Loi Carrez à Coteaux du Lizon : mesurage d'un lot de copropriété

Quand le mesurage Loi Carrez est-il nécessaire ?

Le mesurage Loi Carrez concerne la vente d'un lot de copropriété (appartement, local).

Il porte sur la surface privative de plus de 1,80 m de hauteur.

Le devis permet de vérifier le dossier adapté à votre bien à Coteaux du Lizon.

À quoi sert le mesurage Loi Carrez ?

Le mesurage Loi Carrez indique la superficie privative d'un lot de copropriété vendu, sans les surfaces de moins de 1,80 m de hauteur.

Il protège l'acquéreur : une surface surestimée de plus de 5 % ouvre droit à une diminution du prix.

Données d'identité de Coteaux du Lizon

Sources : INSEE (COG, recensement 2021), geo.api.gouv.fr.

Pourquoi adapter le mesurage Loi Carrez à Coteaux du Lizon ?

Coteaux du Lizon compte 1 157 logements selon l'INSEE (recensement 2021), dont 33 % d'appartements et 67 % de maisons ; 27 % des résidences principales sont occupées par des locataires. La période de construction la plus représentée est 1971–1990 (36 % du parc). Pour un mesurage Loi Carrez, précisez donc lors de la demande la surface, les annexes (garage, cave, dépendances) et l'année de construction, ainsi que l'ancienneté des équipements.

Profil immobilier de Coteaux du Lizon

L'âge du parc est un élément de contexte : pour connaître les diagnostics à prévoir, il faut croiser l'année du bâtiment, celle des installations, la nature du projet et les caractéristiques du bien. Ces données ne suffisent pas, seules, à déterminer les diagnostics obligatoires.

Source : INSEE, recensement du logement 2021 (tranches INSEE, période 2006–2018 pour les constructions récentes).

Prix immobilier à Coteaux du Lizon

Prix calculés à partir des transactions de la base DVF (data.gouv.fr). Ils décrivent le marché local, ne constituent pas un tarif ImoDiag et ne remplacent pas une estimation immobilière.

Patrimoine de Coteaux du Lizon

Coteaux du Lizon compte un monument historique protégé, dont Église Notre-Dame (base Mérimée, ministère de la Culture). Le patrimoine ancien est un élément de contexte pour les propriétaires ; l'âge apparent d'un immeuble ne suffit toutefois pas à déterminer les diagnostics nécessaires.

Coteaux du Lizon sur la carte

Zone d'intervention : la commune de Coteaux du Lizon (39170) et ses communes voisines (Ravilloles, Lavans-lès-Saint-Claude, Avignon-lès-Saint-Claude, Villards-d'Héria). ImoDiag n'a pas d'agence à cette adresse : la carte montre la commune desservie.

Les risques à vérifier à Coteaux du Lizon

Les informations de risques doivent être vérifiées à l'adresse exacte du bien. La commune est en zone sismique 3, potentiel radon de catégorie 1. La fiche Géorisques de la commune reste informative ; ces éléments sont repris dans l' état des risques (ERP) à Coteaux du Lizon.

Déroulement du mesurage Loi Carrez

Documents à préparer

• ✓règlement de copropriété ou état descriptif de division
• ✓numéro de lot
• ✓accès à toutes les pièces

Services disponibles à Coteaux du Lizon

ImoDiag intervient à Coteaux du Lizon et dans les communes couvertes par son réseau de diagnostiqueurs partenaires. La disponibilité dépend du type de diagnostic, du secteur et du calendrier : elle vous est confirmée lors du devis. Devis en ligne, rappel sur demande et formulaire de contact sont disponibles.

Les questions posées dans votre demande de devis

• Le logement est-il un appartement ou une maison ?
• Le bien est-il un lot de copropriété ?
• Le diagnostic est-il demandé pour une vente ou une location ?
• Le bien est-il déjà occupé ?
• Un autre diagnostic a-t-il déjà été réalisé ?

Loi Carrez dans les communes voisines

Pages utiles

Loi Carrez à Coteaux du Lizon : questions fréquentes

Coteaux du Lizon en chiffres

Avec un prix médian du mètre carré de 1 524 € et un parc composé à 33 % d'appartements, Coteaux du Lizon (39170) s'inscrit dans le marché immobilier du département Jura. La commune est classée en zone 3 (modérée) pour le risque sismique et en catégorie 1 (faible) pour le radon : ces informations figurent dans l'État des Risques (ERP), obligatoire pour toute vente ou location. Dans une commune où l'on trouve Église Notre-Dame, les secteurs anciens et protégés demandent un diagnostiqueur attentif au bâti d'époque.

Le mesurage Loi Carrez dans le contexte de Coteaux du Lizon

Les appartements représentent 33 % des logements de Coteaux du Lizon : chaque vente d'un lot de copropriété exige un mesurage Loi Carrez.

Le parc de 1 157 logements mêle maisons (67 %) et appartements (33 %), ce qui implique souvent des visites plus longues (combles, sous-sol, dépendances) et des surfaces plus grandes à contrôler.

Selon l'INSEE, 19 % des résidences principales ont été construites avant 1946 et 77 % avant 1991. La majorité des logements date d'avant 1991 : le repérage amiante (permis de construire antérieur à juillet 1997) est donc la règle plutôt que l'exception.

Coteaux du Lizon : présentation de la zone

Coteaux du Lizon (39170) est une petite ville de 2 130 habitants, rattachée à CC Haut-Jura Saint-Claude, dans le département 39 (Bourgogne-Franche-Comte). Avec environ 137 habitants au km² sur 15,6 km², l'habitat y est plutôt dispersé.

Autour de Coteaux du Lizon, on trouve notamment Ravilloles (2,1 km), Lavans-lès-Saint-Claude (3,1 km), Avignon-lès-Saint-Claude (3,2 km). Les diagnostiqueurs partenaires organisent souvent leurs tournées sur ce bassin.

Diagnostics disponibles à Coteaux du Lizon

Les diagnostics les plus demandés pour un bien à Coteaux du Lizon sont : DPE, état des risques (ERP), amiante, plomb, gaz, électricité, Loi Carrez, Loi Boutin, audit énergétique. ImoDiag vous met en relation avec un diagnostiqueur partenaire certifié qui intervient sur la commune.

L'état relatif aux termites n'est obligatoire que si un arrêté préfectoral couvre la commune ; le diagnostiqueur le vérifie pour vous.

Le parc immobilier de Coteaux du Lizon

La commune se situe en zone climatique H1b, prise en compte dans le calcul du DPE.

Vendre ou louer à Coteaux du Lizon

72 % des ménages sont propriétaires de leur logement (66 % en moyenne dans le département) et 27 % sont locataires. Les ventes par des propriétaires occupants sont donc courantes, avec un dossier de diagnostic complet à annexer au compromis.

D'après les données DVF des cinq dernières années, le prix médian atteint 1 075 €/m² pour les appartements (29 ventes) et 1 789 €/m² pour les maisons (59 ventes). Ces niveaux sont proches de la médiane du département.

Avec 12 % de logements vacants, de nombreux biens sont remis sur le marché après travaux : un DPE à jour est alors indispensable pour annoncer le bien.

Délais pour un mesurage Loi Carrez à Coteaux du Lizon

Pour Coteaux du Lizon, comptez en général 2 à 4 jours ouvrés pour obtenir un créneau, le diagnostiqueur regroupant ses visites sur le secteur. Le délai exact vous est confirmé au moment de la demande de devis. La visite dure de 1 h à 3 h selon la surface, puis les rapports sont envoyés par email, généralement sous 24 à 48 heures.

Fiche d'identité de Coteaux du Lizon

Communes limitrophes : Avignon-lès-Saint-Claude, Lavans-lès-Saint-Claude, Leschères, Moirans-en-Montagne, Ravilloles, Saint-Claude, Villards-d'Héria.

Carte et localisation de Coteaux du Lizon

Coteaux du Lizon se situe dans le département Jura (39), en région Bourgogne-Franche-Comte, aux coordonnées 46.4133, 5.7985. La carte affiche les limites de la commune.

Diagnostics immobiliers à Coteaux du Lizon

Risques à Coteaux du Lizon

Les informations de risques présentées sont indicatives. L'état des risques doit être établi à partir des données réglementaires applicables au bien et à sa date de réalisation. Source : Géorisques (base GASPAR), zonage sismique officiel, potentiel radon ASN.

Patrimoine protégé à Coteaux du Lizon

Parmi les éléments patrimoniaux de Coteaux du Lizon, Église Notre-Dame bénéficie d'une protection au titre des monuments historiques (classé MH). Cette donnée est issue de la base officielle du patrimoine culturel.

Dans un secteur protégé (abords de monument historique), les travaux sur un bien peuvent nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Eau, littoral et accès à Coteaux du Lizon

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