DPE à Sarroux - Saint Julien : prix, classe énergétique et rendez-vous

Quand le DPE est-il nécessaire ?

Le DPE est exigé pour la vente et la location de la plupart des logements. Il informe sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.

Sa classe (A à G) conditionne aussi la possibilité de louer : les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Sarroux - Saint Julien.

À quoi sert le DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique estime la consommation d'énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, puis lui attribue une classe énergie et une classe climat de A à G.

Il sert à informer l'acquéreur ou le locataire, et sa classe conditionne désormais la possibilité de louer certains logements très énergivores.

Données d'identité de Sarroux - Saint Julien

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le DPE à Sarroux - Saint Julien ?

Sarroux - Saint Julien compte 654 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 3 % d'appartements et 97 % de maisons ; 8 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est avant 1919 (32 % du parc). Pour un DPE, précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Sarroux - Saint Julien

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Sarroux - Saint Julien

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Patrimoine de Sarroux - Saint Julien

Sarroux - Saint Julien compte 2 monuments historiques protégés, dont château de Vaux (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.

Sarroux - Saint Julien sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Sarroux - Saint Julien (19110) et ses communes voisines (Margerides, Roche-le-Peyroux, Saint-Victour, Bort-les-Orgues). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Les risques à vérifier à Sarroux - Saint Julien

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 1, potentiel radon de catégorie 3 ; 1 risque recensé par Géorisques (barrage). La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Sarroux - Saint Julien.

Déroulement du DPE

Documents à préparer

• ✓plans ou surfaces du logement
• ✓factures d'énergie
• ✓année de construction
• ✓caractéristiques du chauffage et de l'eau chaude
• ✓justificatifs d'isolation
• ✓type de fenêtres
• ✓type de ventilation

Services disponibles à Sarroux - Saint Julien

ImoDiag intervient à Sarroux - Saint Julien et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

• Le logement est-il un appartement ou une maison ?
• Des travaux d'isolation ont-ils été réalisés ?
• Quel est le mode de chauffage ?
• Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
• Le bien est-il déjà occupé ?
• Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

DPE dans les communes voisines

Pages utiles

DPE à Sarroux - Saint Julien : questions fréquentes

Sarroux - Saint Julien en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 174 € (+4,5 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 3 % d'appartements, Sarroux - Saint Julien (19110) s'inscrit dans le marché immobilier du département Corrèze. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 3 (significatif) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location, avec une information radon spécifique. Dans une commune où l'on trouve château de Vaux et Dordogne, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Le DPE dans le contexte de Sarroux - Saint Julien

À Sarroux - Saint Julien, 56 % des résidences principales ont été construites avant 1971, avant la première réglementation thermique. Ce sont les biens les plus exposés aux étiquettes E, F ou G.

Le parc est très majoritairement composé de maisons (97 % des 654 logements), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 42 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 73 % avant 1991. C'est un parc ancien : le constat de risque d'exposition au plomb (logements d'avant 1949) concerne une part importante des biens. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Sarroux - Saint Julien : présentation de la zone

Sarroux - Saint Julien (19110) est une commune rurale de 866 habitants, rattachée à CC Haute-Corrèze Communauté, dans le département 19 (Nouvelle-Aquitaine). Avec environ 15 habitants au km² sur 56,4 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Sarroux - Saint Julien, on trouve notamment Margerides (2,8 km), Roche-le-Peyroux (4,7 km), Saint-Victour (4,8 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Sarroux - Saint Julien

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Sarroux - Saint Julien sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Sarroux - Saint Julien

La commune se situe en zone climatique H1c, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Sarroux - Saint Julien

90 % des ménages sont propriétaires de leur logement (69 % en moyenne dans le département) et 8 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 174 €/m² pour les maisons (53 ventes). C'est en dessous de la médiane départementale, ce qui rend la classe énergétique d'autant plus déterminante dans la négociation.

Les résidences secondaires représentent 27 % des logements : pour une location saisonnière ou une revente, pensez à vérifier la date de validité des diagnostics existants.

Délais pour un DPE à Sarroux - Saint Julien

Dans une commune comme Sarroux - Saint Julien, le délai dépend des tournées du diagnostiqueur sur le secteur : il est le plus souvent de 3 à 5 jours ouvrés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Fiche d'identité de Sarroux - Saint Julien

Communes limitrophes : Bort-les-Orgues, Champagnac, Lanobre, Madic, Margerides, Monestier-Port-Dieu, Roche-le-Peyroux, Saint-Bonnet-près-Bort, Thalamy.

Carte et localisation de Sarroux - Saint Julien

Sarroux - Saint Julien se situe dans le département Corrèze (19), en région Nouvelle-Aquitaine, aux coordonnées 45.4357, 2.4422. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Sarroux - Saint Julien

Risques à Sarroux - Saint Julien

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Sarroux - Saint Julien

Parmi les éléments patrimoniaux de Sarroux - Saint Julien, Château de Pierrefitte bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel. La commune compte 2 immeubles protégés au total.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Sarroux - Saint Julien

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