Diagnostic termites à Bon Repos sur Blavet : état parasitaire avant vente

Quand le état relatif aux termites est-il nécessaire ?

L'état termites est demandé pour la vente d'un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.

La vérification se fait à l'échelle de la commune ou du secteur du bien.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Bon Repos sur Blavet.

À quoi sert le état relatif aux termites ?

L'état relatif à la présence de termites signale les traces d'infestation visibles dans le bâtiment et ses abords.

Il n'est exigé que si le bien se trouve dans une zone délimitée par arrêté préfectoral : l'information départementale ne suffit pas, il faut vérifier la commune.

Données d'identité de Bon Repos sur Blavet

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le état relatif aux termites à Bon Repos sur Blavet ?

Bon Repos sur Blavet compte 913 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 4 % d'appartements et 96 % de maisons ; 14 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1971–1990 (33 % du parc). Pour un état relatif aux termites, précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Bon Repos sur Blavet

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Bon Repos sur Blavet

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Patrimoine de Bon Repos sur Blavet

Bon Repos sur Blavet compte 6 monuments historiques protégés, dont Église Saint-Gildas (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.

Bon Repos sur Blavet sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Bon Repos sur Blavet (22570) et ses communes voisines (Sainte-Brigitte, Caurel, Plélauff, Gouarec). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Les risques à vérifier à Bon Repos sur Blavet

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 2, potentiel radon de catégorie 3 ; 6 risques recensés par Géorisques (argile, cav, inond, minier, mvt…). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Bon Repos sur Blavet.

Déroulement du état relatif aux termites

Documents à préparer

• ✓adresse du bien
• ✓accès aux caves, combles et vides sanitaires
• ✓accès aux abords et dépendances
• ✓traitements antérieurs éventuels

Services disponibles à Bon Repos sur Blavet

ImoDiag intervient à Bon Repos sur Blavet et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

• Le logement est-il un appartement ou une maison ?
• Le bien a-t-il un jardin ou des dépendances ?
• Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
• Le bien est-il déjà occupé ?
• Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

Termites dans les communes voisines

Pages utiles

Termites à Bon Repos sur Blavet : questions fréquentes

Bon Repos sur Blavet en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 147 € (+6,1 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 4 % d'appartements, Bon Repos sur Blavet (22570) s'inscrit dans le marché immobilier du département Côtes-d'Armor. La commune est classée en zone 2 (faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve Église Saint-Gildas, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Le état relatif aux termites dans le contexte de Bon Repos sur Blavet

Dans le département 22, l'état termites n'est exigé que si la commune figure dans un arrêté préfectoral.

Le parc est très majoritairement composé de maisons (95 % des 913 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 33 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 82 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Bon Repos sur Blavet : présentation de la zone

Bon Repos sur Blavet (22570) est une commune rurale de 1 248 habitants, rattachée à CC du Kreiz-Breizh (CCKB), dans le département 22 (Bretagne). Avec environ 23 habitants au km² sur 55,1 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Sainte-Brigitte (4,2 km), Caurel (5,8 km), Plélauff (6,1 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Bon Repos sur Blavet

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Bon Repos sur Blavet sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Bon Repos sur Blavet

La commune se situe en zone climatique H2a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Bon Repos sur Blavet

83 % des ménages sont propriétaires de leur logement (71 % en moyenne dans le département) et 14 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 130 €/m² pour les maisons (168 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.

Les résidences secondaires représentent 23 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.

Délais pour un état relatif aux termites à Bon Repos sur Blavet

Dans une commune comme Bon Repos sur Blavet, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Fiche d'identité de Bon Repos sur Blavet

Communes limitrophes : Caurel, Gouarec, Lescouët-Gouarec, Plussulien, Plélauff, Saint-Aignan, Saint-Igeaux, Saint-Mayeux, Sainte-Brigitte, Sainte-Tréphine, Silfiac.

Carte et localisation de Bon Repos sur Blavet

Bon Repos sur Blavet se situe dans le département Côtes-d'Armor (22), en région Bretagne, aux coordonnées 48.2147, -3.1161. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Bon Repos sur Blavet

Risques à Bon Repos sur Blavet

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Bon Repos sur Blavet

Parmi les éléments patrimoniaux de Bon Repos sur Blavet, Église Saint-Gildas bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH partiellement;inscrit MH partiellement;protection totale). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 6 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Bon Repos sur Blavet

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