Diagnostic immobilier à Villiers-sur-Morin

Villiers-sur-Morin en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 3 197 € (-7,6 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 9 % d'appartements, Villiers-sur-Morin (77580) s'inscrit dans le marché immobilier du département Seine-et-Marne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.

Villiers-sur-Morin : présentation de la zone

Villiers-sur-Morin (77580) est une petite ville de 2 083 habitants, rattachée à CA Coulommiers Pays de Brie, dans le département 77 (Ile-de-France). Avec environ 331 habitants au km² sur 6,3 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Coutevroult (1,7 km), Voulangis (2,2 km), Saint-Germain-sur-Morin (3,2 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Villiers-sur-Morin

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Villiers-sur-Morin sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Villiers-sur-Morin

Le parc est très majoritairement composé de maisons (89 % des 939 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 32 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 77 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Le chauffage électrique individuel équipe 37 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Villiers-sur-Morin

87 % des ménages sont propriétaires de leur logement (62 % en moyenne dans le département) et 11 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 3 038 €/m² pour les appartements (7 ventes) et 3 227 €/m² pour les maisons (129 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Délais d'intervention à Villiers-sur-Morin

Pour Villiers-sur-Morin, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Questions fréquentes à Villiers-sur-Morin

Fiche d'identité de Villiers-sur-Morin

Communes limitrophes : Couilly-Pont-aux-Dames, Coutevroult, Crécy-la-Chapelle, Saint-Germain-sur-Morin, Villeneuve-le-Comte, Voulangis.

Carte et localisation de Villiers-sur-Morin

Villiers-sur-Morin se situe dans le département Seine-et-Marne (77), en région Ile-de-France, aux coordonnées 48.8506, 2.8679. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Villiers-sur-Morin

Risques à Villiers-sur-Morin

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

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