Diagnostic plomb à Val de Louyre et Caudeau pour vendre ou louer

Quand le diagnostic plomb (CREP) est-il nécessaire ?

Le constat de risque d'exposition au plomb concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949.

Il est demandé pour une vente comme pour une location.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Val de Louyre et Caudeau.

À quoi sert le diagnostic plomb (CREP) ?

Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) mesure la concentration de plomb dans les revêtements des logements construits avant le 1er janvier 1949.

Il distingue la simple présence de plomb de l'état de dégradation des peintures, qui détermine le risque réel.

Données d'identité de Val de Louyre et Caudeau

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le diagnostic plomb (CREP) à Val de Louyre et Caudeau ?

Val de Louyre et Caudeau compte 1 144 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 5 % d'appartements et 95 % de maisons ; 18 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est avant 1919 (36 % du parc). Pour un diagnostic plomb (CREP), précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Val de Louyre et Caudeau

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Val de Louyre et Caudeau

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Patrimoine de Val de Louyre et Caudeau

Val de Louyre et Caudeau compte 3 monuments historiques protégés, dont Croix (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.

Val de Louyre et Caudeau sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Val de Louyre et Caudeau (24380) et ses communes voisines (Veyrines-de-Vergt, Saint-Michel-de-Villadeix, Sainte-Foy-de-Longas, Saint-Amand-de-Vergt). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Les risques à vérifier à Val de Louyre et Caudeau

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 1, potentiel radon de catégorie 1 ; 7 risques recensés par Géorisques (argile, cav, feu, inond, minier…). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Val de Louyre et Caudeau.

Déroulement du diagnostic plomb (CREP)

Documents à préparer

• ✓année de construction
• ✓anciens constats plomb
• ✓accès à toutes les pièces et menuiseries
• ✓travaux de peinture récents

Services disponibles à Val de Louyre et Caudeau

ImoDiag intervient à Val de Louyre et Caudeau et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

• Le logement est-il un appartement ou une maison ?
• Le logement a-t-il été construit avant 1949 ?
• Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
• Le bien est-il déjà occupé ?
• Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

Plomb dans les communes voisines

Pages utiles

Plomb à Val de Louyre et Caudeau : questions fréquentes

Val de Louyre et Caudeau en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 845 € (+18,6 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 5 % d'appartements, Val de Louyre et Caudeau (24380) s'inscrit dans le marché immobilier du département Dordogne. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Croix, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Le diagnostic plomb (CREP) dans le contexte de Val de Louyre et Caudeau

À Val de Louyre et Caudeau, 42 % des logements datent d'avant 1946 (dont 36 % d'avant 1919), la tranche où les peintures au plomb sont les plus fréquentes.

Le parc est très majoritairement composé de maisons (94 % des 1 144 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 42 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 75 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Val de Louyre et Caudeau : présentation de la zone

Val de Louyre et Caudeau (24380) est une commune rurale de 1 585 habitants, rattachée à CA Le Grand Périgueux, dans le département 24 (Nouvelle-Aquitaine). Avec environ 19 habitants au km² sur 82,8 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Veyrines-de-Vergt (1,8 km), Saint-Michel-de-Villadeix (3,9 km), Sainte-Foy-de-Longas (4,6 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Val de Louyre et Caudeau

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Val de Louyre et Caudeau sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 24 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Val de Louyre et Caudeau est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier de Val de Louyre et Caudeau

La commune se situe en zone climatique H2c, prise en compte dans le calcul du DPE.

Pour le plomb, le repère utile à Val de Louyre et Caudeau : 42 % des logements datent d'avant 1946 (moyenne départementale : 27 %).

Vendre ou louer à Val de Louyre et Caudeau

78 % des ménages sont propriétaires de leur logement (68 % en moyenne dans le département) et 18 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 3 950 €/m² pour les appartements (17 ventes) et 1 788 €/m² pour les maisons (142 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Les résidences secondaires représentent 33 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.

Délais pour un diagnostic plomb (CREP) à Val de Louyre et Caudeau

Dans une commune comme Val de Louyre et Caudeau, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Fiche d'identité de Val de Louyre et Caudeau

Communes limitrophes : Fouleix, Journiac, Lacropte, Paunat, Pezuls, Saint-Amand-de-Vergt, Saint-Avit-de-Vialard, Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart, Saint-Félix-de-Villadeix, Saint-Marcel-du-Périgord, Saint-Michel-de-Villadeix, Sainte-Foy-de-Longas, Veyrines-de-Vergt.

Carte et localisation de Val de Louyre et Caudeau

Val de Louyre et Caudeau se situe dans le département Dordogne (24), en région Nouvelle-Aquitaine, aux coordonnées 44.9731, 0.7733. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Val de Louyre et Caudeau

Risques à Val de Louyre et Caudeau

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Val de Louyre et Caudeau

Parmi les éléments patrimoniaux de Val de Louyre et Caudeau, Restes de la tour de Saint-Alvere bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 3 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Val de Louyre et Caudeau

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