Diagnostic ERP à Les Clayes-sous-Bois : risques et état des risques

Quand le état des risques (ERP) est-il nécessaire ?

L'état des risques et pollutions informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et des pollutions de sols connus à l'adresse du bien.

Il est établi pour la vente et la location, à partir des données officielles de l'État.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Les Clayes-sous-Bois.

À quoi sert le état des risques (ERP) ?

L'état des risques informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers et technologiques, de la sismicité, du potentiel radon et des pollutions de sols connus à l'adresse exacte du bien.

Il est daté et doit avoir moins de 6 mois au moment de la promesse de vente ou de la signature du bail.

Données d'identité de Les Clayes-sous-Bois

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le état des risques (ERP) à Les Clayes-sous-Bois ?

Les Clayes-sous-Bois compte 7 656 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 58 % d'appartements et 42 % de maisons ; 36 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1971–1990 (41 % du parc). Pour un état des risques (ERP), précisez donc lors de la demande l'étage, la copropriété et l'accès aux parties concernées, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Les Clayes-sous-Bois

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Les Clayes-sous-Bois

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Patrimoine de Les Clayes-sous-Bois

Les Clayes-sous-Bois compte un monument historique protégé, dont Rendez-vous de chasse (ancien) (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.

Les Clayes-sous-Bois sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Les Clayes-sous-Bois (78340) et ses communes voisines (Plaisir, Villepreux, Chavenay, Thiverval-Grignon). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Les risques à vérifier à Les Clayes-sous-Bois

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 1, potentiel radon de catégorie 1. La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Les Clayes-sous-Bois.

Déroulement du état des risques (ERP)

Documents à préparer

• ✓adresse exacte
• ✓références cadastrales
• ✓liste des sinistres indemnisés (catastrophe naturelle)

Services disponibles à Les Clayes-sous-Bois

ImoDiag intervient à Les Clayes-sous-Bois et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

• Le logement est-il un appartement ou une maison ?
• Le bien a-t-il déjà subi un sinistre indemnisé (catastrophe naturelle) ?
• Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
• Le bien est-il déjà occupé ?
• Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

ERP dans les communes voisines

Pages utiles

ERP à Les Clayes-sous-Bois : questions fréquentes

Les Clayes-sous-Bois en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 3 304 € (-7,1 % entre 2024 et 2025) et un parc composé à 58 % d'appartements, Les Clayes-sous-Bois (78340) s'inscrit dans le marché immobilier du département Yvelines. La commune est classée en zone 1 (très faible) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Rendez-vous de chasse (ancien), les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Le état des risques (ERP) dans le contexte des Clayes-sous-Bois

L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location à Les Clayes-sous-Bois, quel que soit l'âge du bien ; il se fonde sur les arrêtés et plans de prévention applicables à la commune.

Le parc de 7 656 logements mêle maisons (42 %) et appartements (58 %), ce qui rend le mesurage Loi Carrez très fréquent lors des ventes en copropriété.

Selon l'INSEE, 4 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 79 % avant 1991. Le bâti ancien est rare ici, le diagnostic plomb n'y concerne donc qu'une minorité de logements. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Les Clayes-sous-Bois : présentation de la zone

Les Clayes-sous-Bois (78340) est une ville moyenne de 16 804 habitants, rattachée à CA de Saint Quentin en Yvelines, dans le département 78 (Ile-de-France). Sa densité d'environ 2 755 habitants au km² traduit un tissu mixte, entre quartiers résidentiels et secteurs plus bâtis.

Les communes les plus proches sont Plaisir (2,6 km), Villepreux (2,6 km), Chavenay (3,4 km) : un diagnostiqueur qui couvre ce secteur peut généralement intervenir sur l'ensemble de ces localités.

Diagnostics disponibles à Les Clayes-sous-Bois

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Les Clayes-sous-Bois sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier des Clayes-sous-Bois

45 % des logements sont chauffés collectivement : le diagnostiqueur aura besoin des informations de la copropriété (factures, type de chaudière). La commune se situe en zone climatique H1a, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Les Clayes-sous-Bois

63 % des ménages sont propriétaires de leur logement (58 % en moyenne dans le département) et 36 % sont locataires, dont une part notable en logement social (23 %). Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 2 868 €/m² pour les appartements (677 ventes) et 4 064 €/m² pour les maisons (418 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Délais pour un état des risques (ERP) à Les Clayes-sous-Bois

À Les Clayes-sous-Bois, un rendez-vous est généralement proposé sous 48 à 72 heures ouvrées, selon la période et le nombre de diagnostics demandés. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Fiche d'identité de Les Clayes-sous-Bois

Communes limitrophes : Chavenay, Montigny-le-Bretonneux, Plaisir, Trappes, Villepreux.

Carte et localisation de Les Clayes-sous-Bois

Les Clayes-sous-Bois se situe dans le département Yvelines (78), en région Ile-de-France, aux coordonnées 48.8168, 1.9835. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Les Clayes-sous-Bois

Risques à Les Clayes-sous-Bois

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Les Clayes-sous-Bois

Parmi les éléments patrimoniaux de Les Clayes-sous-Bois, Rendez-vous de chasse (ancien) bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (inscrit MH partiellement). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Les Clayes-sous-Bois

Quartiers de Les Clayes-sous-Bois

Quartiers prioritaires de la politique de la ville (liste officielle 2024), tous couverts par nos diagnostiqueurs comme le reste de la commune :

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