Diagnostic immobilier à Viey

Viey en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 2 669 € et un parc composé à 44 % d'appartements, Viey (65120) s'inscrit dans le marché immobilier du département Hautes-Pyrénées. La commune est classée en zone 4 (moyenne) pour le risque sismique et en catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.

Viey : présentation de la zone

Viey (65120) est une commune rurale de 17 habitants, rattachée à CC Pyrénées Vallées des Gaves, dans le département 65 (Occitanie). Avec environ 3 habitants au km² sur 6 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Esterre (2,5 km), Esquièze-Sère (2,7 km), Saligos (2,8 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Viey

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Viey sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 65 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Viey est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier de Viey

Le parc de 52 logements mêle maisons (56 %) et appartements (44 %), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 38 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 77 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Le chauffage électrique individuel équipe 38 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H2d, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Viey

69 % des ménages sont propriétaires de leur logement (63 % en moyenne dans le département) et 31 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

Le volume de ventes enregistrées à Viey est trop faible pour publier un prix médian fiable ; chaque transaction nécessite malgré tout un dossier de diagnostic complet.

Les résidences secondaires représentent 63 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.

Délais d'intervention à Viey

Dans une commune comme Viey, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Viey

Fiche d'identité de Viey

Communes limitrophes : Betpouey, Chèze, Esterre, Saligos, Villelongue.

Carte et localisation de Viey

Viey se situe dans le département Hautes-Pyrénées (65), en région Occitanie, aux coordonnées 42.8949, 0.0196. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Viey

Risques à Viey

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Eau, littoral et accès à Viey

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