« Excellent suivi. J'ai été tenue informée à chaque étape par email et SMS. Le rapport est conforme aux exigences du notaire, transaction sans accroc. »
— Camille V.
Ile-de-France
Diagnostic immobilier à Vincy-Manœuvre
Diagnostics immobiliers à Vincy-Manœuvre (Ile-de-France) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez et audit énergétique. Devis en 2 min, intervention rapide et rapport opposable sous 24h.
Diagnostiqueurs certifiés
Tous nos partenaires à Vincy-Manœuvre sont certifiés Cofrac et assurés RC pro.
Intervention rapide
Rendez-vous sous 48 à 72h, en semaine ou samedi à Vincy-Manœuvre.
Couverture Vincy-Manœuvre
Tous les quartiers et la couronne périphérique sont couverts.
Le diagnostic immobilier à Vincy-Manœuvre
Vendre ou louer un bien à Vincy-Manœuvre (Ile-de-France) impose la réalisation d'un dossier de diagnostic technique (DDT) complet. ImoDiag met en relation propriétaires, agences immobilières et notaires de Vincy-Manœuvre avec des diagnostiqueurs certifiés Cofrac, assurés en responsabilité civile, intervenant sous 48 à 72 heures. Tous les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez, termites) sont disponibles à partir de 25 € TTC, avec un rapport opposable remis par email sous 24h après la visite.
Diagnostics obligatoires à Vincy-Manœuvre
Chaque diagnostic dispose de sa propre page dédiée pour Vincy-Manœuvre avec tarifs, obligations, validité et prise de rendez-vous immédiate.
DPE à Vincy-Manœuvre
À partir de 99 € — 10 ans
Amiante à Vincy-Manœuvre
À partir de 90 € — Illimitée si négatif
Plomb à Vincy-Manœuvre
À partir de 110 € — 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Électricité à Vincy-Manœuvre
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Gaz à Vincy-Manœuvre
À partir de 110 € — 3 ans (vente), 6 ans (location)
Termites à Vincy-Manœuvre
À partir de 100 € — 6 mois
ERP à Vincy-Manœuvre
À partir de 25 € — 6 mois
Loi Carrez à Vincy-Manœuvre
À partir de 80 € — Illimitée sans modification
Loi Boutin à Vincy-Manœuvre
À partir de 70 € — Illimitée sans modification
Audit énergétique à Vincy-Manœuvre
À partir de 450 € — 5 ans
Vincy-Manœuvre en chiffres
Avec un prix médian du mètre carré de 2 085 € et un parc composé à 0 % d'appartements, Vincy-Manœuvre (77139) s'inscrit dans le marché immobilier du département Seine-et-Marne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.
Démographie
- Commune
- Vincy-Manœuvre
- Population
- 271 hab.
- Code postal
- 77139
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Ile-de-France
Immobilier
- Prix médian au m²
- 2 085 €
- Prix médian maison
- 2 085 €/m²
- Part d'appartements
- 0 %
- Part de maisons
- 100 %
- Propriétaires
- 74 %
- Locataires
- 24 %
- Résidences secondaires
- 0 %
Risques & obligations
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
- Arrêté termites
- Aucun arrêté départemental connu
- Arrêté mérule
- Aucun arrêté connu dans le département
- Logements d'avant 1946 (plomb)
- 46 %
- Logements d'avant 1991 (amiante)
- 61 %
- Zone climatique (DPE)
- H1a
Repères locaux
- Intercommunalité
- CC du Pays de l'Ourcq
ImoDiag à Vincy-Manœuvre
- Délai d'intervention
- 3 à 5 jours ouvrés
- Prix de départ
- dès 99 € TTC
Vincy-Manœuvre : présentation de la zone
Vincy-Manœuvre (77139) est une commune rurale de 271 habitants, rattachée à CC du Pays de l'Ourcq, dans le département 77 (Ile-de-France). Avec environ 54 habitants au km² sur 5 km², l'habitat y est plutôt dispersé.
Les communes les plus proches sont Réez-Fosse-Martin (3,2 km), Le Plessis-Placy (3,3 km), Rosoy-en-Multien (3,3 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.
Diagnostics disponibles à Vincy-Manœuvre
Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Vincy-Manœuvre sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.
L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.
Le parc immobilier de Vincy-Manœuvre
Le parc est très majoritairement composé de maisons (100 % des 98 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.
Selon l'INSEE, 46 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 61 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception. À l'inverse, 25 % des logements sont récents (après 2006), souvent mieux classés au DPE.
Le chauffage électrique individuel équipe 51 % des résidences principales, un point qui pèse souvent sur l'étiquette DPE. La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.
Vendre ou louer à Vincy-Manœuvre
74 % des ménages sont propriétaires de leur logement (62 % en moyenne dans le département) et 24 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.
D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 085 €/m² pour les maisons (21 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.
Délais d'intervention à Vincy-Manœuvre
Dans une commune comme Vincy-Manœuvre, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.
Votre devis pour un bien à Vincy-Manœuvre
Indiquez l'adresse, la surface et l'année de construction : vous obtenez la liste des diagnostics nécessaires et une estimation.
Demander mon devisQuestions fréquentes à Vincy-Manœuvre
Quels diagnostics sont nécessaires à Vincy-Manœuvre ?
Pour une vente à Vincy-Manœuvre, le dossier comprend en général : DPE, ERP, amiante, plomb, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. Le parc local compte 61 % de logements d'avant 1991 et 46 % d'avant 1946 (INSEE 2021), ce qui explique la fréquence de l'amiante et du plomb.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Vincy-Manœuvre ?
Les diagnostics démarrent à 99 € TTC ; le prix final dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de l'année de construction. À Vincy-Manœuvre, où les maisons dominent (100 % des logements), les packs vente sont souvent plus complets qu'en appartement. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Vincy-Manœuvre est de 2 085 €/m² en maison (21 ventes).
Quel délai pour obtenir un DPE à Vincy-Manœuvre ?
Dans une commune comme Vincy-Manœuvre, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le rapport DPE est ensuite transmis sous 24 à 48 heures et enregistré auprès de l'ADEME.
Le diagnostic ERP est-il nécessaire à Vincy-Manœuvre ?
Oui, l'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, partout en France. À Vincy-Manœuvre, Géorisques recense notamment : retrait-gonflement des argiles, mouvement de terrain, transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 1 et en potentiel radon de catégorie 1. 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés, à déclarer dans l'ERP s'ils ont donné lieu à indemnisation.
Comment savoir si un bien à Vincy-Manœuvre est concerné par l'amiante ?
Il suffit de connaître la date du permis de construire : avant le 1er juillet 1997, le repérage amiante est obligatoire à la vente. À Vincy-Manœuvre, cela concerne environ 61 % des résidences principales, construites avant 1991 selon l'INSEE. Le titre de propriété ou le cadastre indiquent souvent l'année de construction.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Vincy-Manœuvre ?
Pour un bail d'habitation : DPE, ERP, surface Loi Boutin, et diagnostics gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans, plus le plomb (CREP) si l'immeuble date d'avant 1949. 24 % des ménages de Vincy-Manœuvre sont locataires, contre 38 % dans le département. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location.
Quels documents préparer avant la visite ?
Titre de propriété, année de construction, surface approximative, factures ou attestations d'entretien des installations, et pour un appartement le règlement de copropriété et l'état descriptif de division. Prévoyez l'accès à toutes les pièces, aux combles et à la cave.
Le diagnostiqueur intervient-il dans les communes voisines de Vincy-Manœuvre ?
Oui. Nos diagnostiqueurs partenaires couvrent aussi les communes limitrophes de Vincy-Manœuvre, notamment Acy-en-Multien, Le Plessis-Placy, Rosoy-en-Multien, Réez-Fosse-Martin, ainsi que le reste du département Seine-et-Marne.
Combien de temps les diagnostics sont-ils valables ?
DPE : 10 ans. Amiante : illimité si aucune présence n'est détectée. Plomb : illimité si négatif, sinon 1 an à la vente et 6 ans à la location. Gaz et électricité : 3 ans à la vente, 6 ans à la location. ERP : 6 mois. Termites : 6 mois. Un diagnostic déjà réalisé pour un bien à Vincy-Manœuvre peut donc être réutilisé tant qu'il reste valide.
Peut-on obtenir un devis en ligne pour Vincy-Manœuvre ?
Oui. En indiquant l'adresse à Vincy-Manœuvre (77139), la surface et l'année de construction, le formulaire liste les diagnostics nécessaires et affiche une estimation en 2 minutes, sans engagement.
Quel est le rôle du DPE dans une vente à Vincy-Manœuvre ?
Le DPE doit figurer dès l'annonce et influence la négociation. À Vincy-Manœuvre, 55 % des résidences principales datent d'avant 1971, la période la plus exposée aux étiquettes E, F ou G. Pour situer l'enjeu, le prix médian relevé par DVF à Vincy-Manœuvre est de 2 085 €/m² en maison (21 ventes).
Quand faut-il prévoir un audit énergétique à Vincy-Manœuvre ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G (depuis 2025 pour la classe E). Il concerne donc surtout les maisons, qui représentent 100 % des logements de Vincy-Manœuvre. Les appartements en copropriété n'y sont pas soumis.
Sources : INSEE, recensement du logement 2021 ; DVF (data.gouv.fr), ventes des cinq dernières années ; geo.api.gouv.fr.
Fiche d'identité de Vincy-Manœuvre
Administration
- Code INSEE
- 77526
- Code postal
- 77139
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Ile-de-France
- Intercommunalité
- CC du Pays de l'Ourcq
- Arrondissement
- Meaux
Territoire
- Population
- 271 hab.
- Superficie
- 5 km²
- Densité
- 54 hab./km²
- Coordonnées GPS
- 49.0752, 2.9553
- Altitude du centre
- 137 m
Communes limitrophes : Acy-en-Multien, Le Plessis-Placy, Rosoy-en-Multien, Réez-Fosse-Martin, Trocy-en-Multien.
Carte et localisation de Vincy-Manœuvre
Vincy-Manœuvre se situe dans le département Seine-et-Marne (77), en région Ile-de-France, aux coordonnées 49.0752, 2.9553. La carte affiche les limites de la commune.
Diagnostics immobiliers à Vincy-Manœuvre
| Diagnostic | Peut être concerné ? | Condition à vérifier |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Vente ou location d'un logement |
| Amiante | Selon le bien | Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 |
| Plomb | Selon le bien | Logement construit avant 1949 |
| Gaz | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| Électricité | Selon l'installation | Installation de plus de 15 ans |
| ERP | Selon la situation | Risques et zonages applicables (3 risques recensés à Vincy-Manœuvre) |
| Termites | Selon arrêté | Commune ou secteur concerné par arrêté préfectoral |
| Loi Carrez | Vente d'un lot | Copropriété |
| Loi Boutin | Location | Surface habitable |
| Audit énergétique | Selon le bien | Classe énergétique et réglementation applicable |
Risques à Vincy-Manœuvre
Zonages réglementaires
- Zone de sismicité
- Zone 1 — très faible
- Potentiel radon
- Catégorie 1 — faible
- Arrêtés de catastrophe naturelle
- 7
- Dernier arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue (JO du 02/07/2021)
- Mise à jour des données
- 21/09/2026
Risques recensés (dossier départemental)
- InondationNon recensé
- Ruissellement et coulées de boueNon recensé
- Submersion marineNon recensé
- Mouvement de terrainRecensé
- Retrait-gonflement des argilesRecensé
- Cavités souterrainesNon recensé
- Risque minierNon recensé
- Risque industrielNon recensé
- Transport de matières dangereusesRecensé
- Pollution des solsNon recensé
- Feux de forêtNon recensé
- Rupture de barrageNon recensé
- Risque nucléaireNon recensé
Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.
Eau, littoral et accès à Vincy-Manœuvre
Mobilité
- Gare voyageurs la plus proche
- Crouy-sur-Ourcq (8 km)
- Aéroport le plus proche
- Charles de Gaulle International Airport (CDG) — 30 km
Distances à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
L'offre ImoDiag à Vincy-Manœuvre
- • Intervention pour une vente, une location ou avant travaux
- • Accompagnement des agences immobilières
- • Devis en ligne en 2 minutes, ou via le formulaire de contact
- • Prix à partir de 99 € TTC selon le diagnostic
- • Paiement sécurisé en ligne
- • Documents à préparer : titre de propriété, année de construction, surface, règlement de copropriété le cas échéant
Aller plus loin à Vincy-Manœuvre
Diagnostics à Vincy-Manœuvre
Prix, vente et location
- Tarif d'un diagnostic immobilier à Vincy-Manœuvre
- Diagnostics pour vendre
- Diagnostics pour louer
- Obtenir un devis
À lire
Données locales vérifiées le 21/09/2026
- Population, codes postaux, superficie
- geo.api.gouv.fr (INSEE) — extrait le 24/09/2026
- Logements (âge, type, statut d'occupation)
- INSEE, recensement 2021 (base logement) — extrait le 24/09/2026
- Prix immobiliers
- DVF (data.gouv.fr), ventes 2020 à 2024 — 0 ventes d'appartements et 21 de maisons à Vincy-Manœuvre ; évolution 2025/2024 sur les communes d'au moins 10 ventes
- Risques
- Géorisques, base GASPAR du 21/09/2026 ; zonage sismique (décret 2010-1255) ; potentiel radon ASN
- Patrimoine
- Base Mérimée, ministère de la Culture — extrait le 24/09/2026
- Identité, altitude, mobilité
- COG INSEE 2024, IGN RGE ALTI, SNCF, ANCT (QPV 2024) — extrait le 24/09/2026
- Prochaine mise à jour prévue
- Mars 2027
Sources : INSEE (COG 2024), geo.api.gouv.fr, IGN (altitude), Géorisques GASPAR, ministère de la Culture (Mérimée), SNCF (gares), ANCT (QPV 2024), OurAirports.
Les diagnostics à Vincy-Manœuvre
Pour une vente à Vincy-Manœuvre, le dossier peut comprendre un DPE à Vincy-Manœuvre, un diagnostic amiante à Vincy-Manœuvre, un diagnostic gaz à Vincy-Manœuvre, un diagnostic électricité à Vincy-Manœuvre et un ERP à Vincy-Manœuvre, selon les caractéristiques du bien.
Consultez le prix d'un diagnostic immobilier à Vincy-Manœuvre, puis demandez votre devis ImoDiag en 2 minutes.
Tarifs diagnostic immobilier à Vincy-Manœuvre
| Diagnostic | Prix indicatif à Vincy-Manœuvre | Validité |
|---|---|---|
| DPE | À partir de 99 € TTC | 10 ans |
| Amiante | À partir de 90 € TTC | Illimitée si négatif |
| Plomb | À partir de 110 € TTC | 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif. |
| Électricité | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | À partir de 110 € TTC | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Termites | À partir de 100 € TTC | 6 mois |
| ERP | À partir de 25 € TTC | 6 mois |
| Loi Carrez | À partir de 80 € TTC | Illimitée sans modification |
| Loi Boutin | À partir de 70 € TTC | Illimitée sans modification |
| Audit énergétique | À partir de 450 € TTC | 5 ans |
Tarifs indicatifs à Vincy-Manœuvre pour un logement standard. Un devis ferme est calculé en 2 min selon l'adresse, la surface et le type de bien.
FAQ diagnostic immobilier Vincy-Manœuvre
Quel diagnostic immobilier est obligatoire à Vincy-Manœuvre ?
Toute vente à Vincy-Manœuvre nécessite le DPE, l'ERP, le diagnostic amiante (avant 1997), le plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans), la Loi Carrez en copropriété, et le diagnostic termites si Vincy-Manœuvre est en zone à risque. Pour la location : DPE, ERP, plomb, et Loi Boutin.
Combien coûte un diagnostic immobilier complet à Vincy-Manœuvre ?
À Vincy-Manœuvre, le pack diagnostics vente démarre autour de 100 € pour un studio et peut atteindre 1900 € pour une grande maison. Chaque diagnostic individuel est facturé entre 25 € et 950 € selon la surface et l'ancienneté.
En combien de temps obtenir mes diagnostics à Vincy-Manœuvre ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent à Vincy-Manœuvre sous 48 à 72 heures. Le rapport opposable est transmis par email dans les 24h après la visite, prêt à être joint au compromis de vente ou au bail.
Les diagnostics réalisés à Vincy-Manœuvre sont-ils valables chez le notaire ?
Oui. Tous nos diagnostiqueurs partenaires à Vincy-Manœuvre sont certifiés Cofrac et assurés en responsabilité civile professionnelle. Les rapports sont opposables et acceptés par l'ensemble des notaires, agences immobilières et bailleurs de Ile-de-France.
Votre diagnostic à Vincy-Manœuvre en 2 minutes
Estimation immédiate, sans engagement.
Obtenir mon prixAvis clients à Vincy-Manœuvre
4.8/5(203 avis)
Note moyenne basée sur 203 avis vérifiés de clients ImoDiag à Vincy-Manœuvre.
« Plateforme intuitive, devis immédiat, intervention sous 48h comme promis. Le rapport est lisible et professionnel. Parfait pour ma mise en location. »
— Julien P.
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« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.