Diagnostic termites à Val de Briey : état parasitaire avant vente

Quand le état relatif aux termites est-il nécessaire ?

L'état termites est demandé pour la vente d'un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral.

La vérification se fait à l'échelle de la commune ou du secteur du bien.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Val de Briey.

À quoi sert le état relatif aux termites ?

L'état relatif à la présence de termites signale les traces d'infestation visibles dans le bâtiment et ses abords.

Il n'est exigé que si le bien se trouve dans une zone délimitée par arrêté préfectoral : l'information départementale ne suffit pas, il faut vérifier la commune.

Données d'identité de Val de Briey

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le état relatif aux termites à Val de Briey ?

Val de Briey compte 4 411 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 42 % d'appartements et 58 % de maisons ; 37 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1946–1970 (24 % du parc). Pour un état relatif aux termites, précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Val de Briey

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Val de Briey

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Patrimoine de Val de Briey

Val de Briey compte 4 monuments historiques protégés, dont Église Saint-Gengoult (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.

Val de Briey sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Val de Briey (54150) et ses communes voisines (Avril, Bettainvillers, Moyeuvre-Petite, Lantéfontaine). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Les risques à vérifier à Val de Briey

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 1, potentiel radon de catégorie 2 ; 5 risques recensés par Géorisques (cav, inond, minier, mvt, tmd). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Val de Briey.

Déroulement du état relatif aux termites

Documents à préparer

• ✓adresse du bien
• ✓accès aux caves, combles et vides sanitaires
• ✓accès aux abords et dépendances
• ✓traitements antérieurs éventuels

Services disponibles à Val de Briey

ImoDiag intervient à Val de Briey et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

• Le logement est-il un appartement ou une maison ?
• Le bien a-t-il un jardin ou des dépendances ?
• Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
• Le bien est-il déjà occupé ?
• Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

Termites dans les communes voisines

Pages utiles

Termites à Val de Briey : questions fréquentes

Val de Briey en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 625 € (-8,6 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 42 % d'appartements, Val de Briey (54150) s'inscrit dans le marché immobilier du département Meurthe-et-Moselle. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 2 (faible, facteurs aggravants possibles) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église Saint-Gengoult, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Le état relatif aux termites dans le contexte de Val de Briey

Dans le département 54, l'état termites n'est exigé que si la commune figure dans un arrêté préfectoral.

Le parc de 4 411 logements mêle maisons (57 %) et appartements (42 %), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 25 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 70 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Val de Briey : présentation de la zone

Val de Briey (54150) est une petite ville de 8 130 habitants, rattachée à CC Orne Lorraine Confluences, dans le département 54 (Grand Est). Avec environ 209 habitants au km² sur 38,9 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Les communes les plus proches sont Avril (3 km), Bettainvillers (4,9 km), Moyeuvre-Petite (4,9 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Val de Briey

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Val de Briey sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Val de Briey

La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Val de Briey

61 % des ménages sont propriétaires de leur logement (57 % en moyenne dans le département) et 37 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 303 €/m² pour les appartements (322 ventes) et 1 848 €/m² pour les maisons (391 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Avec 16 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.

Délais pour un état relatif aux termites à Val de Briey

Pour Val de Briey, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Fiche d'identité de Val de Briey

Communes limitrophes : Anoux, Avril, Bettainvillers, Homécourt, Jœuf, Lantéfontaine, Les Baroches, Moyeuvre-Grande, Tucquegnieux.

Carte et localisation de Val de Briey

Val de Briey se situe dans le département Meurthe-et-Moselle (54), en région Grand Est, aux coordonnées 49.2663, 5.9546. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Val de Briey

Risques à Val de Briey

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Val de Briey

Parmi les éléments patrimoniaux de Val de Briey, Église Saint-Gengoult bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 4 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Val de Briey

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