvres, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Vendœuvres
| Diagnostic | Prix indicatif à Vendœuvres | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Vendœuvres pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Vendœuvres
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Vendœuvres ?
Toute vente à Vendœuvres nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Vendœuvres est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Vendœuvres ?
À Vendœuvres, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Vendœuvres ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Vendœuvres sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Vendœuvres sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Vendœuvres sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Centre-Val de Loire.
Avis clients à Vendœuvres
4.8/5(90 avis)
Note moyenne basée sur 90 avis vérifiés de clients ImoDiag à Vendœuvres.
« Excellent rapport qualité-prix. J'ai comparé plusieurs prestataires, ImoDiag était le moins cher et le plus réactif. Notaire ravi du dossier complet. »
— Sophie M.
« Je suis agent immobilier et je passe régulièrement par ImoDiag. Toujours fiable, toujours dans les temps. Mes clients sont satisfaits. »
— Mehdi T.
« Pack vente complet (DPE + amiante + plomb + électricité + gaz) à un tarif vraiment compétitif. Tout réalisé en une seule visite. Très efficace. »
— Élodie F.