Diagnostic termites à Castelnau d'Auzan Labarrère : état parasitaire avant vente

Quand le état relatif aux termites est-il nécessaire ?

L'état termites est demandé pour la vente d'un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.

La vérification se fait à l'échelle de la commune ou du secteur du bien.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Castelnau d'Auzan Labarrère.

À quoi sert le état relatif aux termites ?

L'état relatif à la présence de termites signale les traces d'infestation visibles dans le bâtiment et ses abords.

Il n'est exigé que si le bien se trouve dans une zone délimitée par arrêté préfectoral : l'information départementale ne suffit pas, il faut vérifier la commune.

Données d'identité de Castelnau d'Auzan Labarrère

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le état relatif aux termites à Castelnau d'Auzan Labarrère ?

Castelnau d'Auzan Labarrère compte 843 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 8 % d'appartements et 92 % de maisons ; 21 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est avant 1919 (34 % du parc). Pour un état relatif aux termites, précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Castelnau d'Auzan Labarrère

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Castelnau d'Auzan Labarrère

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Castelnau d'Auzan Labarrère sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Castelnau d'Auzan Labarrère (32250) et ses communes voisines (Saint-Pé-Saint-Simon, Sainte-Maure-de-Peyriac, Parleboscq, Bretagne-d'Armagnac). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Les risques à vérifier à Castelnau d'Auzan Labarrère

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 1, potentiel radon de catégorie 1. La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Castelnau d'Auzan Labarrère.

Déroulement du état relatif aux termites

Documents à préparer

• ✓adresse du bien
• ✓accès aux caves, combles et vides sanitaires
• ✓accès aux abords et dépendances
• ✓traitements antérieurs éventuels

Services disponibles à Castelnau d'Auzan Labarrère

ImoDiag intervient à Castelnau d'Auzan Labarrère et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

• Le logement est-il un appartement ou une maison ?
• Le bien a-t-il un jardin ou des dépendances ?
• Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
• Le bien est-il déjà occupé ?
• Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

Termites dans les communes voisines

Pages utiles

Termites à Castelnau d'Auzan Labarrère : questions fréquentes

Castelnau d'Auzan Labarrère en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 198 € (+11,5 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 8 % d'appartements, Castelnau d'Auzan Labarrère (32250) s'inscrit dans le marché immobilier du département Gers. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location.

Le état relatif aux termites dans le contexte de Castelnau d'Auzan Labarrère

Le département 32 compte des zones termites délimitées par arrêté ; le parc majoritairement individuel de Castelnau d'Auzan Labarrère justifie une attention particulière.

Le parc est très majoritairement composé de maisons (92 % des 843 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 41 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 74 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Castelnau d'Auzan Labarrère : présentation de la zone

Castelnau d'Auzan Labarrère (32250) est une commune rurale de 1 187 habitants, rattachée à CC du Grand Armagnac, dans le département 32 (Occitanie). Avec environ 21 habitants au km² sur 57,1 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Castelnau d'Auzan Labarrère, on trouve notamment Saint-Pé-Saint-Simon (5,4 km), Sainte-Maure-de-Peyriac (6,9 km), Parleboscq (7 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Castelnau d'Auzan Labarrère

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Castelnau d'Auzan Labarrère sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Boutin, termites, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

Le département 32 fait partie de ceux où des arrêtés préfectoraux délimitent des zones infestées par les termites : vérifiez si Castelnau d'Auzan Labarrère est concernée, auquel cas l'état termites est obligatoire à la vente.

Le parc immobilier de Castelnau d'Auzan Labarrère

La commune se situe en zone climatique H2d, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Castelnau d'Auzan Labarrère

75 % des ménages sont propriétaires de leur logement (69 % en moyenne dans le département) et 21 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 198 €/m² pour les maisons (122 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.

Avec 15 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.

Délais pour un état relatif aux termites à Castelnau d'Auzan Labarrère

Dans une commune comme Castelnau d'Auzan Labarrère, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Fiche d'identité de Castelnau d'Auzan Labarrère

Communes limitrophes : Bretagne-d'Armagnac, Eauze, Escalans, Parleboscq, Saint-Pé-Saint-Simon, Sainte-Maure-de-Peyriac.

Carte et localisation de Castelnau d'Auzan Labarrère

Castelnau d'Auzan Labarrère se situe dans le département Gers (32), en région Occitanie, aux coordonnées 43.9544, 0.1097. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Castelnau d'Auzan Labarrère

Risques à Castelnau d'Auzan Labarrère

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Eau, littoral et accès à Castelnau d'Auzan Labarrère

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